m2 Highlight

m2 Highlight ist ein prestigeträchtiges Projekt im aufstrebenden Stadtteil m2, in dem eine multifunktionale Umgebung und ein durchdachter Lebensraum geschaffen werden. Die Anlage zeichnet sich durch eine günstige Lage, ein gut ausgebautes Straßennetz, interne Dienstleistungen und begrünte Flächen aus. Zu den wichtigsten Vorteilen gehören verstärkte Sicherheitsmaßnahmen, energieeffiziente Baustoffe, eine markante Architektur, eine großzügige Dachterrasse, rationale Grundrisse, eine hochwertige Rohbaufertigstellung und der Ruf eines zuverlässigen Entwicklers.

Das Viertel m2 Highlight vereint zahlreiche Stärken, die es von anderen Neubauten in der Hauptstadt abheben. Zwei Hochhäuser mit 26 und 36 Stockwerken prägen die Silhouette des Stadtteils, und die Panoramaverglasung bietet Ausblicke auf die Kura und die Stadtlandschaft. Die Tiefgarage befreit den Innenhof von Autos und schafft Platz für Fußgängerzonen und Grünflächen. Die Bewohner erwartet eine monolithische Rahmenbauweise mit erhöhter Erdbebensicherheit, energieeffiziente Fassaden und geräuscharme Aufzüge. Die Wohnungen werden im Zustand „Weißer Rohbau“ mit angeschlossenen Versorgungsleitungen, Zentralheizung und Internetkabeln übergeben, was Freiheit für individuelle Gestaltung bietet. Die Anlage wird rund um die Uhr bewacht und ist mit Brandschutzsystemen ausgestattet. Die günstige Lage zwischen der Marschall-Gelowani-Allee und der Akaki-Bakradse-Straße garantiert eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile.

Der Wohnkomplex wird im Tiflisser Stadtteil Saburtalo in der Akaki-Bakradse-Straße 7 errichtet. Dies ist ein dynamisch wachsender Stadtteil mit einer dichten Bebauung aus Geschäftszentren, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Das Grundstück befindet sich innerhalb des großflächigen Viertels m2, in dem parallel eine eigene Infrastrukturekosystem entsteht. Die Nähe zu zwei großen Verkehrsadern – der Marschall-Gelowani-Allee und der Akaki-Bakradse-Straße – gewährleistet einen leichten Zugang zum Zentrum und zu den Außenbezirken. In der Nähe fließt die Kura, und die Grigol-Robakidse-Brücke führt zum linken Ufer und verbindet den Standort mit dem Bahnhof, der Bushaltestelle „Didube“ und den Anschlussstellen in Richtung Flughafen.

Die infrastrukturelle Umgebung von m2 Highlight erfüllt die täglichen Bedürfnisse der Bewohner. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelsupermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants mit georgischer und europäischer Küche, Bankfilialen und Dienstleistungsbetriebe. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe sowie Spielplätze innerhalb des Viertels interessant. Medizinische Einrichtungen – sowohl Privatkliniken als auch staatliche Polikliniken – sind in wenigen Autominuten erreichbar. Spaziergänger und Sportbegeisterte finden Grünflächen entlang der Kura-Promenade und Parks in Saburtalo. Einkaufs- und Unterhaltungszentren, Fitnessstudios und Kinos runden das Bild des pulsierenden Stadtlebens ab. Diese Kombination macht den Standort autark und attraktiv für Bewohner jeden Alters.

Die Verkehrsanbindung der Anlage stützt sich auf zwei Hauptverkehrsadern – die Marschall-Gelowani-Allee und die Akaki-Bakradse-Straße – was Autofahrern mehrere Routen ins Zentrum und aus Tiflis hinaus bietet. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich buchstäblich eine Minute zu Fuß entfernt; von hier fahren zahlreiche Stadtbusse, die die wichtigsten Stadtteile abdecken. Nur vier Minuten Fahrtzeit bis zur Grigol-Robakidse-Brücke, die zum linken Ufer führt, wo sich der zentrale Bahnhof und der Busbahnhof „Didube“ befinden. Die Fahrt zum internationalen Flughafen Tiflis dauert mit dem eigenen Auto etwa eine halbe Stunde. Das gut ausgebaute Streckennetz und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen die Anlage für alle attraktiv, die Mobilität schätzen.

Das Projekt m2 Highlight umfasst zwei markante Wolkenkratzer mit 26 und 36 Stockwerken auf einem gemeinsamen Sockelbau, die nach internationalen Baustandards errichtet werden. Die Basis bildet ein erdbebensicheres monolithisches Rahmentragwerk; die Materialien wurden auf Energieeffizienz und Langlebigkeit ausgelegt. Die Architektur der Gebäude tendiert zu einer modernen Ästhetik: sanft geschwungene Ecken, glatte vertikale Fassaden verleihen der Silhouette einen futuristischen Charakter. Große Fenster und offene Balkone fügen sich harmonisch in den Gesamtrhythmus der Verglasung ein. Der Sockelbau erhielt eine durchgehende Fassadenverglasung und ein nutzbares Dach, das als Erholungszone dienen kann. Die internen technischen Anlagen entsprechen den aktuellen Anforderungen; eine Brandschutzanlage ist installiert. Alle Eingangsbereiche und Gemeinschaftsflächen sind barrierefrei gestaltet, was die Durchdachtheit des Projekts unterstreicht.

Das Außengelände von m2 Highlight ist so gestaltet, dass eine komfortable und sichere Umgebung für die Bewohner entsteht. Das von Fremden abgeschirmte Gelände ist dank der Tiefgarage autofrei; die Erdgeschossebene ist Fußgängerwegen, begrünten Flächen und Ruhezonen gewidmet. Die Landschaftsgestaltung umfasst die Pflanzung von Ziersträuchern und Bäumen, die Anlage von Rasenflächen und Blumenbeeten sowie die Aufstellung von Kleinarchitekturelementen. Für Kinder sind moderne Spielplätze mit sicherer Oberfläche ausgestattet, für Erwachsene gibt es Bänke und Spazierwege. Das nutzbare Dach des Sockelbaus bietet eine weitere Erholungsebene mit Panoramablick. Das Konzept der Außenanlagen setzt die architektonische Gesamtidee des Viertels m2 fort, in der jedes Detail den Prinzipien der Funktionalität und Ästhetik folgt.

Den Käufern werden Ein- und Zweizimmerwohnungen mit einer Fläche von 68,98 bis 141,62 Quadratmetern angeboten. Die Grundrisse sind durchdacht: Die Räume haben eine geometrisch günstige Form, die Decken eine beachtliche Höhe, und geräumige Balkone und Terrassen erweitern die Nutzfläche. Die Fenster bieten beeindruckende Ausblicke auf die Kura und die Stadtpanorama. Die Wohnungen werden im Zustand „Weißer Rohbau“ übergeben: Die Versorgungsleitungen sind bereits verlegt, Internetkabel sind installiert und die Zentralheizung ist montiert. Dieses Format ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, individuelle Designvorstellungen ohne Abrissarbeiten umzusetzen.

Mit dem Bau der Anlage ist die Firma m2 betraut – eine strukturelle Einheit der Investmentgruppe Georgia Capital. Der Bauträger ist seit 2006 auf dem georgischen Markt für Erstimmobilien präsent und setzt auf bezahlbaren und energieeffizienten Wohnraum. Heute umfasst das Portfolio des Bauträgers über 16 Projekte in verschiedenen Bauphasen – von der Baugrube bis zur Schlüsselübergabe. Einzelheiten zum Wohnkomplex m2 Highlight, einschließlich aktueller Preise und Grundrisse, sind auf der offiziellen Website des Bauunternehmens einsehbar.