m3 Saburtalo

m3 Saburtalo ist ein großangelegtes Wohnquartier-Projekt des Entwicklers m2 auf einer Fläche von 11,5 ha. Auf dem Grundstück werden 12 Gebäude unterschiedlicher Höhe errichtet, die einen einheitlichen architektonischen Raum mit durchdachter interner Infrastruktur bilden. Der Komplex soll ein neues Niveau an urbanem Komfort im zentralen Bezirk der Hauptstadt bieten.

Der Hauptvorteil von m3 Saburtalo ist das Format „Stadt in der Stadt“, bei dem alles Notwendige innerhalb des Quartiers liegt: eigener Kindergarten und Schule, Fitnessclub mit Pool, Sport- und Spielbereiche, Fahrradwege, kommerzielle Infrastruktur. Das geschlossene Gelände ist dank der Tiefgarage autofrei. Die Wohnungen werden mit vollständiger Fertigstellung und Zentralheizungssystem übergeben, sodass man sofort nach Schlüsselübergabe einziehen kann. Die Lage an der Kura-Promenade bietet zusätzliche Aussichtsvorteile und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Metropole.

Das zukünftige Quartier befindet sich im zentralen Bereich von Tiflis, zwischen dem Marschall-Gelowani-Prospekt und der Akaki-Bakradse-Straße, mit Zugang zur Kura-Promenade. Diese Lage ermöglicht die Nutzung der gesamten städtischen Infrastruktur und bietet gleichzeitig einen bequemen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Hauptstadt, einschließlich des Robakidse-Prospekts und der Didube-Brücke.

Das Baugebiet ist reich an sozialen und kommerziellen Einrichtungen, die fußläufig erreichbar sind. Hier befinden sich Bildungseinrichtungen, darunter die Schule Nr. 169, sowie das Geschäft „Nikora“, die Zahnarztpraxis „Meni Dent“, das Multifunktions-Einkaufszentrum Brikorama. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine orthodoxe Kirche, eine Postfiliale, das medizinische Zentrum Clinic Medi und ein Büro der Liberty Bank.

Entlang des Marschall-Gelowani-Prospekts verkehren Busse der drei Linien Nr. 14, 24 und 54. Innerhalb von einem Kilometer, jedoch auf der gegenüberliegenden Seite der Kura, befinden sich die U-Bahn-Station „Didube“ sowie der angrenzende Busbahnhof und der Bahnsteig. Besitzer privater Fahrzeuge können schnell den Robakidse-Prospekt erreichen, über die Didube-Brücke den Fluss überqueren und auf die andere Seite der Stadt gelangen.

Das Projekt m3 Saburtalo wird etappenweise in mehreren Bauabschnitten errichtet. Die Gebäude unterscheiden sich in der Geschosszahl – von 9 bis 29 Etagen – sind jedoch durch ein gemeinsames architektonisches Konzept verbunden und werden in Monolith-Rahmenbauweise ausgeführt. Bei der Entwicklung des Quartiers orientierte sich der Bauträger an aktuellen Sicherheits- und Komfortstandards. Auf dem Gelände sind vorgesehen: eine Erholungsfläche von 4 ha, ein Kindergarten für 150 Kinder, eine Schule für 600 Schüler, ein Fitnesscenter und Schwimmbecken, Sport- und Fahrradwege, Gewerbeflächen, Gastronomiebetriebe, eine Tiefgarage und Kinderspielplätze. Rund-um-die-Uhr-Videoüberwachung und Bewachung gewährleisten die Sicherheit, und ein eigener Hausdienst sorgt für Sauberkeit, Ordnung und Pflege der Grünanlagen.

Die Gestaltung des Quartiersgeländes ist auf die Schaffung einer komfortablen Lebens- und Erholungsumgebung ausgerichtet. Von den 11,5 ha Gesamtfläche sind 4 Hektar für Erholungsbegrünung vorgesehen: autofreie Innenhöfe, Spazierwege und Fahrradwege. Für Familien mit Kindern sind Spielplätze eingerichtet, für Erwachsene gibt es Sportbereiche im Freien. Privatsphäre und Gemütlichkeit werden durch das geschlossene Geländekonzept und die ständige Pflege durch den Hausdienst unterstützt. Die landschaftliche Gestaltung berücksichtigt die Nähe zur Kura-Promenade und verbindet die inneren Grünzonen mit der Flusslandschaft.

Im Rahmen der ersten Bauabschnitte stehen den Käufern Grundrisse verschiedener Formate zur Verfügung: von kompakten Studios mit etwa 33 m² bis hin zu geräumigen Zweizimmerwohnungen mit großer Wohnküche, separaten Schlafzimmern und einer großzügigen Loggia. Die Wohnungen werden mit fertiger Renovierung übergeben: Die Küchenzeile ist mit Kochfeld und Dunstabzugshaube ausgestattet, das Badezimmer vollständig eingerichtet, und eine Heizungsanlage mit Gaskessel und Heizkörpern ist installiert. Die Immobilie kann per Vollzahlung, zinsloser Ratenzahlung oder Hypothekendarlehen erworben werden – Details werden direkt mit dem Verkaufsbüro des Entwicklers besprochen.

Für die Umsetzung des Komplexes m3 Saburtalo ist das Bauunternehmen m2 verantwortlich, das Teil des Investmentholdings Georgia Capital ist. Die Mission des Entwicklers besteht darin, qualitativ neue Wohnstandards zu schaffen, die das bisherige Niveau übertreffen und zum Wohlstand der Einwohner Georgiens beitragen. Detaillierte Informationen zu aktuellen und abgeschlossenen Projekten sowie zur Tätigkeit des Unternehmens finden Sie in den Verkaufsbüros und auf der offiziellen Internetseite.