K3 Tower

K3 Tower ist ein 26-stöckiger Wohnkomplex in monolithischer Skelettbauweise, der in einem der dynamisch wachsenden Stadtteile von Tiflis errichtet wird. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes fügt sich organisch in die Hauptstadtlandschaft ein und verbindet ein ausdrucksstarkes, modernes Design mit der Funktionalität jedes Quadratmeters. Das Projekt bietet Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von 53 bis 129 m², einer Deckenhöhe von drei Metern und Panoramaverglasung, die beeindruckende Ausblicke auf die Stadt eröffnen. Der Bau begann Ende 2023, die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2026 geplant. Der Komplex vereint Wohn-, Gewerbe- und Erholungsflächen zu einem durchdachten Ökosystem für ein komfortables Leben in der Hauptstadt.

K3 Tower zeichnet sich durch die Kombination von Lage, Qualität und Erschwinglichkeit aus. Das Haus befindet sich in einem prestigeträchtigen Stadtteil von Tiflis, drei Gehminuten von der U-Bahn-Station und unweit der Uferpromenade entfernt. Beim Bau werden hochwertige Materialien und energiesparende Verglasung verwendet, die Deckenhöhe beträgt drei Meter. Zu den Vorzügen gehören eine Tiefgarage und oberirdische Stellplätze, ein importierter Schnellaufzug, zentrale Versorgungsanschlüsse und ein begrünter Innenhof mit Ruhezonen. Die Wohnungen werden mit teilweiser Ausstattung übergeben, was Freiraum für die individuelle Innengestaltung lässt. Die eigene Infrastruktur, Gewerbeflächen im Erdgeschoss, flexible Kaufbedingungen und ein zuverlässiger Bauträger machen den Komplex für einen breiten Käuferkreis attraktiv.

Der Komplex K3 Tower wird an der Adresse Prospekt Dawida Guramischwili 64/1 in einem belebten und gut erschlossenen Stadtteil von Tiflis errichtet. Der Guramischwili-Prospekt ist eine der wichtigsten Verkehrsadern der Stadt, die zentrale und periphere Bezirke miteinander verbindet. Die Bewohner haben Zugang zu den Vorteilen der Hauptstadtinfrastruktur: Geschäfte, Cafés, Bildungs- und medizinische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Gleichzeitig bietet die Lage des Komplexes eine Balance zwischen urbaner Dynamik und relativer Ruhe – das Haus liegt ausreichend weit von den lautesten Straßen entfernt, um eine angenehme Atmosphäre für den Alltag zu bewahren. Die Nähe zur U-Bahn und zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs macht den Standort sowohl für Autofahrer als auch für diejenigen attraktiv, die lieber ohne eigenes Auto unterwegs sind.

Das Viertel, in dem K3 Tower entsteht, zeichnet sich durch eine gut ausgebaute soziale und kommerzielle Infrastruktur aus. In der Nähe des Komplexes befinden sich Lebensmittelmärkte, Supermärkte, Apotheken, Bankfilialen und verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Schulen und Kindergärten ein wichtiger Pluspunkt. Spaziergänger schätzen die Nähe zur Uferpromenade und zu gepflegten Grünanlagen, wo man Zeit an der frischen Luft verbringen kann. Auch das Erdgeschoss des Komplexes trägt zur Alltagsbequemlichkeit bei: Hier werden Cafés, Geschäfte und Servicepunkte eröffnet. So ist alles Nötige für ein komfortables Leben buchstäblich in wenigen Minuten vom Haus aus erreichbar, sodass die Bewohner keine langen Fahrten für alltägliche Einkäufe und Dienstleistungen unternehmen müssen.

Die Verkehrsanbindung im Viertel von K3 Tower ist auf hohem Niveau organisiert und gewährleistet schnellen Zugang zu allen Punkten von Tiflis. Die nächste U-Bahn-Station „Grmagele“ befindet sich 720 Meter vom Komplex entfernt, sodass man in wenigen Minuten das Geschäfts- und Kulturzentrum der Hauptstadt erreicht. 115 Meter vom Haus entfernt liegt eine Bushaltestelle am Prospekt Dawida Guramischwili, wo im 10–15-Minuten-Takt zahlreiche Buslinien verkehren: Nr. 308, 317, 323, 362, 370, 381, 386, 394, 395 sowie Sammeltaxis Nr. 431, 504, 507, 512, 517, 531, 532. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum in fünfzehn Minuten zu erreichen, die Fahrt zum internationalen Flughafen Tiflis dauert etwa eine halbe Stunde – eine praktische Lösung für alle, die viel reisen oder geschäftlich unterwegs sind.

K3 Tower ist ein 26-stöckiges Gebäude in monolithischer Skelettbauweise, die modernen Standards an Erdbebensicherheit und Langlebigkeit entspricht. Die Deckenhöhe in den Wohnungen beträgt drei Meter, was den Raum optisch erweitert und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Große Fenster mit energiesparender Verglasung füllen die Räume mit natürlichem Licht und tragen zur Reduzierung von Wärmeverlusten bei. Die Innenwände bestehen aus robusten Materialien, die eine gute Schalldämmung gewährleisten. Der Komplex ist mit einem importierten Schnellaufzug ausgestattet, und für Autobesitzer sind sowohl eine Tiefgarage als auch oberirdische Stellplätze vorgesehen. Alle Wohnungen sind an die zentralen städtischen Versorgungsnetze angeschlossen, was eine unterbrechungsfreie Wasser- und Abwasserversorgung garantiert. Die Wohnungen werden im Zustand „weißer Rohbau“ übergeben, was den künftigen Eigentümern die freie Wahl der Ausbaumaterialien und der Inneneinrichtung lässt.

Das Gelände um den K3 Tower ist als geschlossener, sicherer und gemütlicher Raum für Bewohner jeden Alters gestaltet. Entlang des Innenhofs wurden bequeme Zufahrten und Fußwege angelegt, das gesamte Areal wird rund um die Uhr videoüberwacht. Die abendliche Beleuchtung erfolgt durch eine Anlage von Außenlaternen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Zur Bepflanzung gehören Laubbäume, Ziersträucher und Blumenbeete. Für Kinder ist ein Spielplatz mit sicherem Bodenbelag vorgesehen, für Erwachsene und Jugendliche eine Sportzone mit Fitnessgeräten. An verschiedenen Stellen des Hofes wurden Holzlauben und Bänke zum Ausruhen und für Gespräche aufgestellt. Der Wirtschaftsbereich mit Müllcontainern ist separat angelegt. Die Tiefgarage und die oberirdischen Stellplätze lösen das Problem der Fahrzeugunterbringung vollständig, und die Gewerbeflächen im Erdgeschoss versorgen die Bewohner mit notwendigen Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung.

Im K3 Tower werden Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von 53 bis 129 Quadratmetern angeboten. Jeder Grundriss ist auf eine rationelle Nutzung des Wohnraums ausgelegt. Die Apartments werden an die Käufer im Zustand „weißer Rohbau“ übergeben, was völlige Freiheit bei der Wahl von Stil und Ausbaumaterialien bietet. Die hohen Dreimeterdecken und großen Fenster schaffen ein Gefühl von Geräumigkeit, während die metallenen Eingangstüren und die bereits verlegten Versorgungsleitungen eine solide Grundlage für den späteren Ausbau bilden. Der Bauträger bietet mehrere Finanzierungsinstrumente an: Hypothekarkredite über die TBC Bank und eine zinslose Ratenzahlung. Die Anzahlung beträgt ab zehn Prozent des Wohnungspreises, was den Erwerb einer Immobilie für einen breiten Käuferkreis erschwinglich macht. Der Komplex befindet sich in der Bauphase, die Fertigstellung ist für 2026 geplant, sodass die künftigen Eigentümer ausreichend Zeit haben, ihren Umzug und die Einrichtung zu planen.

Das Projekt K3 Tower wird vom gleichnamigen Entwicklungsunternehmen realisiert, das auf den Bau von Wohnimmobilien in Tiflis spezialisiert ist. Der Bauträger setzt auf moderne Bautechnologien, hochwertige Materialien und durchdachte architektonische Lösungen. Der Komplex wird in monolithischer Skelettbauweise errichtet, die eine hohe Festigkeit und Erdbebensicherheit des Gebäudes gewährleistet. Baubeginn war das vierte Quartal 2023, die Inbetriebnahme ist für das zweite Quartal 2026 vorgesehen. Das Unternehmen bietet seinen Kunden flexible Konditionen für den Erwerb von Wohnraum, darunter Hypothekarkredite und Ratenzahlung, und legt Wert auf alle Projektphasen – von der Planung bis zur Außengestaltung des Geländes. Im Portfolio des Bauträgers befinden sich Projekte, die auf die Schaffung eines komfortablen und funktionalen Wohnumfelds ausgerichtet sind, das den Anforderungen des modernen Stadtbewohners entspricht.