M Ul Mirian Mepe 94

Der Wohnkomplex in der Mirian-Mephe-Straße 94 ist ein siebenstöckiges Gebäude in Tiflis, das modernen architektonischen Stil mit durchdachten technologischen Lösungen verbindet. Das Projekt wurde mit Fokus auf den täglichen Wohnkomfort entwickelt – von ergonomischen Grundrissen bis hin zu hochwertiger Schalldämmung. Jedes Detail des Gebäudes, von der Eingangsgruppe bis hin zu den Versorgungssystemen, ist darauf ausgelegt, den Bewohnern maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten. Mit nur 84 Wohnungen garantiert es eine überschaubare, ruhige Atmosphäre.

Der Komplex zeichnet sich durch die Kombination von ausdrucksstarker Architektur, einem geschlossenen Gelände und einer umfangreichen Infrastruktur aus. Zu den Pluspunkten zählen: ein vielversprechendes Viertel, ein gutes Verkehrsnetz, die Nähe zu Bildungseinrichtungen, ein leiser Schnellaufzug, ein oberirdischer Parkplatz und ein rund um die Uhr aktives Sicherheitssystem. Die Wohnungen verfügen über vergrößerte Fenster, geräumige Balkone und 3 Meter hohe Decken. Im Erdgeschoss sind Gewerbeflächen vorgesehen. Käufern stehen Hypotheken und Ratenzahlungen zur Verfügung, was den Erwerb von Wohneigentum attraktiv macht.

Der Komplex befindet sich in Tiflis in der Mirian-Mephe-Straße 94. Dieses Stadtviertel zeigt eine beständige Entwicklung: neue Wohnprojekte entstehen, die Infrastruktur wird erneuert, Geschäfte und Dienstleistungen werden eröffnet. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen urbaner Dynamik und einem ruhigen Lebensrhythmus. In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die diesen Teil der Hauptstadt mit dem Zentrum und den Außenbezirken verbinden. In der Nähe gibt es Bildungseinrichtungen, was den Komplex für Familien mit Kindern attraktiv macht.

In unmittelbarer Nähe des Wohnkomplexes entsteht ein vollwertiges urbanes Umfeld. In der Nachbarschaft befinden sich Schulen und andere Bildungseinrichtungen, was Eltern lange Fahrten erspart. In fußläufiger Entfernung entwickelt sich der Einzelhandel: Die Erdgeschosse des Gebäudes selbst sind für Gewerbeflächen vorgesehen, in denen zukünftig Cafés, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe unterkommen werden. Das Viertel vereint Wohnbebauung mit begrünten Flächen und schafft eine angenehme Atmosphäre für Spaziergänge und alltägliche Besorgungen.

Die Verkehrsanbindung des Wohnkomplexes ist bis ins Detail durchdacht. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt: In der Mirian-Mephe-Straße verkehrt ein dichtes Liniennetz – Busse der Linien 302, 311, 314, 315, 321, 335 und Sammeltaxis der Linien 422, 442, 460, 518, 539, 541. Bis zur U-Bahn-Station „Sadzhischwili“ sind es weniger als 8 km, der Bus 321 bringt einen in 15–20 Minuten dorthin. Der Busbahnhof Didube und der gleichnamige Bahnhof liegen 6 km entfernt. Der Hauptbahnhof befindet sich in 10 km Entfernung. Die Fahrt zum Flughafen Schota Rustaweli mit dem Auto dauert 40–45 Minuten.

Das siebenstöckige Gebäude wird in monolithischer Rahmenbauweise errichtet, die Festigkeit und Langlebigkeit der Konstruktion garantiert. Die Wände bestehen aus ökologischem Ziegel, die Fassade ist mit wirksamer Wärmedämmung versehen und mit Ziegeln und dezenten Dekorplatten verkleidet. Das Flachdach ist mit einer weichen Rollbahnabdichtung geschützt und mit innenliegenden Fallrohren ausgestattet. In den Wohnungen sind Kunststoff-Metall-Fenster mit energiesparenden Isolierverglasungen eingebaut, offene Balkone sind vorgesehen. Die Eingangshallen und Gemeinschaftsbereiche sind mit hochwertigen Materialien und mehrstufiger Beleuchtung gestaltet. Im gesamten Komplex ist ein barrierefreier Zugang gewährleistet. Moderne Brandschutzsysteme und ein vollständiger Satz an Versorgungsanschlüssen ergänzen die technische Ausstattung des Hauses.

Das Grundstück ist für Unbefugte gesperrt und wird videoüberwacht, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Im Hof ist ein thematischer Spielplatz mit Schaukeln, Rutschen und Fahrgeschäften für Kinder verschiedenen Alters geplant. Die umfassende Begrünung umfasst Blumenbeete, Ziersträucher und Bäume, die ein günstiges ökologisches Umfeld schaffen. Gehwege und Zufahrten werden von modernen Laternen beleuchtet, die abends eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Für die Fahrzeuge der Bewohner ist ein oberirdischer Parkplatz eingerichtet. Die Erdgeschosse sind für den Einzelhandel reserviert: Jedes Gewerbeobjekt hat einen separaten Eingang, hohe Decken und Panorama-Verglasungen.

Den Käufern werden Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen von 54 bis 248 Quadratmetern mit einer Deckenhöhe von 3 Metern angeboten. Die Wohnungen werden im Zustand „Grünes Skelett“ übergeben: Estrich mit Rohrverteilung ist verlegt, die Wände sind verputzt, Steckdosen sind installiert und alle Versorgungsanschlüsse sind hergestellt. Dieses Format senkt die Kosten für die anschließende Renovierung erheblich. Im Preis enthalten ist die Montage der Heizungsanlage mit Heizkörpern. Die finanziellen Konditionen umfassen eine Hypothek über die TBC Bank und eine Ratenzahlung mit einer Anzahlung von 30 %. Für weitere Informationen zu den verfügbaren Optionen wenden Sie sich bitte an das Verkaufsbüro.

Die Bauarbeiten werden von den Unternehmen GeoBuilder (gegründet 2017) und m² durchgeführt, das seit 2015 tätig ist und zur Investment-Holding Georgia Capital gehört. Die Philosophie von m² basiert auf Energieeffizienz und der Einführung modernster Technologien, was sich in jedem Aspekt des Wohnkomplexes widerspiegelt. Die Prioritäten des Bauträgers bleiben stets die hohe Qualität der Bauarbeiten, die sorgfältige Ausarbeitung der Planungslösungen und die strikte Einhaltung der Sicherheitsstandards in allen Umsetzungsphasen.