Kokhta Nucubidze

Kokhta Nucubidze ist ein neuer Wohnkomplex in Tiflis, gelegen in der Konstantine Kapaneli Gasse 9. Das Projekt vereint eine intime Atmosphäre mit modernen architektonischen Lösungen und schafft einen Raum für ein beschauliches urbanes Leben. Ein siebenstöckiges Gebäude umfasst lediglich 25 Wohnungen, was den Bewohnern Abgeschiedenheit und Komfort bietet. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und Liebe zum Detail prägen das Erscheinungsbild der Anlage, das den Ansprüchen derjenigen gerecht wird, die Funktionalität und Ästhetik schätzen. Die Wohnanlage liegt in einem Viertel mit gut ausgebauter Infrastruktur, in dem sich die Bequemlichkeit des Alltags mit der Ruhe des Wohnumfelds verbindet.

Zu den wichtigsten Vorzügen von Kokhta Nucubidze zählt die Lage in einem prestigeträchtigen Hauptstadtviertel mit vollständig entwickelter Infrastruktur. Die Bewohner werden die geringe Anzahl an Nachbarn zu schätzen wissen: Das Gebäude verfügt über lediglich 25 Apartments mit verbesserten Grundrissen. Das Projekt umfasst eine Tiefgarage, einen leisen Aufzug, großzügige Fenster und hohe Decken. Die Ausstattung wird in den Varianten „weißer Rohbau“ und „grüner Rohbau“ angeboten. Das Gelände ist umzäunt, begrünt und wird videoüberwacht – dies schafft eine sichere und private Umgebung. Beim Bau kamen hochwertige Materialien und zentrale technische Versorgungssysteme zum Einsatz. Abgerundet wird das Bild durch erschwingliche Preise, Hypothekenprogramme und einen zuverlässigen Bauträger mit nachgewiesener Erfahrung.

Der Wohnkomplex befindet sich auf einem Grundstück in der Konstantine Kapaneli Gasse 9, in einem der belebten Viertel von Tiflis. Die Koordinaten des Objekts sind 41.7343°N, 44.7338°E. Das Viertel zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Stadtverkehrsadern aus. Die Infrastruktur ist hier seit Langem etabliert: In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bildungseinrichtungen und Dienstleistungsbetriebe. Der Ort vereint die Vorteile des Großstadtlebens mit der relativen Ruhe einer Seitenstraße abseits der großen Verkehrsstraßen.

Die Umgebung von Kokhta Nucubidze ist reich an Objekten des täglichen Bedarfs. In fußläufiger Entfernung gibt es Supermärkte, Cafés, medizinische Zentren und Bankfilialen. Die Bildungsinfrastruktur umfasst Schulen und Kindergärten, was die Anlage für Familien attraktiv macht. Parks und Grünanlagen in der Nähe bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien. Das Viertel selbst gilt als ruhig, mit etablierter Bebauung und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre. Dank der Lage in geringer Entfernung zu den zentralen Hauptstraßen erhalten die Bewohner Zugang zur urbanen Dynamik, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

Die Verkehrsanbindung der Anlage wird durch mehrere Verkehrsmittel gewährleistet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in der Kapaneli-Straße, 135 Meter vom Haus entfernt: Die Linien Nr. 332, Nr. 388 und Nr. 398 verkehren im Abstand von etwa 16 Minuten. Innerhalb einer halben Stunde Fußweg liegen die U-Bahn-Stationen „Vazha-Pschawela“ und „Delissi“, eine weitere – „Staatsuniversität“ – ist etwa drei Kilometer entfernt. Der Busbahnhof und der Bahnhof „Didube“ befinden sich in sieben Kilometern Entfernung. Die Fahrt zum internationalen Flughafen Schota Rustaweli mit dem Auto dauert etwa vierzig Minuten.

„Kokhta Nucubidze“ besteht aus einem Gebäude mit sieben Etagen, errichtet in Monolith-Rahmenbauweise. Dieser Ansatz verleiht der Konstruktion Festigkeit und sorgt für ein hohes Maß an Wärme- und Schalldämmung. Die Außenwände bestehen aus umweltfreundlichen Ziegeln, die frostbeständig sind und eine optimale Dampfdurchlässigkeit aufweisen. Die Fassaden sind mit Verblendziegeln und dekorativen Paneelen verkleidet, eine architektonische Beleuchtung ist für die Abendstunden vorgesehen. Für den Aufzug in die oberen Etagen ist ein Personenaufzug mit reduziertem Geräuschpegel installiert. Die Fenster sind aus Kunststoff-Metall mit energiesparenden Isolierverglasungen und hochwertiger Beschlägen. Im Gebäude sind eine Brandmeldeanlage, ein Beschallungssystem, eine Gegensprechanlage und Wegweiser installiert. Die Umgebung der Anlage ist für mobilitätseingeschränkte Personengruppen angepasst. Die Innenräume der Gemeinschaftsbereiche sind bis ins Detail durchdacht: Die Beleuchtung der Eingangshallen variiert je nach Tageszeit, und Möbel sowie Dekoration sind auf eine einheitliche Ästhetik abgestimmt.

Das Grundstück rund um das Gebäude ist mit Fokus auf Sicherheit und umfassende Erholung für Bewohner jeden Alters gestaltet. Für Kleinkinder sind Spielplätze mit Rutschen und Schaukeln eingerichtet. Erwachsene können die Zeit in Zonen mit Öko-Pavillons und Bänken verbringen, die zum Lesen oder zu einem gemütlichen Gespräch mit Nachbarn einladen. Die landschaftliche Begrünung umfasst eine breite Palette von Pflanzen, die nicht nur den Hof schmücken, sondern auch als natürliche Barriere gegen Straßenlärm und Staub dienen. Das Gelände ist rundherum umzäunt und wird rund um die Uhr videoüberwacht. Für das Abstellen von Fahrzeugen ist eine Tiefgarage vorgesehen, sodass der Hof frei von Autos bleibt.

In der Anlage werden Wohnungen mit einer Fläche von 46 bis 75 Quadratmetern angeboten. Die Käufer können zwischen den Ausstattungsvarianten „weißer Rohbau“ oder „grüner Rohbau“ wählen und den Raum nach ihren eigenen gestalterischen Vorstellungen anpassen. Insgesamt gibt es im Gebäude 25 Apartments mit Ein- und Zweizimmergrundrissen. Jede ist mit einer eigenen Heizung, Kunststoff-Metall-Fenstern mit energiesparenden Isolierverglasungen und einer sicheren Eingangstür ausgestattet. Die Deckenhöhe verleiht dem Raum zusätzliches Volumen und Helligkeit. Die Wohnung kann bar bezahlt, in Raten bis zu zehn Monaten oder mit einem Hypothekendarlehen der TBC Bank erworben werden. Für detaillierte Konditionen und Beratung können sich zukünftige Eigentümer an das Büro des Bauträgerunternehmens wenden.

Die Errichtung der Anlage übernimmt das Unternehmen Kokhta Ubani – ein Entwickler, der auf die Schaffung von Objekten abzielt, die den aktuellen Marktanforderungen entsprechen. In seiner Arbeit setzt das Unternehmen auf Premium-Materialien von bewährten Lieferanten, was die Grundlage für Langlebigkeit und Qualität der Wohnungen legt. Heute umfasst das Portfolio des Bauträgers Tiflis und die umliegenden Gebiete, wo er erschwingliche und komfortable Projekte für die Stadtbewohner realisiert. Durch den Einsatz modernster Technologien und strenger Standards in allen Bauphasen schafft Kokhta Ubani Räume, in denen durchdachtes Design mit Praktikabilität harmoniert. Dieser Ansatz ermöglicht es, die Erwartungen der Kunden zu erfüllen und ein Wohnumfeld zu schaffen, das auf eine langjährige Nutzung ausgelegt ist.