Kokhta Ubani Ul Angii Bochorishvili 37

Der Wohnkomplex «Kokhta Ubani» befindet sich im Hauptstadtbezirk in der Angii Bochorishvili Straße 37. Es handelt sich um ein modernes 11-stöckiges Gebäude, das in Monolith-Skelettbauweise errichtet wird. Das Projekt umfasst 90 Wohnungen mit dem Ausbauzustand «weißer Rohbau», was den künftigen Eigentümern die Freiheit gibt, eigene Grundriss- und Gestaltungslösungen nach ihrem Geschmack umzusetzen. Der Baubeginn war im dritten Quartal 2024, die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 geplant. Für die Bewohner stehen eine Tiefgarage und ein begrünter Innenhof zur Verfügung, und ein Aufzug gewährleistet bequemen Zugang zu allen Etagen.

Der Hauptvorteil der Anlage ist die Kombination aus durchdachter Konstruktion und flexiblen Grundrissen. Die Monolith-Skelettbauweise garantiert Erdbebensicherheit und Langlebigkeit des Gebäudes. Die Wohnungen werden im Zustand «weißer Rohbau» übergeben, was jedem Käufer die Freiheit bei der Raumaufteilung und Materialwahl gibt. Die Tiefgarage löst das Problem der Fahrzeugunterbringung, und der geschlossene, begrünte Innenhof schafft einen privaten Erholungsraum. Die Kompaktheit des Hauses – nur 90 Wohnungen – sorgt für eine intimere und ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu großen Wohnsiedlungen.

Die Anlage wird in Tiflis, Angii Bochorishvili Straße 37, errichtet. Dies ist ein Stadtteil mit bequemem Zugang zu den wichtigsten Hauptverkehrsadern der Hauptstadt, der sowohl eine schnelle Anbindung an die zentralen Viertel als auch an die Ausfahrten aus der Stadt ermöglicht. In der Nähe befinden sich alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bildungseinrichtungen. Die Lage vereint urbane Dynamik mit ausreichender Entfernung zu den belebtesten Touristenzonen, was sie für das dauerhafte Wohnen attraktiv macht.

Die Infrastruktur des Viertels rund um die Angii Bochorishvili Straße umfasst ein Netz von Einzelhandelsgeschäften, Cafés, medizinischen Einrichtungen und Bankfilialen. In fußläufiger Entfernung befinden sich Schulen und Kindergärten, was Familien mit Kindern zu schätzen wissen. Grünflächen und kleine Parks ergänzen das Stadtbild und schaffen Möglichkeiten für Spaziergänge und kurze Erholung. Die Nähe zu den wichtigsten Stadtverkehrsadern gewährleistet eine schnelle Verbindung zum Verwaltungs- und Geschäftszentrum von Tiflis.

Die Verkehrsanbindung der Anlage ergibt sich aus ihrer Lage in der Nähe der wichtigsten Hauptverkehrsadern von Tiflis. Von der Angii Bochorishvili Straße gelangt man schnell auf die zentralen Prospekte und von dort in jeden Teil der Hauptstadt. In der Gegend verkehrt der öffentliche Nahverkehr – Buslinien verbinden den Standort mit dem Zentrum und den Randbezirken. Für Besitzer von Privatfahrzeugen steht direkt im Haus eine Tiefgarage zur Verfügung, was die Suche nach einem Stellplatz auf der Straße überflüssig macht.

Das elfstöckige Gebäude wurde in Monolith-Skelettbauweise errichtet, die Festigkeit und Stabilität gewährleistet. Das Haus verfügt über 90 Wohnungen mit flexiblen Grundrissen im Format «weißer Rohbau» – die Wände sind hochgezogen, die grundlegende Versorgungsleitungen sind verlegt, während die Endausstattung dem Eigentümer überlassen bleibt. Die Deckenhöhen ermöglichen sowohl klassische als auch moderne Designerprojekte. Der Aufzug verbindet alle Etagen, einschließlich der Tiefgaragenebene. Der Innenhof ist begrünt und auf die komfortable Erholung der Bewohner ausgelegt.

Das Außengelände der Wohnanlage «Kokhta Ubani» wurde mit Fokus auf Funktionalität und Ästhetik gestaltet. Der begrünte Innenhof umfasst bepflanzte Bereiche und Zonen für ruhige Erholung. Das Gestaltungskonzept zielt darauf ab, ein privates Umfeld zu schaffen, das vor Stadtlärm geschützt ist. Die Tiefgarage ermöglicht es, die oberirdische Fläche von Autos freizuhalten und den gesamten verfügbaren Raum für Fußgänger und Bewohner zu nutzen.

Der Verkauf der Wohnungen in der Anlage ist eröffnet. Das Objekt befindet sich in der Bauphase: Die Arbeiten begannen im dritten Quartal 2024, die planmäßige Inbetriebnahme ist für das dritte Quartal 2026 vorgesehen. Der Anfangspreis der Einheiten beträgt 47 885 US-Dollar. Den Käufern stehen verschiedene Grundrissvarianten im Rahmen des Konzepts «weißer Rohbau» zur Verfügung. Informationen über verfügbare Wohnungen, Buchungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten können in der Verkaufsabteilung des Bauträgers erfragt werden.

Das Bauprojekt wird von der Firma «Kokhta Ubani» durchgeführt – einem Entwickler, der auf den Bau von Wohnimmobilien in Tiflis spezialisiert ist. Das Projekt wird mit Monolith-Skelettbautechnologie realisiert, die den modernen normativen Anforderungen entspricht. Der Bauträger kontrolliert alle Phasen – von der Planung bis zur Übergabe des Objekts – und legt dabei Wert auf Materialqualität und Einhaltung der angegebenen Fristen. Das Portfolio des Unternehmens umfasst Objekte, die auf Käufer ausgerichtet sind, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Preis und Wohnqualität schätzen.