Lion Development

Lion Development ist ein Wohnkomplex für Familien in einem ökologisch günstigen Viertel von Tiflis, nahe dem Lisi-See. Das Projekt vereint durchdachte Grundrisslösungen, hochwertige Baumaterialien und moderne Architektur. Auf dem geschlossenen Gelände wurde eine Begrünung angelegt, ein Concierge-Service und eine rund um die Uhr laufende Videoüberwachung sind in Betrieb. Für die Bewohner sind Geschäftsräume in den Erdgeschossen, ein Kinderspielbereich, eine Tiefgarage und Besucherparkplätze vorgesehen. Die Wohnungen werden im Zustand "weißer Rohbau" übergeben, sodass jeder Eigentümer sein eigenes Designprojekt realisieren kann.

Der Wohnkomplex zeichnet sich durch die Kombination einer ruhigen Lage am Lisi-See und einer vollwertigen städtischen Infrastruktur in fußläufiger Entfernung aus. Zu den wichtigsten Vorzügen zählen: ein geschlossenes bewachtes Gelände, Panoramaverglasung mit hohem Tageslichtanteil, Otis-Aufzüge, 3,2 Meter hohe Decken. Die monolithische Skelettbauweise gewährleistet die Erdbebensicherheit der Gebäude, und die Fassadenmaterialien garantieren Wärme- und Schalldämmung. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist ein Geschenk des Bauträgers in Form eines Gutscheins für den Kauf von Haushaltsgeräten beim Erwerb einer Wohnung.

Der Komplex wird an der Adresse Avto Varazi Str. 9 in der Nähe des Lisi-Sees errichtet — einem der beliebtesten Erholungsgebiete von Tiflis. Die Lage vereint frische Luft und eine ruhige Atmosphäre mit bequemem Zugang zu den Geschäfts- und Handelszentren der Stadt. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Fitnesscenter und medizinische Einrichtungen. Die Entfernung zur U-Bahn-Station "Vazha-Pshavela" beträgt etwa drei Kilometer, bis zum Stadtzentrum sind es mit dem Verkehrsmittel rund 45 Minuten. Der internationale Flughafen Tiflis ist in 50 Autominuten erreichbar.

Das Viertel rund um den Lisi-See ist ein moderner, sich aktiv entwickelnder Teil von Tiflis mit vielen Grünflächen. Der See selbst und der angrenzende Park bieten den Bewohnern Laufstrecken, Radwege, Picknickplätze und Sportanlagen. Die Infrastruktur des Viertels umfasst Filialisten, Apotheken, Cafés und Restaurants sowie Bildungseinrichtungen. In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die das Viertel mit anderen Teilen der Hauptstadt verbinden. Der Ort eignet sich für alle, die einen ruhigen Lebensrhythmus schätzen, aber die Verbindung zum Stadtzentrum nicht verlieren möchten.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes wird durch ein breites Busliniennetz gewährleistet — die Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Die U-Bahn-Station "Vazha-Pshavela" liegt drei Kilometer vom Wohnkomplex entfernt, der große Verkehrsknotenpunkt "Didube", der den Bahnhof und den Busbahnhof vereint, befindet sich in acht Kilometern Entfernung. Die Fahrt zum Freiheitsplatz mit öffentlichen Verkehrsmitteln dauert etwa 45 Minuten. Die Fahrt zum internationalen Flughafen Tiflis dauert rund 50 Minuten, was für Vielreisende praktisch ist.

Lion Development besteht aus zwei 14-stöckigen Gebäuden, die in erdbebensicherer Monolithbeton-Skelettbauweise errichtet wurden. Die Architektur ist in einem klaren, minimalistischen Stil gehalten: Die Fassaden sind mit langlebigen Verkleidungsmaterialien versehen, Panoramafenster in dunklen Aluminiumrahmen und offene Balkone mit Glasbrüstungen füllen die Wohnungen mit Licht. Die internen Versorgungssysteme umfassen eine Zentralheizung, Klimaanlage, angeschlossenes Gas, Wasser, Strom und Kanalisation. Die Deckenhöhe von 3,2 Metern erweitert den Raum optisch und eröffnet Möglichkeiten für Designer-Lösungen.

Das Innengelände des Komplexes ist mit Fokus auf Komfort und Sicherheit der Bewohner gestaltet. Der geschlossene Innenhof ist begrünt — Ziersträucher und Bäume wurden gepflanzt, Rasenflächen angelegt. Für Kinder wurde ein Spielplatz mit modernen Geräten eingerichtet. Die Ruhezone umfasst Spazierwege und Sitzbänke. Entlang des Geländes ist ein 24/7-Videoüberwachungssystem in Betrieb, am Eingang gibt es einen Concierge-Dienst. Fahrzeuge werden in der Tiefgarage abgestellt, für Gäste sind separate Plätze auf dem oberirdischen Parkplatz vorgesehen.

Im Neubau sind Ein- und Zweizimmerwohnungen mit einer Fläche von 54,8 bis 100,9 m² und einer Deckenhöhe von 3,20 Metern verfügbar. Die Grundrisse sind ergonomisch und funktional gestaltet. Die Wohnungen werden im Zustand "schwarzer Rohbau" oder "weißer Rohbau" angeboten. Zur Grundausstattung gehören: eine metallene Eingangstür, Kunststoff-Metall-Fenster im Aluminiumprofil, die Verlegung aller Versorgungsleitungen mit Zählern, das Heizsystem komplett montiert sowie eine installierte Klimaanlage. Der Bauträger schenkt den Käufern zusätzlich Gutscheine für den Kauf von Haushaltsgeräten.

Das Bauunternehmen Lion Development ist seit 2015 auf dem Immobilienmarkt Georgiens vertreten. Das Unternehmen ist auf die Errichtung von Wohnobjekten mit durchdachter Erholungsumgebung spezialisiert, in denen sowohl der Raum für den Alltag als auch die Freizeitbereiche gleichermaßen gut organisiert sind. Die charakteristischen Merkmale der Projekte des Bauträgers sind eine ausdrucksstarke Architektur und die gewissenhafte Ausführung der Bauarbeiten. Aktuelle Preise für Wohnungen im Wohnkomplex Lion Development sowie detaillierte Kaufbedingungen sind auf der offiziellen Internetseite des Entwicklers veröffentlicht.