Crown Gldani

Crown Gldani ist ein multifunktionaler Wohnkomplex, der sowohl für das Familienleben als auch für geschäftliche Aktivitäten optimale Bedingungen bietet. Zu den Hauptvorteilen des Projekts gehören: die günstige Lage, die umfangreiche Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung, die moderne Architektur, die Gewerbe- und Büroflächen direkt auf dem Gelände, die funktionalen Grundrisslösungen und ein zuverlässiger Bauträger.

Der Wohnkomplex vereint mehrere Stärken. Erstens die Lage in Gldani, einem Stadtteil mit entwickelter sozialer und kommerzieller Infrastruktur. Zweitens die fußläufige Nähe zur U-Bahn-Station „Achmeteli“, die tägliche Fahrten durch Tiflis schnell und bequem macht. Drittens garantiert die monolithische Stahlbetonbauweise Langlebigkeit und Erdbebensicherheit des Gebäudes. Abgerundet wird das Bild durch die raumhohe Verglasung, die das natürliche Licht in den Wohnungen erhöht, und die Vielfalt der Grundrisse – von Studios bis zu Dreizimmerwohnungen mit einer Fläche von bis zu 109 m².

Der Komplex wird unter der Adresse M. Nosadse-Straße 9 im Tifliser Stadtteil Gldani errichtet. Es handelt sich um einen bewohnten Teil der Stadt mit bereits vorhandener Bebauung und der gesamten für den Alltag notwendigen Infrastruktur. Der Bezirk zeichnet sich durch viel Grün und eine relativ ruhige Atmosphäre aus, während die Anbindung an das Stadtzentrum hervorragend ist. In der Nähe befinden sich Bildungseinrichtungen, medizinische Zentren, Supermarktketten und Freizeitmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe von Crown Gldani ist alles vorhanden, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bankfilialen und Dienstleistungsbetriebe. In der Nähe gibt es Schulen und Kindergärten, was für Familien mit Kindern wichtig ist. Die Grünflächen des Bezirks ermöglichen Spaziergänge, ohne das Viertel verlassen zu müssen. Da die ersten beiden Stockwerke des Gebäudes selbst für ein Business-Center und Infrastruktureinrichtungen vorgesehen sind, erhalten die Bewohner eine zusätzliche Auswahl an Dienstleistungen direkt vor ihrer Haustür.

Einer der Hauptvorteile der Lage ist die Nähe zur U-Bahn-Station „Achmeteli“, die zu Fuß in nicht mehr als fünf Minuten erreichbar ist. Dadurch gelangt man in etwa einer halben Stunde in die zentralen Bezirke von Tiflis – sowohl mit der U-Bahn als auch mit dem Auto oder Bus. Die Fahrt zum Internationalen Flughafen Tiflis dauert etwa 45 Minuten. Fünf Gehminuten entfernt befinden sich zudem Haltestellen mehrerer Buslinien, was zusätzliche Fortbewegungsmöglichkeiten in der Stadt bietet.

Crown Gldani ist ein siebengeschossiges Gebäude, errichtet nach erdbebensicherer monolithischer Stahlbetonbauweise. Der Bauträger verwendet verschleißfeste Materialien mit hohen Wärme- und Schalldämmeigenschaften. In den ersten beiden Stockwerken befinden sich ein Business-Center und verschiedene Infrastruktureinrichtungen. Der Komplex ist mit einem modernen Brandschutzsystem ausgestattet. Die architektonische Gestaltung ist in einem klaren, modernen Stil gehalten. Die Fassadenverkleidung ist in einer kontrastreichen Farbgebung ausgeführt – einer Kombination von Weiß und Braun. Große Fenster in schwarzen Rahmen und offene Balkone mit Metallgeländern sorgen für eine hervorragende Belichtung der Räume.

Das Gelände rund um den Wohnkomplex ist unter Berücksichtigung der Bedürfnisse der künftigen Bewohner gestaltet. Es ist eine Tiefgarage vorgesehen, wodurch der Innenhof von Autos befreit und für Fußgänger sicher gemacht werden kann. Die Zufahrtswege und Gehwege werden angelegt, um einen bequemen Zugang zum Gebäude zu gewährleisten. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss tragen ebenfalls zum allgemeinen Komfort bei: notwendige Waren und Dienstleistungen sind verfügbar, ohne den Komplex verlassen zu müssen.

Im Rahmen des Projekts werden Studios sowie Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen angeboten. Die Wohnfläche variiert zwischen 34 und 109 m². Die Deckenhöhe beträgt 3,20 Meter. Die Wohnungen werden an die Käufer im Zustand „weißer Rohbau“ übergeben. Die Grundrisse sehen eine kombinierte Küchen-Wohnbereich-Zone vor, einzelne Varianten sind mit Balkonen ausgestattet. Die Gesamtzahl der Wohnungen im Komplex beträgt 70. Zur Grundausstattung gehören: der Einbau einer Metall-Eingangstür, Kunststoff-Fenster mit Aluminiumprofil sowie die Verlegung aller Versorgungsleitungen – Kanalisation, Gasversorgung, Wasserleitung, Elektrik und Heizung.

Das Bauunternehmen Loft Development ist seit 2014 in Tiflis tätig. Seine Spezialisierung ist der Bau von Wohn- und Gewerbeobjekten. Die Projekte des Bauträgers zeichnen sich durch solide Ausführung und moderne architektonische Lösungen aus. Beim Immobilienkauf bietet das Unternehmen seinen Kunden flexible finanzielle Konditionen. Detaillierte Informationen über den Wohnkomplex Crown Gldani, einschließlich der aktuellen Wohnungspreise, finden Sie auf der offiziellen Website des Bauträgers.