Roomix Tsintsadze

Roomix Tsintsadze ist ein moderner Wohnkomplex in Tiflis, wo durchdachte Architektur auf einen praktischen Ansatz bei der Raumorganisation trifft. Das elfstöckige Gebäude, in monolithischer Rahmenbauweise errichtet, bietet 98 Wohnungen verschiedener Grundrisse – von kompakten Studios bis zu geräumigen Dreizimmerwohnungen. Das Projekt wird gemeinsam von Laki Construction und dem Entwicklungsunternehmen Roomix Development realisiert, das für seine Qualitätsorientierung und Ingenieurspräzision bekannt ist. Das architektonische Erscheinungsbild wurde vom Büro AB5 unter der Leitung von Lascha Losaberidse entwickelt: klare Fassadenlinien, eine kontrastreiche Farbpalette und großflächige Verglasung prägen eine ausdrucksstarke, aber harmonische Silhouette im Stadtbild. Der Wohnkomplex ist so konzipiert, dass er den Bewohnern eine Balance zwischen der Dynamik des Großstadtlebens und persönlichem Komfort bietet.

Der Wohnkomplex Roomix Tsintsadze zeichnet sich durch eine günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zur U-Bahn-Station „Technische Universität“ aus, die in 11–13 Gehminuten erreichbar ist. 165 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit Linien, die das Viertel mit wichtigen Punkten in Tiflis verbinden. Die Architektur des Gebäudes ist originell: Panoramafenster, offene Balkone, ein mehrstufiges Fassadenbeleuchtungssystem. Die Deckenhöhe in den Wohnungen beträgt 2,95 m, was den Raum optisch erweitert. Im Haus sind OTIS-Schnellaufzüge installiert, alle Versorgungsleitungen sind angeschlossen, einschließlich Gas und Zentralheizung. Der Innenhof ist gestaltet: Es gibt einen Kinderspielbereich, Ruhezonen und ein Fitnesscenter. Die Sicherheit wird durch Rund-um-die-Uhr-Bewachung, Concierge und Videoüberwachung gewährleistet. Für Autofahrer gibt es eine zweigeschossige Tiefgarage mit 80 Stellplätzen. Die Wohnung kann auf Kredit oder in Raten erworben werden.

Der Wohnkomplex Roomix Tsintsadze befindet sich in Tiflis, im Stadtteil Saburtalo, unter der Adresse: Sulkhan Tsintsadse Straße 53. Dieses Viertel vereint dichte städtische Bebauung mit bequemem Zugang zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen. In der Nähe verlaufen Hauptverkehrsadern, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglichen. Zur Wascha-Pschawela-Allee sind es nur wenige Gehminuten, was Zugang zu zahlreichen Geschäften, Banken, Apotheken und Gastronomiebetrieben bietet. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine bedeutende Grünfläche – der Zentralpark (ehemals Kikawidse-Park), wo man zwischen Bäumen spazieren gehen oder Sport an der frischen Luft treiben kann. Die Lage ist attraktiv für Familien mit Kindern aufgrund der Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie für junge Fachkräfte, die ein gut ausgebautes Verkehrsnetz und ein belebtes urbanes Umfeld schätzen.

Die Gegend um den Wohnkomplex Roomix Tsintsadze zeichnet sich durch eine gut ausgebaute soziale und kommerzielle Infrastruktur aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelsupermärkte, Bäckereien, Apotheken und Bankfilialen. Im Umkreis von einem Kilometer liegen mehrere Schulen und Kindergärten, was den Komplex für Familien attraktiv macht. Auch medizinische Einrichtungen, darunter Polikliniken und Zahnarztpraxen, sind in der Nähe. Für Aktivurlauber bietet sich die Nähe zum Zentralpark an – etwa 10 Gehminuten entfernt, wo es Laufstrecken, Sportplätze und Picknickbereiche gibt. Der Stadtteil Saburtalo ist einer der dynamisch wachsenden in Tiflis: Hier eröffnen neue Cafés, Restaurants mit georgischer und internationaler Küche sowie Coworking-Spaces. Dabei bewahren die Wohnviertel eine relativ ruhige Atmosphäre, und breite Gehwege sowie begrünte Abschnitte entlang der Straßen machen Spaziergänge angenehm.

Einer der Hauptvorteile der Lage des Wohnkomplexes ist die Nähe zur U-Bahn-Station „Technische Universität“ – der Weg dorthin dauert 11–13 Gehminuten. Dies ermöglicht es den Bewohnern, sich schnell entlang der Hauptlinien der Tifliser U-Bahn zu bewegen und Zeit auf den täglichen Wegen zu sparen. 165 Meter vom Komplex entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, von der die Linien Nr. 332, Nr. 358 und Nr. 392 mit einem minimalen Intervall von etwa 9 Minuten verkehren. Das oberirdische Verkehrsnetz verbindet das Viertel mit dem Zentrum, dem Bahnhof und den Schlafvierteln. Für Autofahrer ist eine bequeme Ausfahrt zu den wichtigsten städtischen Verkehrsadern organisiert, und die Tsintsadse-Straße selbst gehört nicht zu den am stärksten befahrenen. Bis zum Tifliser Hauptbahnhof sind es etwa 10 Minuten Fahrt, was für Überlandfahrten praktisch ist. Der internationale Flughafen ist in 40–45 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Reisenden eine vorhersehbare Fahrzeit. Diese Lage schafft flexible Bedingungen für die Wahl der Routen und Fortbewegungsmittel in der Hauptstadt.

Das architektonische Erscheinungsbild von Roomix Tsintsadze wurde vom Büro AB5 und dem Architekten Lascha Losaberidse entwickelt. Das elfstöckige Gebäude in monolithischer Rahmenbauweise vereint funktionale Vielfalt und durchdachte Gemeinschaftsflächen. Die Fassade basiert auf einem Kontrast von hellen und dunklen Tönen, und klare horizontale und vertikale Linien bilden eine dynamische, aber zurückhaltende Silhouette, die sich organisch in die umgebende Bebauung einfügt. Großformatige Fenster füllen die Innenräume nicht nur mit Tageslicht, sondern dienen auch als eigenständiges architektonisches Gestaltungsmittel, das dem Gebäude Leichtigkeit verleiht. Die Innenwände zwischen Wohnungen und Fluren bestehen aus Keramikblöcken, die eine effektive Schall- und Wärmedämmung gewährleisten. Im Haus sind zwei OTIS-Aufzüge für 8–12 Personen mit sanftem und geräuschlosem Lauf installiert. Die Eingangshalle ist mit LAMINAM-Stein und Naturholz gestaltet, und eine durchdachte Beleuchtung unterstreicht Status und Behaglichkeit. Concierge-Service, Schnellaufzüge und technische Ausstattung schaffen eine komfortable Umgebung, in der jedes Detail auf den Komfort der Bewohner ausgerichtet ist.

Der private Innenhof von Roomix Tsintsadze ist als intimer Ruhebereich gestaltet, geschützt vor der Hektik der Stadt. Die Landschaftsgestaltung umfasst Rasenflächen mit mehrjährigen Gräsern, Zierbäume und Sträucher, und gepflasterte Wege führen zu abgeschiedenen Bereichen mit Bänken und Pavillons. Für Kinder gibt es einen Spielplatz mit speziellem Sicherheitsbelag. Erwachsene Bewohner werden ruhige Ecken zum Lesen und für entspannte Gespräche an der frischen Luft zu schätzen wissen. Das Grundstück ist perimeterartig eingezäunt und steht rund um die Uhr unter Bewachung. Bei Dunkelheit wird der Hof durch ein System von Straßenlaternen beleuchtet, und Schlüsselbereiche werden von Videoüberwachungskameras kontrolliert. Die zweigeschossige Tiefgarage mit 80 Stellplätzen liegt außerhalb der Erholungszonen, sodass der Hofraum vollständig fußläufig bleibt. Im Erdgeschoss werden Gewerbeflächen untergebracht: Geschäfte, Cafés, eine Reinigung sowie ein Fitnesscenter mit modernen Geräten. Dieser Ansatz macht den Hof zu einer gepflegten und sicheren Erweiterung des Wohnraums.

Die Wohnungen in Roomix Tsintsadze werden an die Käufer im Rohbauzustand übergeben, was abgeschlossene Bau- und Ingenieurarbeiten umfasst. Es sind Fenster in Aluminiumprofilen mit doppelter energiesparender Verglasung eingebaut, die Ästhetik und Wärmeeffizienz vereinen. Die Eingangstür ist aus Metall, robust. Die Innenwände sind aus Blöcken errichtet und mit GIPER-Putz versehen, der für die Endbearbeitung bereit ist. Die Innentrennwände bestehen aus Bimsbetonblöcken, die Wohnungstrennwände aus Keramikblöcken, was ein hohes Maß an Schalldämmung garantiert. In den Räumen wurden Elektrik mit Verteilerkästen, Wasser- und Abwasserleitungen in den Sanitärbereichen sowie Internet, Fernsehen, Gas und Heizung installiert. Die Balkone sind verkleidet und mit Geländern aus Metall und gehärtetem Glas ausgestattet. Die Böden sind für den endgültigen Belag vorbereitet, eine Gegensprechanlage ist installiert. Die Wohnungsflächen variieren von 51,05 bis 132,4 m², die Grundrisse von Ein- bis Dreizimmerwohnungen. Die Immobilie kann bar, auf Kredit oder in Raten erworben werden – Details erhalten Sie im Verkaufsbüro des Bauträgers.

Der Wohnkomplex Roomix Tsintsadze wird gemeinsam vom Bauunternehmen Laki Construction, gegründet 2019, und dem Entwickler Roomix Development errichtet. Letzterer hat sich als zuverlässiger Akteur auf dem Immobilienmarkt etabliert, der auf Ingenieurspräzision, Langlebigkeit der Konstruktionen und strikte Einhaltung der Projektlösungen setzt. Das Portfolio von Roomix Development umfasst sowohl Mehrfamilienwohnanlagen als auch Gewerbeobjekte, was von einem breiten Kompetenzspektrum und der Fähigkeit zeugt, sich an verschiedene Segmente anzupassen. Bei jedem Projekt wird besonderes Augenmerk auf die Materialauswahl gelegt: ihre Verschleißfestigkeit, ästhetischen Eigenschaften und Übereinstimmung mit modernen Standards. Dieser Ansatz ermöglicht es den Gebäuden, über Jahrzehnte hinweg ein attraktives Erscheinungsbild und strukturelle Integrität zu bewahren. Die Kombination aus zeitgemäßen Grundrisslösungen und durchdachter Technik sorgt für ein beständiges Interesse an den Objekten von Roomix Development und bestätigt das professionelle Niveau des Unternehmens und seiner Partner.