Malko Ul Mirian Mepe 98

Die Wohnanlage in der Mirian-Mephe-Straße 98 ist ein Projekt, bei dem moderne Bautechniken mit Funktionalität und einer ausdrucksstarken architektonischen Gestaltung kombiniert werden. Das Gebäude wird in Monolith-Rahmenbauweise errichtet, was eine hohe strukturelle Zuverlässigkeit und Freiheit bei der Grundrissgestaltung gewährleistet. Auf acht Etagen befinden sich 60 Wohnungen, die alle nach aktuellen Komfortansprüchen konzipiert sind: geräumige Räume, vergrößerte energiesparende Fenster, hohe Decken. Das Projekt richtet sich an alle, die eine Balance zwischen der urbanen Dynamik Tifliss und der Ruhe einer gepflegten Wohnumgebung suchen, in der jedes Detail durchdacht ist – von der stilvollen Eingangshalle bis zur umfassenden Begrünung des Innenhofs.

Die Wohnanlage bietet künftigen Eigentümern eine ganze Reihe von Stärken. Die günstige Lage in der Mirian-Mephe-Straße gewährleistet die Nähe zur notwendigen städtischen Infrastruktur. Die moderne Architektur wird durch durchdachte Außenanlagen ergänzt: ein Innenhof mit Spazierwegen, Begrünung des Geländes, eine stilvolle Eingangshalle. Für Autofahrer stehen oberirdische und unterirdische Parkplätze zur Verfügung. Im Haus ist ein geräuschloser Hochgeschwindigkeitsaufzug installiert. Die Wohnungen zeichnen sich durch praktische Grundrisse, vergrößerte energiesparende Fenster und hohe Decken aus. Eine Rund-um-die-Uhr-Bewachung, zentrale Versorgungseinrichtungen, 60 Wohnungen und ein erschwinglicher Preis runden das Profil des Projekts ab. Für die Umsetzung zeichnet der ambitionierte Entwickler Malko verantwortlich.

Die Anlage befindet sich in Tiflis, Adresse: Mirian-Mephe-Straße 98. Dies ist ein Viertel mit bestehender Wohnbebauung, in dem sich das städtische Umfeld aktiv entwickelt, dabei jedoch einen komfortablen Lebensrhythmus bewahrt. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern ermöglicht eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Punkte der Stadt. In der Nähe des Hauses befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die Verbindungen ins Zentrum, zum Busbahnhof Didube und zur U-Bahn-Station Sadragischwili bieten. Die Entfernung zum Hauptbahnhof Tiflis beträgt etwa 10 Kilometer. Die Mirian-Mephe-Straße ist auch für Autofahrer günstig: Die Ausfahrt auf die Hauptverkehrsstraßen nimmt nicht viel Zeit in Anspruch, und die Fahrt zum internationalen Flughafen Schota-Rustaweli dauert etwa 40–45 Minuten.

Die Infrastruktur des Viertels rund um die Mirian-Mephe-Straße erfüllt die alltäglichen Bedürfnisse der Bewohner jeden Alters. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bankfilialen, Cafés und Dienstleistungsbetriebe. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen – Schulen und Kindergärten – zu schätzen wissen. Medizinische Zentren und Kliniken sind ebenfalls gut erreichbar. Das Viertel leidet nicht unter einem Mangel an Grünflächen: In der Nähe gibt es Parkanlagen, die sich für Spaziergänge und Erholung an der frischen Luft eignen. Die Kombination aus Wohnbebauung, kommerzieller Infrastruktur und Erholungsflächen macht die Lage autark und attraktiv für ein komfortables Leben, ohne täglich weite Strecken zurücklegen zu müssen.

Die Verkehrsanbindung der Anlage ist einer ihrer größten Vorteile. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 235 Meter vom Haus entfernt. Auf der Zar-Mirian-Straße verkehren die Buslinien Nr. 302, 311, 314, 315, 321, 335 sowie die Sammeltaxis Nr. 422, 442, 460, 518, 539 und 541. Der Takt beträgt 10–15 Minuten, sodass die Bewohner schnell in verschiedene Stadtteile Tifliss und die Vororte gelangen. Für Fahrten zur U-Bahn-Station Sadragischwili, die weniger als 8 Kilometer entfernt liegt, eignet sich die Buslinie 321 – die Fahrt ohne Umsteigen dauert bis zu 20 Minuten. Der Busbahnhof Didube und der gleichnamige Bahnhof befinden sich in 6 Kilometern Entfernung. Bis zum Hauptbahnhof sind es 10 Kilometer. Der internationale Flughafen Schota-Rustaweli ist mit dem Auto in 40–45 Minuten erreichbar.

Das Gebäude wird in Monolith-Rahmenbauweise errichtet – diese Methode gewährleistet Erdbebensicherheit, Langlebigkeit der Konstruktion und Freiheit bei der Grundrissgestaltung. Das Haus hat acht Etagen mit 60 Wohnungen von 35 bis 76 Quadratmetern. Hohe Decken und vergrößerte energiesparende Fensteröffnungen erweitern den Raum optisch und füllen die Zimmer mit natürlichem Licht. Für die Bewegung zwischen den Etagen sorgt ein geräuschloser Hochgeschwindigkeitsaufzug. Autofahrern stehen oberirdische und unterirdische Parkplätze zur Verfügung. Das Gelände der Anlage wird rund um die Uhr bewacht. Die Wohnungen werden im Rohbauzustand („schwarzer Rohbau“) übergeben, was den Eigentümern völlige Freiheit bei der Wahl der Designlösungen und Materialien bietet. Alle Versorgungseinrichtungen sind zentral.

Das Grundstück rund um die Anlage ist mit Fokus auf Komfort und Ästhetik gestaltet. Das Projekt sieht eine umfassende Begrünung vor: Im Innenhof werden Ziersträucher und Bäume gepflanzt, Rasenflächen angelegt, die ein angenehmes Mikroklima und eine optische Abschirmung vom Stadtlärm schaffen. Ein Netz von Spazierwegen verbindet alle funktionalen Bereiche des Innenhofs und ermöglicht den Bewohnern abendliche Promenaden, ohne das Gelände verlassen zu müssen. Die stilvolle Eingangshalle gibt den Ton für das gesamte Erscheinungsbild des Gebäudes vor und prägt den ersten Eindruck der Gäste. Der Innenhof ist frei von Autoverkehr – für Fahrzeuge sind oberirdische und unterirdische Parkplätze vorgesehen, sodass der Innenraum sicher und ruhig bleibt und sich für die Erholung von Kindern und Erwachsenen eignet.

Die Anlage umfasst 60 Wohnungen mit Grundrissen für jeden Geschmack: von kompakten Studios bis zu geräumigen Familienwohnungen mit einer Fläche von 35 bis 76 Quadratmetern. In vielen Einheiten ist die Küche mit dem Wohnzimmer verbunden, was einen einheitlichen multifunktionalen Raum schafft. Alle Wohnungen werden den Eigentümern im Rohbauzustand („schwarzer Rohbau“) übergeben, sodass sie den Einrichtungsstil und die Materialien selbst wählen können. Der Erwerb ist gegen Barzahlung möglich. Fragen zu Ratenzahlungen oder anderen Formen der finanziellen Unterstützung werden individuell geprüft – hierfür genügt eine Kontaktaufnahme mit dem Verkaufsbüro, wo Spezialisten zu allen Aspekten des Kaufs beraten. Die Anlage in der Mirian-Mephe-Straße 98 bietet die Möglichkeit, eine moderne Wohnung in einem sich aktiv entwickelnden Stadtteil Tifliss zu erwerben.

Für die Umsetzung des Projekts ist das Unternehmen Malko verantwortlich – ein innovativer und dynamisch wachsender Akteur auf dem georgischen Baumarkt. Der Entwickler bietet Dienstleistungen aus einer Hand: von der architektonischen Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe der Objekte. Das Bekenntnis zu hohen Qualitätsstandards und die ständige Suche nach neuen technologischen Lösungen ermöglichen es dem Unternehmen, Projekte unterschiedlichster Größe und Komplexität erfolgreich umzusetzen. Malko ist auf die Schaffung moderner Wohnimmobilien ausgerichtet, die den Ansprüchen eines anspruchsvollen Publikums gerecht werden. Jedes Objekt des Bauträgers vereint Funktionalität, Ästhetik und Zuverlässigkeit. Die realisierten Projekte des Unternehmens bestätigen seinen Ruf als verantwortungsvoller Partner, der eine architektonische Vision in einen komfortablen und sicheren Wohnraum verwandeln kann.