Terrace Kiacheli

Der Wohnkomplex Terrace Kiacheli ist ein ausdrucksstarkes Architekturprojekt im Zentrum von Tiflis, durchdachtes Design trifft hier auf hohen Wohnkomfort. Das Gebäude besticht durch seine originelle terrassierte Silhouette und Panorama-Verglasung, die die Wohnungen mit natürlichem Licht flutet. Das achtstöckige Haus vereint 38 Wohnungen mit funktionalen Grundrissen und geräumigen offenen Terrassen, die zum Markenzeichen des Projekts geworden sind. In den unteren Etagen sind Gewerbeflächen vorgesehen, und der geschlossene begrünte Innenhof schafft einen privaten Raum für die Bewohner. Die aktive städtische Infrastruktur, die Nähe zur U-Bahn und die durchdachte Verkehrsanbindung machen den Komplex zu einer attraktiven Wahl für alle, die den dynamischen Rhythmus des Hauptstadtlebens schätzen.

Terrace Kiacheli hebt sich von der städtischen Bebauung durch die Kombination aus zentraler Lage und überschaubarem Format ab. Das Hauptmerkmal des Projekts sind die großzügigen Terrassen mit Aussicht, die den Wohnraum jeder Wohnung erweitern und einen Panoramablick über die Stadt bieten. Die Deckenhöhe von 3,10 Metern verstärkt das Gefühl von Luft und Geräumigkeit in den Räumen. Panoramafenster mit Aluminiumprofilen von Schuco sorgen für hervorragende Besonnung und Schalldämmung. Die zweigeschossige Tiefgarage mit 48 Stellplätzen löst das Problem der Fahrzeugunterbringung im dichten Stadtgebiet. Das geschlossene Gelände mit begrüntem Innenhof bietet eine seltene Möglichkeit zur privaten Erholung im Zentrum. Gewerbeflächen in den Erdgeschossen erhöhen den Alltagskomfort.

Der Komplex befindet sich im Stadtteil Tschughureti – einer der malerischsten und historisch reichsten Ecken von Tiflis – in der Leo-Kiacheli-Straße 15. Dies ist der zentrale Teil der Stadt mit dichter Bebauung, wo historische Gebäude und moderne Projekte nebeneinander existieren. Der Viertel zeichnet sich durch eine gemütliche, intime Atmosphäre und ein gut ausgebautes Netz von Cafés, Restaurants und Geschäften in fußläufiger Entfernung aus. Die Flaniermeile entlang der Rustaweli-Allee, Theater, Museen und Galerien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zur Uferpromenade des Flusses Kura eröffnet zusätzliche Freizeit- und Abendspaziergangsmöglichkeiten. Die Bewohner genießen alle Vorteile des Lebens im Herzen der Stadt mit ihrem kulturellen und geschäftlichen Rhythmus.

Die Umgebung der Leo-Kiacheli-Straße ist reich an sozialen und kommerziellen Infrastruktureinrichtungen, die den Alltag maximal bequem gestalten. In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Bankfilialen, Fitnesscenter und medizinische Einrichtungen. Die gastronomische Karte des Viertels umfasst sowohl traditionelle georgische Lokale als auch trendige Cafés mit Frühstücksangeboten. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Kindergärten und Schulen. Die Kulturlandschaft wird durch das Tifliser Staatstheater für Oper und Ballett, die Nationalgalerie und andere bedeutende Orte geprägt. Der Rike-Park und die Trockene Brücke sind beliebte Anziehungspunkte für Spaziergänge und Erholung im Freien.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes ist einer seiner wichtigsten Vorteile. Die U-Bahn-Station „Rustaweli“ ist sechs Minuten zu Fuß entfernt, „Mardschanischwili“ zehn Minuten, sodass Sie ohne Staus schnell jeden Punkt in Tiflis erreichen können. In der Nähe des Hauses verkehren mehrere Buslinien, die die wichtigsten Stadtrichtungen abdecken. Mit dem Privatwagen beträgt die Fahrzeit zum Internationalen Flughafen Tiflis etwa dreißig Minuten, zum Bahnhof etwa zwanzig. Günstige Zufahrten zu den Hauptverkehrsachsen gewährleisten eine komfortable Fortbewegung in der Stadt zu jeder Tageszeit.

Terrace Kiacheli ist ein achtstöckiges Monolithbeton-Skelettgebäude mit terrassierter Struktur und drei Hauseingängen mit gemischter Nutzung. Beim Bau werden europäische Premium-Qualitätsmaterialien verwendet, die Langlebigkeit, Wärmedämmung und ein ausdrucksstarkes äußeres Erscheinungsbild gewährleisten. Die Fassaden sind mit belgischen Roben-Ziegeln und Knauf-Putz verkleidet, die einen modernen Architekturstil prägen. Terrassen und Balkone sind aus frostbeständigem Material gefertigt, das auf das lokale Klima abgestimmt ist. Die Panorama-Verglasung mit Aluminiumprofilen von Schuco verleiht dem Gebäude nicht nur eine eindrucksvolle Silhouette, sondern garantiert auch Energieeffizienz. Die Außenwände sind mit einem ökologisch unbedenklichen Wärmedämmstoff gedämmt, was die Heizkosten senkt.

Das Grundstück von Terrace Kiacheli ist als geschlossener privater Raum gestaltet, der für Unbefugte nicht zugänglich ist. Der Innenhof ist begrünt: Ziersträucher und Bäume bilden eine gemütliche grüne Oase im Zentrum der Metropole. Die Landschaftsgestaltung ist so konzipiert, dass die Bewohner an der frischen Luft entspannen können, ohne das Komplexgelände verlassen zu müssen. Das geschlossene Gelände bedeutet zudem ein erhöhtes Sicherheits- und Ruheniveau im Vergleich zu offenen städtischen Innenhöfen. Die zweigeschossige Tiefgarage mit 48 Stellplätzen macht die Parkplatzsuche auf der Straße überflüssig, und die gepflegten Zugänge zu den Hauseingängen sorgen für Komfort zu jeder Jahreszeit.

Im Komplex stehen Ein-, Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von 62,5 bis 247,8 Quadratmetern zur Verfügung. Die Deckenhöhe beträgt in allen Räumen 3,10 Meter. Die Grundrisse zeichnen sich durch eine klare Geometrie der Zimmer und eine hohe natürliche Beleuchtung dank der Panoramafenster aus. Das Hauptmerkmal sind die großzügigen Terrassen mit Aussicht, die die Nutzfläche jeder Residenz vergrößern. Die Wohnungen werden im Zustand „Grünrohbau“ übergeben: Zur Basisausstattung gehören die Verlegung aller Versorgungsleitungen, der Anschluss an die Zentralheizung, der Einbau energieeffizienter Fensterkonstruktionen und Eingangstüren. Insgesamt gibt es im Haus 38 Wohnungen.

Das Bauunternehmen Kiacheli Residence ist seit 2016 auf dem Markt für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Tiflis tätig. In seinen Jahren der Tätigkeit hat sich der Bauträger als ein auf moderne Designlösungen und die Einführung innovativer Bautechnologien ausgerichtetes Team etabliert. Die Priorität des Unternehmens sind Projekte, die architektonische Ausdruckskraft mit Praktikabilität und Energieeffizienz verbinden. Terrace Kiacheli spiegelt diesen Ansatz wider – von der Auswahl europäischer Materialien bis zur Durcharbeitung der Grundrisse. Das Portfolio von Kiacheli Residence konzentriert sich auf die georgische Hauptstadt. Detaillierte Informationen zum Komplex und aktuelle Preise finden Sie auf der offiziellen Website.