Infinity Builders Ul Kristiana Stivena 43a

Der siebengeschossige Wohnkomplex in der Kristian-Steven-Straße 43a ist ein Beispiel durchdachter Stadtbebauung, wo konstruktive Zuverlässigkeit auf ausdrucksstarke Architektur trifft. Das Gebäude wurde in monolithischer Rahmenbauweise errichtet: Der Stahlbetonkern garantiert Stabilität, während die Ziegelwände ein gesundes Raumklima und zuverlässige Schalldämmung schaffen. Das Projekt richtet sich an alle, die ein rationales Zuhause ohne Kompromisse bei Materialqualität und Ästhetik suchen. Die Fassade ist in einer zurückhaltenden Kontrastfarbgebung gestaltet: Dunkle Paneele wechseln sich mit hellen Rahmen ab und erzeugen eine rhythmische Tiefe. Verglaste Balkone, Metallgeländer und eine dezente Abendbeleuchtung verleihen dem Gebäude ein repräsentatives Erscheinungsbild. Das Flachdach ist mit einer Rollabdichtung geschützt, die Innenflure sind mit strapazierfähigen Materialien in Kombination mit Steinoptiken und sanfter Beleuchtung ausgestattet. Der Eingangsbereich ist barrierefrei gestaltet, und ein leiser Aufzug aus ausländischer Produktion sorgt für geräuschloses Erreichen jeder Etage.

Der Komplex liegt in einem ruhigen Stadtteil von Tiflis, der die Atmosphäre eines beschaulichen Stadtlebens bewahrt, während alle wichtigen Versorgungsnetze bereits angeschlossen sind. Die Gebäudekonstruktion basiert auf modernster Technologie: Der monolithische Rahmen wird mit Ziegelwänden kombiniert, deren verbesserte Wärmedämmung die Heiz- und Kühlkosten senkt. Die Fassaden mit geometrischer Dynamik, Kontrastverkleidung und Abendbeleuchtung prägen ein wiedererkennbares Erscheinungsbild. Auch die Innenausstattung ist durchdacht: Deckenhöhen von rund drei Metern, energieeffiziente Fenster im Großformat, eigene offene Balkone in jeder Wohnung. Ein gepflegter, geschlossener Innenhof mit Grünanlagen, eine überdachte Tiefgarage, ein ästhetischer Eingangsbereich und barrierefreier Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität runden das Bild ab. Mit nur 32 Wohnungen bewahrt der Komplex eine intime Atmosphäre. Eine attraktive Preispolitik, flexible Zahlungspläne und ein zuverlässiger Bauträger machen das Angebot noch überzeugender.

Der Wohnkomplex befindet sich in Tiflis, in der Kristian-Steven-Straße 43a – in einem Viertel mit markantem Relief und gewachsener urbaner Struktur. Die Lage gehört zu jenen Segmenten der Hauptstadt, in denen dichte Bebauung mit grünen Oasen und Privathäusern ein ruhiges, nicht von Touristenströmen überlastetes Umfeld bildet. Es ist der westliche Teil der Stadt, in der Nähe des Verkehrsknotenpunkts „Didube“. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ermöglicht eine schnelle Anbindung ins Zentrum und zu den Umgehungsstraßen. Das Gelände ist sanft abfallend mit Höhenunterschieden, die von den oberen Etagen einen Panoramablick auf die Stadt und die umliegenden Anhöhen bieten. Das Viertel entwickelt sich aktiv: Neue Infrastruktureinrichtungen entstehen, während das Gefühl der Privatsphäre erhalten bleibt. Die Entfernung zur Schwarzmeerküste von Batumi beträgt auf der Straße etwa 370 Kilometer – eine Option für Wochenendausflüge, nicht jedoch für tägliche Fahrten.

Die infrastrukturelle Ausstattung des Viertels erfüllt die alltäglichen Bedürfnisse der Bewohner jeden Alters. In fußläufiger Entfernung gibt es Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und kleine Cafés, in denen man frühstücken oder frisches Gebäck kaufen kann. Die nächsten Supermärkte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, das Einkaufszentrum „Didube Plaza“ liegt etwa sechs Kilometer vom Komplex entfernt. Bildungseinrichtungen werden sowohl durch öffentliche Schulen als auch durch private Bildungszentren repräsentiert, was für Familien mit Kindern praktisch ist. Die medizinische Versorgung übernehmen mehrere Kliniken und Diagnosezentren im Umkreis von drei bis vier Kilometern. Für Spaziergänge und Erholung eignen sich die nahegelegenen Grünflächen: Parks mit Spielplätzen und Sportbereiche im Freien. Aktivurlauber werden Fitnessstudios und Schwimmbäder in der Umgebung zu schätzen wissen. Der Botanische Garten von Tiflis und der Park „Mtazminda“ sind etwas weiter entfernt, aber für einen Tagesausflug am Wochenende gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung des Viertels ist rational gestaltet: Das Straßennetz verbindet die Lage mit dem Zentrum und den Außenbezirken ohne übermäßige Staus. 340 Meter vom Komplex entfernt befindet sich eine Haltestelle, die von den Bussen der Linien 302, 311, 314, 315, 321 und 335 bedient wird, die Tiflis entlang der Hauptverkehrsadern durchqueren. Die Taktung ist gut abgestimmt, sodass lange Wartezeiten entfallen. Für mehr Flexibilität stehen Sammeltaxis der Linien 422, 442, 460, 518, 539 und 541 mit einem durchschnittlichen Intervall von 10–15 Minuten zur Verfügung. Die U-Bahn-Station „Saradschischwili“ liegt acht Kilometer entfernt: Der direkte Bus 321 bringt einen in 15–20 Minuten dorthin. Der Busbahnhof und der Bahnhof „Didube“ befinden sich etwa sechs Kilometer entfernt – von hier fahren Überlandzüge und Busse in die Regionen. Die Fahrt zum Hauptbahnhof dauert etwa zwanzig Minuten. Der internationale Flughafen Schota Rustaweli ist in 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die durchdachte Logistik des Viertels macht die täglichen Wege berechenbar, und das breite Angebot an Routen ermöglicht die Wahl des optimalen Verkehrsmittels.

Dem Projekt liegt eine monolithische Rahmenbauweise zugrunde, ergänzt durch Ziegelwände – diese Kombination gewährleistet sowohl die Festigkeit der tragenden Konstruktionen als auch ein angenehmes Raumklima. Auf sieben Etagen befinden sich nur 32 Wohnungen, was Überbelegung ausschließt und Privatsphäre garantiert. Die Wohnungsgrößen variieren von 50,5 bis 76,9 Quadratmetern und umfassen Studio-, Zwei- und Dreizimmergrundrisse. Jede Wohnung wird im Zustand „Weißer Rohbau“ übergeben: Estrich ist verlegt, die Versorgungsleitungen sind installiert, Steckdosen sind gesetzt, die Wände sind für die Endbearbeitung vorbereitet. Dies erspart dem Eigentümer die Vorbereitungsphase und ermöglicht es, sich sofort mit der Inneneinrichtung zu befassen. Fenster im Großformat mit energieeffizienter Verglasung füllen die Räume mit Licht, und offene Balkone erweitern die Nutzfläche. Die Deckenhöhe beträgt nahezu drei Meter, was selbst kompakten Grundrissen Luftigkeit verleiht. Im Haus ist ein leiser Aufzug aus ausländischer Produktion installiert. Die technische Ausstattung umfasst eine Brandmeldeanlage mit automatischer Alarmierung.

Das Grundstück ist als privater, von außen nicht einsehbarer Raum konzipiert. Die Landschaftsgestaltung verbindet Funktionalität und Ästhetik: Spazierwege wechseln sich mit Ruhezonen ab, die mit Bänken und dekorativen Elementen ausgestattet sind. Entlang der Wege werden Sträucher, Bäume und saisonale Blumen gepflanzt, und Beete mit dekorativen Kompositionen verleihen dem Hof ein gepflegtes Erscheinungsbild und sorgen in den Sommermonaten für natürliche Kühlung. Eine 24-Stunden-Videoüberwachung erfasst alle wichtigen Bereiche – Eingänge, Parkplätze, Spazierwege – und gewährleistet ein hohes Sicherheitsniveau. Für Gäste sind Kurzzeitparkplätze ausgewiesen, was das Parken an den Eingängen ordnet. Die überdachte Tiefgarage ist für die dauerhafte Unterstellung der Fahrzeuge der Eigentümer ausgelegt und schützt diese vor Regen und Sonne. Die Außenbeleuchtung ist gleichmäßig über das gesamte Gelände verteilt und macht abendliche Spaziergänge sicher und optisch ansprechend. Darüber hinaus sind Lauf- und Radwege für körperliche Aktivität vorgesehen.

Der Komplex umfasst 32 Wohnungen mit einer Fläche von 50,5 bis 76,9 Quadratmetern. Den Käufern stehen Studios, Zwei- und Dreizimmerwohnungen zur Verfügung – jeder Grundriss bietet Gestaltungsfreiheit für die individuelle Lebensgestaltung. Die Wohnungen werden mit Teilausbau im Zustand „Weißer Rohbau“ übergeben: Die Versorgungsleitungen sind verlegt, der Estrich ist gemacht, die Steckdosen sind installiert und die Wände sind für die Endbeschichtung vorbereitet. Dieser Ansatz spart Zeit und Kosten für die anfänglichen Bauarbeiten und ermöglicht es, sofort mit der Designer-Ausgestaltung zu beginnen. Der Startpreis einer Wohnung beträgt 60.600 US-Dollar. Die Immobilie kann bar oder über ein Hypothekendarlehen einer Partnerbank erworben werden – flexible Finanzierungsbedingungen erweitern den Kreis potenzieller Eigentümer. Detaillierte Beratungen zu Grundrissen, Vertragsbedingungen und Bauphasen werden im Verkaufsbüro des Bauträgers durchgeführt. Der Baubeginn war das dritte Quartal 2025, die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 vorgesehen.

Das Unternehmen Infinity Builders realisiert das Projekt in der Kristian-Steven-Straße 43a und bringt gesammelte Erfahrung im qualitativen Wohnungsbau in diese Lage ein. Der Bauträger konzentriert sich auf moderne Technologien und zuverlässige Materialien: Zum Portfolio des Unternehmens gehören Projekte in monolithischer Rahmenbauweise, mit Ziegelwänden und energieeffizienten Lösungen. Der Ansatz von Infinity Builders zeichnet sich durch Liebe zum Detail aus – von der architektonischen Ausdruckskraft der Fassaden bis zur technischen Gebäudeausstattung. Der Entwickler ist auf langfristige Perspektive und Entwicklung ausgerichtet, was sich in einer sorgfältigen Qualitätskontrolle in allen Phasen äußert – von der Planung bis zur Übergabe des Objekts. Der Bau erfolgt planmäßig: Der Start erfolgte im dritten Quartal 2025, die Schlüsselübergabe an die Eigentümer ist für das dritte Quartal 2026 vorgesehen. Die Wahl von Infinity Builders ist ein Bekenntnis zu Zuverlässigkeit, transparenten Vertragsbedingungen und einem Zuhause, das auf Jahrzehnte komfortablen Wohnens ausgelegt ist.