Mbs Development Ul Barbare Bayramashvili 47

Das Projekt an der Barbare Bairamashvili Straße 47 verkörpert moderne Wohnbaustandards in Harmonie mit beständiger Gemütlichkeit. Die Fassade des Gebäudes vereint fortschrittliche technische Lösungen mit der Wärme, die für zeitlose architektonische Formen charakteristisch ist. Die Wohnanlage ist als Raum konzipiert, in dem die technische Ausstattung dem täglichen Komfort dient, während die Ästhetik der Fassaden und Eingänge vom ersten Schritt an ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Günstige Lage im ruhigen Viertel Muchiani; Kindergarten und Schule in der Nähe; funktionale Grundrisse der Wohnungen; umfangreiche Infrastruktur in der Umgebung; unverwechselbare Architektur; Einsatz moderner Technologien; verstärkte Schalldämmung; hochwertige Baumaterialien; eigener Parkplatz; 24/7-Sicherheitsdienst; begrünter Innenhof; Dreimeterdecken; Panoramafenster; energieeffiziente Isolierglasfenster; stilvoller Eingangsbereich; barrierefreie Umgebung; geräuscharmer Importaufzug; dekorative Fassadenbeleuchtung; erschwingliche Preise und flexible Zahlungspläne; zuverlässiger Bauträger mit wachsendem Projektportfolio.

Die Anlage in der Barbare Bairamashvili Straße 47 in Tiflis befindet sich im Viertel Muchiani – einer der ruhigsten und grünsten Ecken der georgischen Hauptstadt. Die Gegend zieht diejenigen an, die einen beschaulichen Lebensrhythmus ohne Verzicht auf städtische Annehmlichkeiten suchen. Zu den wichtigsten Geschäfts- und Kulturzentren gelangt man mit dem Auto in etwa 25 Minuten, und die große Autobahn ist 800 Meter entfernt, was die Fahrt in jede Richtung erleichtert. Die ökologische Situation ist hier günstig, trotz der Nähe zum Radiowerk. Nur drei Kilometer entfernt erstreckt sich der Tiflisser Stausee – ein beliebter Ort für gemütliche Spaziergänge, Wassersport und Naturgenuss. Muchiani vereint vorstädtische Abgeschiedenheit mit der Nähe zum dynamischen Zentrum und erfüllt die Ansprüche derer, denen sowohl Ruhe als auch die Verfügbarkeit der städtischen Infrastruktur wichtig sind.

Das Viertel, in dem der Neubau entsteht, zeichnet sich durch eine umfangreiche und vielseitige Infrastruktur aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Kindergarten und zwei Schulen (Nr. 174 und Nr. 175). Innerhalb von drei bis sieben Minuten mit dem Auto sind weitere Bildungseinrichtungen erreichbar: die Kindergärten Nr. 60 und Nr. 80 sowie die Schulen Nr. 33, 142, 148, 149, 152 und 159 – eine Auswahl, die eine passende Bildung für Kinder jeden Alters ermöglicht. Alltägliche Einkäufe können bequem in den Supermärkten Libre und Ori Nabiji oder in den nahegelegenen Minimärkten erledigt werden. Etwas mehr als zwei Kilometer entfernt befinden sich der Markt „Gldani“ und die Einkaufszentren „Champion-2004“, „Champion-2006“, „Achmeteli“, „Meri“ sowie die City Mall Gldani mit dem Hypermarkt Carrefour. Liebhaber von frischem Gebäck werden die örtlichen Bäckereien und Konditoreien zu schätzen wissen. Für Verpflegung und Freizeit sorgen Restaurants, Cafés, Bars und Fast-Food-Lokale. Medizinische Dienstleistungen sind in der Klinik Medison Holding und im städtischen Krankenhaus verfügbar, und die Körperpflege kann in den nahegelegenen Schönheitssalons und Friseursalons erfolgen. Für aktive Erholung gibt es Spielplätze, ein Unterhaltungszentrum und das Fitnessstudio GORIANI. Das kulturelle Leben wird durch das Achmeteli-Theater repräsentiert. Autobesitzer werden die Nähe von Autohäusern, Werkstätten und Tankstellen im Umkreis von einem Kilometer zu schätzen wissen.

Die durchdachte Lage der Anlage bietet den Bewohnern Bewegungsfreiheit in Tiflis. Die nächste öffentliche Haltestelle ist nur 185 Meter entfernt: Hier verkehren der Bus Nr. 317 und das Linientaxi Nr. 429. Etwas weiter, in der Akwsenti Isakiani Straße, gibt es eine weitere Anbindung mit den Bussen Nr. 313, 317, 395 und den Linientaxis Nr. 453, 508, 510, 543. Die U-Bahn-Station „Theater Achmeteli“ ist zwei Kilometer entfernt; daneben befindet sich der Gldani-Busbahnhof – zusammen verbinden sie das Viertel mit den wichtigsten Knotenpunkten der Hauptstadt. Für Vielreisende ist die Nähe zum Flughafen Tiflis ein Pluspunkt: Die Fahrt dorthin dauert nicht länger als vierzig Minuten, was die Reisezeit verkürzt und den Reiseantritt weniger ermüdend macht.

Die Wohnanlage an der Barbare Bairamashvili Straße 47 ist ein Projekt, bei dem äußere Attraktivität und praktischer Nutzen eine Einheit bilden. Die monolithisch-skelettartige Konstruktion des achtstöckigen Gebäudes garantiert eine Jahrzehnte währende Tragfähigkeitsreserve, während die Ziegelwände mit Verblendmauerwerk dem Haus zugleich Stabilität und eine ausdrucksstarke Silhouette verleihen. Das Flachdach ist mit einer organisierten Entwässerung ausgestattet; die architektonische Fassadenbeleuchtung verwandelt das Gebäude abends in ein markantes Element des nächtlichen Stadtbildes. Die Eingangsgruppe ist mit verstärkten Türen mit Gegensprechanlage ausgestattet, und im Inneren ist ein geräuscharmer Importaufzug installiert. Großzügige Flure und Treppenhäuser mit sorgfältiger Ausstattung hinterlassen einen würdevollen ersten Eindruck. Die technischen Systeme sind an die zentralen städtischen Netze angeschlossen – Strom, Wasserversorgung und Heizung arbeiten stabil. Die Anlage ist mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet. Die Ein- bis Zweizimmerwohnungen sind auf Anpassungsfähigkeit ausgelegt: Die Bautechnologie ermöglicht eine Anpassung der Grundrisse an individuelle Bedürfnisse. Die Deckenhöhe beträgt drei Meter, was die Räume optisch erweitert. Kunststofffenster mit Einkammer-Isolierglas und Doppelverglasung sorgen für Ruhe und Wärme, während die vergrößerten Öffnungen die Apartments mit natürlichem Licht füllen. Offene Balkone ohne Verglasung dienen als Ruhebereich oder zusätzlicher Stauraum. Die Wohnungen werden im Ausbauzustand „weißes Rohbauniveau“ übergeben, was Gestaltungsspielraum für die persönliche Inneneinrichtung lässt. Der Kauf wird durch eine Hypothek der Partnerbank erleichtert; Details sind im Büro des Bauträgers erhältlich.

Das Grundstück rund um das Haus ist als geschlossener und sicherer Raum konzipiert, in dem jedes Element dem Komfort der Bewohner jeden Alters dient. Die Videoüberwachung läuft rund um die Uhr, und der bewachte Perimeter vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit. Fußgängerwege wechseln sich mit breiten Zufahrten ab und gewährleisten eine bequeme Fortbewegung im Hof. Die Begrünung umfasst Ziersträucher, ausgewachsene Bäume und Blumenarrangements, die dem Gelände Frische und Malerisches verleihen. In den Ruhezonen sind Pavillons aufgestellt, in denen man sich vor der Sonne schützen und Zeit mit seinen Lieben verbringen kann. Für Kinder ist ein Spielplatz mit Rutschen, Schaukeln und Karussells eingerichtet. Abendliche Spaziergänge werden durch ein durchdachtes System von Straßenlaternen gemütlich. Die Fahrzeuge der Bewohner werden auf einem ausgestatteten Parkplatz abgestellt, während der Hof autofrei bleibt. In der Wohnanlage sind Gewerbeflächen vorgesehen, die sich für Geschäfte, Cafés oder Büros eignen – dies bietet den Bewohnern Zugang zu Dienstleistungen direkt auf dem Gelände der Anlage und die Möglichkeit, ein Geschäft in der Nähe ihres Zuhauses zu führen.

Der Erwerb einer Wohnung in der Anlage an der Barbare Bairamashvili Straße 47 ist zu unterschiedlichen Konditionen möglich, sodass jeder Käufer ein für sich passendes Format wählen kann. Der Bauträger bietet Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern an, die an die Eigentümer im Zustand „weißes Rohbauniveau“ übergeben werden – dies ermöglicht es, Stil und Ausstattung des Interieurs selbst zu bestimmen. Der Mindestpreis eines Loses beginnt bei 51.750 US-Dollar. Für diejenigen, die Fremdmittel in Anspruch nehmen möchten, steht ein Hypothekenprogramm der Partnerbank zur Verfügung. Alle Informationen zu aktuellen Preisen, Ratenzahlungsbedingungen und Reservierungsmodalitäten sind direkt im Büro der Bauträgergesellschaft MBS Development erhältlich. Die Verkäufe sind bereits eröffnet, das Gebäude befindet sich im Bau, und der Abschluss der Bauarbeiten ist für das zweite Quartal 2026 vorgesehen.

Für die Umsetzung des Projekts ist die Firma MBS Development verantwortlich – ein Akteur auf dem Tiflisser Markt, der auf Stabilität, kontinuierliche Verbesserung und die Steigerung der Qualifikation des Teams setzt. Von den ersten Arbeitstagen an konzentriert sich der Entwickler auf den Bau von Wohnraum in der Hauptstadt Georgiens, setzt fortschrittliche Technologien ein und kontrolliert die Qualität in jeder Phase. Der Ansatz des Unternehmens geht über das reine Bauen hinaus: Hier wird eine Lebensumgebung entworfen, die auf die tatsächlichen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer ausgerichtet ist. Investitionen in die Mitarbeiterschulung ermöglichen die Aneignung innovativer Methoden und garantieren die Langlebigkeit und Zuverlässigkeit der fertigen Objekte. Der Ruf von MBS Development basiert auf dem Vertrauen von Kunden und Partnern, das das logische Ergebnis der konsequenten Einhaltung hoher Standards ist. Jedes neue Projekt spiegelt das Bestreben des Bauträgers wider, den Erwartungen des modernen Stadtbewohners gerecht zu werden und hochwertige Wohnungen im sich dynamisch entwickelnden Tiflis anzubieten.