INO

INO — ein neuer Wohnkomplex im Zentrum von Tiflis, gelegen in der Sakaria Paliaschwili Straße 22. Das Projekt ist ein 12-stöckiges Gebäude, errichtet in Monolith-Rahmenbauweise, die hohe Festigkeit und Langlebigkeit der Konstruktion gewährleistet. Im Haus sind nur 40 Wohnungen vorgesehen, was es intim und wirklich privat macht. Die Deckenhöhe erreicht 3,10 Meter und schafft in den Räumen ein Gefühl von Geräumigkeit und erfüllt sie mit natürlichem Licht. Der Komplex richtet sich an diejenigen, die ein Club-Format des Wohnens schätzen und sich nicht mit der Hektik großer Wohnsiedlungen abfinden wollen. Der Bauabschluss ist für das vierte Quartal 2026 geplant.

Der größte Vorzug des Wohnkomplexes INO ist die Kombination aus prestigeträchtiger Lage und Exklusivität. Nur vierzig Wohnungen in einem zwölfstöckigen Haus garantieren eine minimale Nachbarschaftsdichte und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Monolith-Rahmenbauweise erhöht die Erdbebensicherheit des Gebäudes und seine Schalldämmeigenschaften. Deckenhöhen von über drei Metern erweitern den Raum optisch und eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Tiefgarage erspart den Bewohnern die Suche nach einem freien Platz im Hof. Die Nähe zu den Kultur- und Geschäftszentren von Tiflis macht den Komplex gleichermaßen geeignet für das Wohnen als auch für Investitionszwecke.

Der Komplex INO befindet sich in der Sakaria Paliaschwili Straße in einem der vornehmsten Stadtteile von Tiflis — Wake. Diese Straße trägt den Namen des großen georgischen Komponisten und ist selbst eine bedeutende Adresse. Der Stadtteil Wake zeichnet sich durch viel Grün, eine ausgebaute soziale Infrastruktur und eine ruhige Atmosphäre aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich der Wake-Park, zahlreiche Cafés mit georgischer und europäischer Küche, Lebensmittelmärkte mit Bauernprodukten und Boutiquen lokaler Designer. Von hier aus gelangt man bequem sowohl ins historische Zentrum als auch in die Geschäftsviertel von Saburtalo. Die Lage ist gleichermaßen gut für Familien mit Kindern, junge Fachkräfte und ältere Menschen geeignet.

Die direkte Umgebung des Wohnkomplexes INO schafft eine komfortable Umgebung für den Alltag. Der Stadtteil Wake ist bekannt für seine grünen Höfe und ruhigen Straßen, in denen man zu jeder Tageszeit angenehm spazieren gehen kann. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Wake-Park — einer der beliebtesten Naherholungsorte der Stadtbewohner. Hier befinden sich Spielplätze, Tennisplätze, Brunnen und gepflegte Alleen. In der Nähe gibt es Supermärkte, private medizinische Zentren, Apotheken und Bankfilialen. Für Familien mit Kindern ist die Verfügbarkeit mehrerer Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung wichtig. Die gastronomische Szene des Viertels verdient eine besondere Erwähnung: von klassischen Khinkal-Lokalen bis hin zu Restaurants der gehobenen Küche.

Die Verkehrsanbindung des Wohnkomplexes INO ist auf einem hohen Niveau. Die Sakaria Paliaschwili Straße hat eine günstige Ausfahrt zur Washa-Pschawela-Allee — einer der wichtigsten städtischen Verkehrsadern, die das Zentrum von Tiflis mit den nördlichen Bezirken verbindet. Die Fahrt zur Rustaweli-Allee, wo sich Regierungs- und Kultureinrichtungen konzentrieren, dauert mit dem Auto etwa zehn Minuten. In der Nähe verkehren Stadtbuslinien, mit denen man ohne Umsteigen zu den U-Bahn-Stationen gelangt. Im Viertel ist der Taxidienst gut ausgebaut, und für Besitzer eigener Fahrzeuge steht eine geräumige Tiefgarage innerhalb des Komplexes zur Verfügung. Auch die Fußgängerinfrastruktur ist auf höchstem Niveau: Die Gehwege sind breit, beleuchtet und zum Spazierengehen geeignet.

Der Wohnkomplex INO zeichnet sich durch durchdachte technische Lösungen aus. Das zwölfstöckige Gebäude wurde in Monolith-Rahmenbauweise errichtet, die Gestaltungsfreiheit bei der Innenraumaufteilung und Widerstandsfähigkeit gegen äußere Belastungen bietet. Im Projekt sind Aufzüge installiert, die alle Etagen bedienen. Die Tiefgarage löst das Problem der Fahrzeugunterbringung, was in der dichten städtischen Bebauung besonders wertvoll ist. Die Wohnungen werden ohne Ausbau übergeben, was den Käufern völlige Freiheit bei der Verwirklichung ihrer eigenen Inneneinrichtungsideen gibt. Die Deckenhöhe von 3,10 Metern ist ein seltener Wert für moderne Wohnungen und ermöglicht die Umsetzung anspruchsvoller Designprojekte mit mehrstufiger Beleuchtung und Zwischenebenen.

Das Gelände rund um den Wohnkomplex INO wird unter Berücksichtigung moderner Anforderungen an ein komfortables städtisches Umfeld gestaltet. Das Projekt sieht die Begrünung des Vorgartens mit der Anpflanzung von Ziersträuchern und Bäumen vor, die für das Klima von Tiflis typisch sind. Die Fußwege werden mit verschleißfesten Materialien gepflastert und mit sanfter Beleuchtung für abendliche Spaziergänge ausgestattet. Im Innenhof ist ein Erholungsbereich mit kleiner Architektur geplant. Das Gestaltungskonzept setzt die allgemeine Philosophie des Komplexes fort — Privatsphäre, Ästhetik und Funktionalität. Die Tiefgarage ermöglicht es, den Innenhof von Autos zu befreien und ihn zu einer vollständigen Fußgängerzone zu machen.

Der Verkauf der Wohnungen im Wohnkomplex INO erfolgt direkt durch den Bauträger. Derzeit befinden sich alle Einheiten im Status „verfügbar", was den Käufern eine breite Auswahl an Grundrissen und Etagen bietet. Die Bauarbeiten befinden sich in der aktiven Phase, der Abschluss der Arbeiten ist für das vierte Quartal 2026 vorgesehen. Der Mindestpreis einer Wohnung beträgt 250 660 US-Dollar. Die Wohnungen werden im Rohbauzustand (Shell and Core) übergeben, sodass die zukünftigen Eigentümer die Ausführung nach eigenem Geschmack gestalten können. Die geringe Anzahl von Wohnungen — nur vierzig — schafft die Voraussetzungen für die Bildung einer nachbarschaftlichen Gemeinschaft. Die Zahlungsbedingungen und Ratenzahlungsmöglichkeiten werden im Büro des Bauträgers erfragt.

Der Bau des Wohnkomplexes INO wird von der Firma M M 22 durchgeführt — einem Entwickler mit Erfahrung in der Umsetzung von Projekten in Tiflis. Der Bauträger konzentriert sich auf den Bau von Wohnungen im Business-Class-Segment und setzt auf exklusive Komplexe mit einer geringen Anzahl von Wohnungen. Zu den Prioritäten des Unternehmens gehören Bauqualität, Einhaltung der angegebenen Fristen und Liebe zum architektonischen Erscheinungsbild der Gebäude. Im Portfolio von M M 22 befinden sich mehrere abgeschlossene und im Bau befindliche Objekte in den prestigeträchtigen Vierteln der georgischen Hauptstadt. Die Wahl der Monolith-Rahmenbauweise und die überdurchschnittlichen Deckenhöhen belegen, dass der Bauträger nicht an tragenden Konstruktionen spart.