DreamLand Saguramo

DreamLand Saguramo ist eine neue Siedlung mit Einfamilienhäusern in der Siedlung Arashenda, im malerischen Bezirk Saguramo bei Tiflis. Das Projekt umfasst zwölf eingeschossige Häuser auf eigenen Grundstücken, die im dritten Quartal 2025 bezugsfertig sind. Jedes Haus ist nach modernen Anforderungen an den Landhauskomfort konzipiert: großzügige Grundrisse von 180 bis 252,5 m², 2,9 Meter hohe Decken und Wände aus Gasbeton, der eine zuverlässige Wärmedämmung gewährleistet. Die Siedlung bietet ein zurückgezogenes Leben inmitten der Natur des Saguramo-Naturschutzgebiets mit bequemem Zugang zur Infrastruktur der georgischen Hauptstadt. Bauträger ist das Unternehmen LK Home Development.

Der Hauptvorteil von DreamLand Saguramo ist die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu Tiflis. Ein eigenes Haus auf eigenem Grund bietet Freiheit, die in einer Wohnung nicht möglich ist: privates Territorium ohne Nachbarn hinter der Wand, die Möglichkeit, das Grundstück nach eigenem Geschmack zu gestalten und die Stille zu genießen. Die Häuser werden aus Gasbeton gebaut – einem Material, das eine hervorragende Wärmedämmung und ein gesundes Raumklima bietet. Die Deckenhöhe von 2,9 Metern erweitert den Raum optisch. Auf dem Gelände ist ein gepflegter Hof mit Kinder- und Sportplätzen sowie ein oberirdischer Parkplatz für Autobesitzer vorgesehen. Den Käufern werden zwei Ausbauvarianten zur Auswahl angeboten – Grüner Rohbau und Premium-Rohbau, was eine flexible Anpassung an Budget und Fertigstellungsgrad ermöglicht.

Die Siedlung DreamLand Saguramo befindet sich in der Siedlung Arashenda, im Bezirk Saguramo, nördlich von Tiflis. Es handelt sich um eine der ökologisch günstigsten Gegenden in der Umgebung der georgischen Hauptstadt. Die Region ist bekannt für ihre Naturschätze: Hier erstreckt sich das Saguramo-Naturschutzgebiet, und die hügelige Landschaft mit der reinen Bergluft schafft ideale Bedingungen für ein beschauliches Leben auf dem Land. Gleichzeitig bleibt Tiflis mit seiner Geschäfts-, Kultur- und Sozialinfrastruktur leicht erreichbar. Arashenda ist eine ruhige, grüne Siedlung, in der sich die traditionelle georgische Lebensart mit malerischen Ausblicken von jedem Grundstück verbindet.

Die unmittelbare Umgebung von DreamLand Saguramo sind die Hügel und Wälder des Saguramo-Naturschutzgebiets, eines der ältesten geschützten Naturgebiete Georgiens. Aktivurlauber finden hier vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Familienpicknicks an der frischen Luft. In der Nähe befinden sich die historischen Denkmäler des antiken Mzcheta – der ersten Hauptstadt Georgiens, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. In fußläufiger Entfernung zur Siedlung gibt es die notwendige tägliche Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte und kleine lokale Märkte. Für größere Einkäufe, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen können die Bewohner nach Tiflis fahren, die Fahrt dorthin ist unkompliziert und dauert etwa eine halbe Stunde.

Die Verkehrsanbindung von DreamLand Saguramo wird durch eine Straße gewährleistet, die die Siedlung Arashenda mit Tiflis verbindet. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt etwa 20–25 Kilometer, die mit dem eigenen Auto in 25–35 Minuten zurückgelegt werden können. Die Strecke führt durch malerische Vorgebirge, was jede Fahrt zu einer angenehmen Reise macht. Für Bewohner, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, stehen Sammeltaxis und Busverbindungen von Arashenda in verschiedene Stadtteile von Tiflis zur Verfügung. Perspektivisch könnte die Entwicklung des Straßennetzes in dieser Richtung die Fahrzeit weiter verkürzen. Für Reisen innerhalb des Landes und internationale Flüge ist der internationale Flughafen Tiflis bequem erreichbar.

DreamLand Saguramo ist ein Komplex aus zwölf eingeschossigen Einfamilienhäusern, jedes mit eigenem Grundstück. Die Wohnflächen variieren von 180 bis 252,5 Quadratmetern, was Raum für die unterschiedlichsten Grundrisslösungen bietet – vom kompakten Familiendomizil bis zur Residenz mit Gästezimmern und Arbeitszimmer. Die Deckenhöhe von 2,9 Metern erweitert den Raum optisch und verleiht den Räumen Volumen und Luft. Die Wände sind aus Gasbeton errichtet – einem modernen Baustoff, der für seine Festigkeit, sein geringes Gewicht und seine hervorragenden Wärme- und Schalldämmeigenschaften geschätzt wird. Die Häuser werden in zwei Ausbauvarianten übergeben: Der „Grüne Rohbau“ ermöglicht es dem Käufer, die Endausstattung selbst nach eigenem Geschmack vorzunehmen, während der „Premium-Rohbau“ einen höheren Fertigstellungsgrad für den sofortigen Einzug vorsieht.

Das Gelände der Siedlung DreamLand Saguramo ist mit Rücksicht auf den Komfort aller Generationen gestaltet. Der Innenhof ist mit Kinderspielbereichen ausgestattet, in denen die jungen Bewohner unter Aufsicht der Eltern sicher an der frischen Luft spielen können. Für Aktivurlauber sind Sportplätze vorgesehen. Die Begrünung des Geländes schafft die Atmosphäre eines gepflegten Parks: Rasenflächen, Ziersträucher und ausgewachsene Bäume formen eine behagliche Landschaft. Für Autobesitzer ist ein bequemer oberirdischer Parkplatz organisiert. Das Konzept der Außenanlagen folgt der Idee eines harmonischen Miteinanders mit der umgebenden Natur: Die Siedlung ist buchstäblich in Grün getaucht, und aus den Fenstern der Häuser bieten sich Panoramablicke auf die Hügel von Saguramo.

Zum aktuellen Zeitpunkt sind in DreamLand Saguramo acht der zwölf Häuser zum Erwerb verfügbar. Jedes Haus trägt einen eigenen Namen, der an berühmte Orte in Los Angeles erinnert: Broadway, Rodeo, Sunset, Melrose, Century, Wilshire, La Cienega und Malibu. Das Haus Santa Monica ist vollständig verkauft. Der Preis beginnt bei 296.250 konventionellen Einheiten für Broadway und variiert je nach konkretem Haus und seiner Fläche – so wird das geräumige Rodeo für 378.750 angeboten. Alle verfügbaren Häuser befinden sich in der Endphase der Bauarbeiten und werden im dritten Quartal 2025 fertiggestellt. Die Käufer können zwischen zwei Ausbauvarianten wählen und den Fertigstellungsgrad des Hauses an ihr Budget und ihre Vorlieben anpassen.

Der Bauträger des Projekts ist das Unternehmen LK Home Development – ein Entwickler, der sich auf Wohnimmobilien in Georgien spezialisiert hat. Das Unternehmen legt Wert auf Bauqualität, durchdachte Grundrisse und den Einsatz moderner Materialien, die aktuellen Energieeffizienzstandards entsprechen. DreamLand Saguramo setzt die Philosophie des Bauträgers fort: solide Häuser aus Gasbeton mit hohen Decken, großzügige Grundstücke, gepflegte Außenanlagen und eine Lage in einer der besten Vorortgegenden von Tiflis. Die Wahl des Bezirks Saguramo spiegelt das Verständnis der Markttrends wider: Immer mehr Menschen bevorzugen ein eigenes Haus in der Natur gegenüber einer Wohnung in der Metropole, und LK Home Development bietet ein angemessenes Produkt für dieses Publikum.