Entrada Sarajishvili

Entrada Sarajishvili ist ein neuer Wohnkomplex in Tiflis an der Dawid Guramischwili Allee. Das Projekt vereint durchdachte Architektur, hochwertige Bauweise und eine komfortable Wohnumgebung in einem der am dynamischsten wachsenden Stadtteile der georgischen Hauptstadt. Das neunzehnstöckige Gebäude wird nach aktuellen städtebaulichen Anforderungen errichtet und bietet künftigen Bewohnern Wohnungen in verschiedenen Grundrissen, eine gepflegte Innenhofanlage sowie bequemen Zugang zur gesamten städtischen Infrastruktur.

Die Hauptvorzüge von Entrada Sarajishvili sind die Nähe zur U-Bahn, das markante architektonische Erscheinungsbild und der Einsatz hochwertiger Materialien in allen Bauphasen. Das Projekt realisiert moderne technische Lösungen: leise Hochgeschwindigkeitsaufzüge, eine Tiefgarage, energieeffiziente Panoramafenster mit erhöhtem Schallschutz. Die Hoffläche umfasst Ruhezonen, einen Kinderspielplatz und einen Sportplatz. Die durchdachte Eingangsgruppe und die barrierefreie Umgebung gewährleisten Komfort für alle Bewohnergruppen. Erschwingliche Preise und flexible Erwerbsbedingungen runden die Vorteilsliste ab.

Der Wohnkomplex Entrada Sarajishvili befindet sich im Stadtteil Gldani von Tiflis, Dawid Guramischwili Allee 76. Es handelt sich um einen Teil der Hauptstadt mit entwickelter sozialer und kommerzieller Infrastruktur, in dem die aktive Stadterneuerung fortgesetzt wird. Das Viertel zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindung aus: 250 Meter vom Haus entfernt liegt die U-Bahn-Station „Sarajishvili“, und mehrere Buslinien verbinden die Lage mit dem Zentrum und anderen Stadtteilen. In der Nachbarschaft befinden sich Bildungseinrichtungen, Geschäfte, medizinische Einrichtungen und Erholungszonen, was die Lage des Komplexes zu einer praktischen Wahl für Familien und Berufstätige macht.

Die Infrastruktur rund um Entrada Sarajishvili ist reichhaltig und vielfältig. In fußläufiger Entfernung gibt es Supermarktketten, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bankfilialen, Bäckereien sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Schnellimbisse. Große Einkaufs- und Unterhaltungszentren – City Mall Gldani, „Las Vegas“ und „Mary“ – befinden sich in der Nähe und bieten Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Medizinische Versorgung ist in der Notaufnahme etwa einen Kilometer entfernt sowie im Zentralen Kinderkrankenhaus, einer Zahnklinik und anderen medizinischen Zentren im Umkreis von drei Kilometern verfügbar. Für Familien mit Kindern und Studenten gibt es in der Nähe mehr als sieben Schulen, einen Kindergarten, eine Schulkindertagesstätte, die Polizeiakademie und die East European University.

Die Verkehrsanbindung von Entrada Sarajishvili ist ein starkes Argument für den Komplex. 255 Meter vom Gebäude entfernt befindet sich eine Haltestelle, die von den Bussen Nr. 308, 313, 323, 370, 381, 386 und den Sammeltaxis Nr. 431, 474, 512, 517, 531, 532 bedient wird. Die U-Bahn-Station „Sarajishvili“ ist nur 250 Meter entfernt, und „Theater Achmeteli“ ist in 25 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Busbahnhof Gldani liegt drei Kilometer entfernt, der Busbahnhof und der Bahnsteig „Didube“ etwa sechs Kilometer, was vielfältige Möglichkeiten für Überlandfahrten eröffnet. Die Fahrt zum Flughafen Tiflis (Schota-Rustaweli-Flughafen) mit dem Auto dauert etwa 40–45 Minuten.

Das neunzehnstöckige Haus Entrada Sarajishvili wird in Monolith-Skelettbauweise mit umweltfreundlichen Materialien errichtet, was die Tragfähigkeit der Konstruktion und Behaglichkeit in den Wohnungen gewährleistet. Die Außenwände bestehen aus Ziegel, die Fassadenverkleidung kombiniert Verblendziegel und Naturstein in hellgrauen und terrakottafarbenen Tönen, und die architektonische Beleuchtung unterstreicht in den Abendstunden die moderne Silhouette des Gebäudes. In den Wohnungen werden großformatige energiesparende Fenster und geräumige, nicht verglaste Balkone eingebaut, die einen Panoramablick auf die Stadt bieten. Das Flachdach mit innenliegender Entwässerung und Rollbahnabdichtung schützt vor Undichtigkeiten. Im Inneren werden leise Hochgeschwindigkeitsaufzüge, zentrale Versorgungsnetze, eine Brandmeldeanlage und barrierefreie Zugänge installiert. Die Eingangsgruppe ist mit einer Gegensprechanlage und stilvoll gestalteten Eingangshallen ausgestattet.

Der Innenbereich von Entrada Sarajishvili ist als teilweise geschlossener Hofflur konzipiert, sicher und gemütlich. Entlang des Umfangs werden Fußwege und asphaltierte Zufahrten angelegt, und die Straßenbeleuchtung sorgt zu jeder Tageszeit für angenehme Bewegung. Für Autofahrer ist eine Tiefgarage vorgesehen. Kinder können auf einem speziell ausgestatteten Spielplatz mit Schaukeln und Rutschen spielen, und für Aktivsportler gibt es einen Basketballplatz und eine Trainingszone. Erwachsene Bewohner werden eine ruhige Ecke mit Bänken inmitten von Ziersträuchern und Blumenbeeten schätzen. Die rund um die Uhr laufende Videoüberwachung des gesamten Grundstücks vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit.

Den Käufern stehen Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen in unterschiedlichen Grundrissen zur Verfügung, die auf verschiedene Familiengrößen ausgelegt sind. Jede Wohnung wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität entworfen: große Fenster sorgen für natürliche Beleuchtung, und durchdachte Grundflächen ermöglichen eine effiziente Nutzung jedes Quadratmeters. Die Wohnungen werden im Zustand „Rohbau (grünes Gerippe)“ übergeben, was bedeutet, dass die Versorgungssysteme angeschlossen, Steckdosen installiert und die Wände für den Endausbau vorbereitet sind. Dieser Ansatz reduziert die Kosten für die Renovierung und gibt den Eigentümern die Freiheit bei der Wahl des Designs. Eingangstüren mit sicheren Schlössern garantieren Sicherheit. Der Erwerb ist gegen Barzahlung möglich; im Verkaufsbüro können alternative Zahlungsmethoden erfragt und Beratung zu allen Fragen eingeholt werden.

An dem Projekt arbeiten zwei Bauunternehmen: Liga 2014, gegründet 2013, und Leader Development, seit 2018 am Markt. Letzteres spezialisiert sich auf die Umgestaltung des städtischen Raums durch die Errichtung mehrstöckiger Wohn- und Gewerbeobjekte. Grundsätzlich ist dem Unternehmen die Kombination aus solider Ausführung, durchdachter Architektur und Integration der Gebäude in die bestehende Landschaft wichtig. Der Einsatz fortschrittlicher Technologien ermöglicht den Bau langlebiger Strukturen, die den aktuellen Normen entsprechen. Im Mittelpunkt des Bauträgers stehen die Interessen der künftigen Eigentümer: Jedes Projekt wird durch die notwendige Infrastruktur ergänzt, was ein komfortables und harmonisches Wohnumfeld für Menschen mit unterschiedlichen Bedürfnissen schafft.