Libra Construction Ul Eredvi 85

Die Wohnanlage in der Eredvi-Straße 85 in Tiflis ist ein exklusives sechsstöckiges Projekt, durchdachtes Design trifft auf Funktionalität. Das Haus vereint nur 78 Wohnungen, was eine Atmosphäre der Abgeschiedenheit und Privatsphäre schafft. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes basiert auf modernen Formen und zurückhaltender Eleganz: Die mit Klinker verkleidete Fassade ist nicht nur ästhetisch, sondern bietet auch eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Das Projekt verkörpert die Philosophie des harmonischen Stadtwohnens – ohne Kompromisse zwischen Komfort, Sicherheit und optischer Attraktivität. Der Bauträger Libra Construction hat die Aufgabe umfassend angegangen und das Haus mit einer Tiefgarage, einem geräuscharmen Aufzug und einer gepflegten, nur für Bewohner zugänglichen geschlossenen Anlage ausgestattet. Die Wohnungen mit hohen Dreimeterdecken und ergonomischen Grundrissen sind für Familien unterschiedlicher Zusammensetzung ausgelegt, und der Zustand „Grünrohbau" lässt Freiheit für die individuelle Inneneinrichtung.

Das Projekt in der Eredvi-Straße 85 zeichnet sich durch eine durchdachte Kombination aus Ruhe und urbaner Dynamik aus. Die Hauptvorteile: ein geschlossener Innenhof ohne Fremdzugang, eine Tiefgarage, ein geräuscharmer Aufzug, eine hochwertige Eingangshalle mit Designerausstattung. Die Architektur des Hauses ist ausdrucksstark und modern: Der Klinker der Fassade ist nicht nur schön, sondern auch praktisch. Zu den Pluspunkten zählen die fußläufige Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten, darunter die Schule Nr. 140 und die Tifliser Internationale Akademie, was Familien mit Kindern sehr schätzen. Die Infrastruktur des Viertels ist bereits vollständig etabliert: Supermärkte, Cafés, Apotheken sind in der Nähe. Die Wohnungen werden mit verbesserten Grundrissen und Dreimeterdecken im Zustand „Grünrohbau" angeboten – Wände, Böden und Leitungen sind bereits fertig. Das Haus wurde in zuverlässiger Monolithbeton-Skelettbauweise unter Verwendung umweltfreundlicher Materialien errichtet. Abgerundet wird das Bild durch die begrünte Anlage, Spazierwege, rund um die Uhr Videoüberwachung und flexible Zahlungsmöglichkeiten.

Die Wohnanlage befindet sich in der Hauptstadt Georgiens, Tiflis, in der Eredvi-Straße 85. Es ist einer der sich dynamisch entwickelnden Stadtteile, wo moderne Bebauung neben bereits etabliertem Stadtgefüge steht. Die Lage bietet eine optimale Balance: nah genug am Zentrum, sodass die Fahrt nicht mehr als 10–15 Minuten mit dem Auto beträgt, und dennoch ausreichend abgeschieden, damit die Bewohner einen ruhigen Rhythmus genießen können. Fünf Kilometer entfernt befindet sich die U-Bahn-Station „Didube" – ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der den Bezirk mit allen Teilen der Metropole verbindet. Etwa fünfzehn Autominuten entfernt liegen der Bahnhof, der Busbahnhof und die Bushaltestelle „Didube", die Zugang zu Überlandverbindungen bieten. Der internationale Flughafen Tiflis ist komfortable 45 Minuten entfernt, was für Vielreisende praktisch ist.

Das Viertel rund um die Anlage in der Eredvi-Straße 85 ist mit allem Nötigen für ein bequemes Alltagsleben ausgestattet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich große Supermärkte wie „Nikora XL", EconomMix, House Market sowie kleine Minimärkte für Lebensmittel und Waren des täglichen Bedarfs. Die gastronomische Palette umfasst Restaurants, Cafés, Sushi-Bars und Pizzerien für jeden Geschmack. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wertvoll: die Schule Nr. 140 und die Tifliser Internationale Akademie sind fußläufig erreichbar. Auch die medizinische Infrastruktur ist erstklassig: 350 Meter entfernt befinden sich rund um die Uhr geöffnete Apotheken und die Privatklinik Amts, und drei Kilometer entfernt liegt ein kompletter medizinischer Campus mit Kinderkrankenhaus, Perinatalzentrum, Allergologiezentrum und Kardiologiezentrum. Aktivurlauber schätzen die Nähe zum Fitnesscenter „Sparta", zum Sportkomplex Dinamo Academy, zum Schwimmbad Water Baby und zum Vergnügungspark Astra Park. Der Bezirk ist autark: Es gibt Geldautomaten der TBC Bank, Friseursalons, Reinigungen, Tankstellen und Autohäuser.

Die Verkehrsanbindung der Anlage in der Eredvi-Straße 85 ist auf ein verzweigt Netz von Routen ausgelegt. 510 Meter vom Haus entfernt befindet sich die Haltestelle des Sammeltaxis Nr. 445 – ein kurzer Spaziergang und Sie sind bereits unterwegs. Zehn Minuten zu Fuß gelangen Sie zu einer Haltestelle, von der die Stadtbuslinien Nr. 302, 311, 314, 315, 321 und 335 sowie die Sammeltaxis Nr. 422, 442, 460, 518, 539 und 541 abfahren. Diese Vielfalt ermöglicht es, praktisch jeden Punkt in Tiflis ohne Umsteigen zu erreichen. Die U-Bahn-Station „Didube" ist fünf Kilometer entfernt – die Fahrt dorthin dauert nur wenige Minuten. Für Autofahrer ist besonders attraktiv, dass das Stadtzentrum in 10–15 Minuten erreichbar ist. Der Bahnhof und die Bushaltestelle „Didube" sind fünfzehn Autominuten entfernt, was einen schnellen Zugang zu regionalen und internationalen Zielen ermöglicht. Der Weg zum internationalen Flughafen Tiflis beträgt etwa 45 Minuten.

Die Wohnanlage in der Eredvi-Straße 85 ist ein sechsstöckiges Haus mit 78 Wohnungen, ausdrucksstarker Architektur und technologischer Ausstattung. Das Gebäude wurde in Monolithbeton-Skelettbauweise errichtet, die hohe Festigkeit und Erdbebensicherheit gewährleistet. Die Wände bestehen aus Ziegel – einem traditionellen Material, ergänzt durch moderne Baulösungen. Die Fassade ist mit Klinker verkleidet, der dem Haus ein repräsentatives Aussehen verleiht und gleichzeitig als zuverlässige Barriere gegen Lärm und Temperaturschwankungen dient. Die Kunststofffenster mit Mehrkammerprofil verstärken zusätzlich die Wärme- und Schalldämmung, und die großzügigen Balkone ohne Verglasung erweitern den Wohnraum und eröffnen Panoramablicke auf die Stadtlandschaft. Die Innenflure und die Eingangshalle sind mit hochwertigen Materialien mit Fokus auf modernes Design ausgestattet. Das Haus verfügt über einen geräuscharmen Aufzug, der alle Stockwerke verbindet, was besonders von älteren Menschen und Familien mit kleinen Kindern geschätzt wird. Der Brandschutz wird durch modernste Systeme realisiert. Die Versorgungsnetze sind angeschlossen, die Leitungen verlegt – alles ist bereit für die Endbearbeitung und den Einzug.

Der private Innenhof ist einer der Hauptvorteile der Wohnanlage in der Eredvi-Straße 85. Der Zutritt zum Gelände ist beschränkt, was Ruhe und Sicherheit der Bewohner garantiert. Entlang des Umfangs erfolgt eine 24-Stunden-Videoüberwachung, und der Sicherheitsdienst kontrolliert die Lage in Echtzeit. Der Hof wurde unter Berücksichtigung der Bedürfnisse aller Bewohner gestaltet: Rampen und breite Durchgänge gewährleisten eine barrierefreie Bewegung, auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die asphaltierten Zufahrten und Gehwege sind bis ins Detail durchdacht. Die Tiefgarage löst das Problem der Fahrzeugunterbringung in dicht bebautem Stadtgebiet. Die Grünfläche umfasst Bäume, die natürlichen Schatten spenden, Blumenbeete und gepflegte Rasenflächen. Hölzerne Gartenlauben laden zu gemütlichen Gesprächen ein, und die sanfte Abendbeleuchtung durch Laternen schafft zu jeder Tageszeit eine wohnliche Atmosphäre. Der Wirtschaftshof mit Müllcontainern ist funktional und unauffällig gestaltet, und bequeme Wege für Einsatzfahrzeuge gewährleisten die regelmäßige Müllentsorgung ohne Beeinträchtigung des Wohnkomforts.

Die Wohnungen in der Anlage in der Eredvi-Straße 85 werden im Zustand „Grünrohbau" verkauft – das bedeutet, dass Wände, Böden, Decken und Sanitärleitungen bereits ausgeführt sind. Dem Käufer bleibt nur noch, Möbel aufzustellen, Haushaltsgeräte zu installieren und die letzten Akzente nach eigenem Geschmack zu setzen. Die Wohnfläche variiert zwischen 52 und 68 Quadratmetern – eine optimale Bandbreite sowohl für junge Paare und kleine Familien als auch für diejenigen, die geräumigere Apartments bevorzugen. Im Haus sind Ein- und Zweizimmerwohnungen mit ergonomischer Raumaufteilung und hohen Dreimeterdecken vertreten, die das Raumvolumen optisch vergrößern. Das Verkaufsbüro des Bauträgers bietet umfassende Informationen über die Verfügbarkeit der Wohnungen, die Vertragsbedingungen und die Phasen der Abwicklung. Die Mitarbeiter begleiten den Käufer auf dem gesamten Weg und machen den Erwerbsprozess transparent und verständlich. Der Mindestpreis für eine Wohnung beträgt 57.640 US-Dollar, was bei der angegebenen Qualität und Lage ein ausgewogenes Angebot auf dem Tifliser Immobilienmarkt darstellt.

Das Projekt in der Eredvi-Straße 85 wurde von der Firma Libra Construction realisiert – einem Bauträger mit umfangreicher Erfahrung im Segment Wohnimmobilien in Tiflis. Die Handschrift des Entwicklers ist die sorgfältige Auswahl der Standorte, die Verpflichtung zu fortschrittlichen Bautechnologien und besondere Aufmerksamkeit für die Materialien. Das Unternehmen bevorzugt langlebige, umweltfreundliche und ästhetische Lösungen, was in jedem gebauten Objekt deutlich sichtbar ist. Libra Construction geht die Schaffung von Wohnraum ganzheitlich an: von der architektonischen Konzeption bis zur technischen Ausstattung und Außengestaltung. Im Portfolio des Bauträgers befinden sich Projekte, die dank der Ausführungsqualität über Jahre hinweg aktuell und attraktiv bleiben. Der Ruf als zuverlässiger Partner wird durch abgeschlossene Objekte und positive Bewertungen der Bewohner bestätigt. Der Bau des Hauses in der Eredvi-Straße 85 wurde im Jahr 2025 abgeschlossen – es ist ein fertiges Produkt, in dem man sofort leben kann, ohne auf den Abschluss der Bauarbeiten warten zu müssen.