Mdk Construction Ul Giorgi Chkondideli 28 32

Der moderne Wohnkomplex in der Giorgi-Chkondideli-Straße 28–32 befindet sich in einem der sich aktiv entwickelnden Stadtteile von Tiflis. Das Gebäude zeichnet sich durch eine durchdachte architektonische Lösung aus, die sich organisch mit dem Rhythmus des Großstadtlebens verbindet. Das Projekt wurde für Menschen geschaffen, die die Balance zwischen Ästhetik des Wohnraums, seiner Praktikabilität und alltäglichem Komfort schätzen. Das elfstöckige Haus umfasst 48 Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen – von kompakten Studios bis zu geräumigen Dreizimmerwohnungen, sodass sowohl für eine Einzelperson als auch für eine Familie die passende Option gefunden werden kann. Die durchdachte technische Ausstattung, hochwertige Materialien und die Liebe zum Detail schaffen ein angemessenes Wohnniveau für die zukünftigen Bewohner.

Der Wohnkomplex zeichnet sich durch eine Reihe von Stärken aus, die anspruchsvolle Käufer anziehen können. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe von zwei U-Bahn-Stationen und einem verzweigten Busliniennetz gewährleistet. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes ist originell, harmoniert aber dennoch mit der Umgebung. Die innere Ausstattung umfasst einen leisen Aufzug, eine Eingangsgruppe mit moderner Verkleidung, großzügige Balkone im offenen Stil und energiesparende Fensterkonstruktionen in Übergröße. Die Deckenhöhe beträgt drei Meter und erweitert den Raum optisch. Zuverlässigkeit und Erdbebensicherheit gewährleistet eine monolithische Stahlbetonkonstruktion. Mit nur 48 Wohnungen sorgt die Überschaubarkeit des Projekts für eine private Atmosphäre. Autofahrer werden die Tiefgarage und die oberirdischen Parkplätze schätzen. Die Preispolitik ist moderat, es werden bequeme Erwerbsmodelle angeboten, darunter Hypothekendarlehen. Für die Umsetzung des Projekts verantwortlich ist ein erfahrener Bauträger mit langjähriger Erfahrung.

Der Wohnkomplex befindet sich in Tiflis in der Giorgi-Chkondideli-Straße 28–32. Es handelt sich um ein Stadtviertel mit entwickelter sozialer und kommerzieller Infrastruktur, in dem alles Notwendige für das tägliche Leben fußläufig erreichbar ist. In der Nähe befinden sich Bildungseinrichtungen, medizinische Zentren, Supermärkte, Bankfilialen und Dienstleistungsbetriebe. Fahrgäste des öffentlichen Nahverkehrs können die U-Bahn-Stationen „Gotziridse“ und „Nadsaladewi“ nutzen, die 10 bis 15 Minuten zu Fuß entfernt sind, sowie die nächste Bushaltestelle in 590 Metern Entfernung in der Dodo-Tschitschina-Straße. Autofahrer haben es bequem: Das Stadtzentrum ist in 15–20 Minuten erreichbar, der Weg zum Bahnhof dauert etwa 10 Minuten. Der internationale Flughafen liegt 22 Kilometer entfernt, die Fahrt dauert etwas mehr als eine halbe Stunde.

Das Viertel rund um den Komplex ist reich an den unterschiedlichsten Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken. In der Nähe befinden sich die Schulen Nr. 11 und Nr. 12, private Bildungseinrichtungen wie Pegas School, Lampari sowie das Neue Institut für Hochschulbildung und eine Bibliothek. Die medizinische Versorgung ist im Krankenhaus, im Evex-Zentrum und in der Klinik Samshobiaro gewährleistet. Einkäufe lassen sich bequem in den Supermärkten Spar, Nikora, Marshe, im Hypermarkt Carrefour und im Einkaufszentrum Bigfish LLC erledigen; Möbel gibt es im Geschäft Saba. Wer gerne auswärts isst, hat die Wahl zwischen Pizzeria, Café, der Bar Euro Park, der Bäckerei Madart und dem Pub OLD Time. Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Nähe den Kiqwidse-Park, einen Wasserpark und den Tennisclub Guram Tokhadze. Finanzielle Angelegenheiten werden in den Filialen der TBC Bank und der Liberty Bank geregelt. Autofahrer finden in der Nähe Autowerkstätten, Autohäuser und Tankstellen.

Dank der Lage an einem Knotenpunkt mit guter Verkehrsanbindung bietet der Komplex den Bewohnern Bewegungsfreiheit in Tiflis. Zur U-Bahn-Station „Gotziridse“ geht man etwas mehr als zehn Minuten, zur Station „Nadsaladewi“ etwa fünfzehn Minuten, was einen schnellen Zugang zu allen U-Bahn-Linien ermöglicht. 590 Meter vom Haus entfernt, in der Dodo-Tschitschina-Straße, befindet sich eine Haltestelle, von der im Viertelstundentakt die Stadtbusse Nr. 317, 323, 333, 362, 370, 395 und die Sammeltaxis Nr. 416, 436, 507, 517, 529, 550 verkehren. Besitzer privater Fahrzeuge erreichen das Stadtzentrum in 15–20 Minuten. Der Bahnhof ist eine Zehn-Minuten-Fahrt entfernt, was für regelmäßige Vorort- und Fernverbindungen günstig ist. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 22 Kilometer, mit dem Auto dauert die Fahrt etwas mehr als eine halbe Stunde.

Die Grundlage des Komplexes bildet ein elfstöckiger Gebäuderiegel, der in monolithischer Stahlbetonbauweise errichtet wurde. Das Stahlbetonskelett verleiht dem Bauwerk die nötige Steifigkeit und Erdbebensicherheit – eine entscheidende Eigenschaft für die Region Tiflis. Die Fassade ist mit Ziegeln verkleidet, was für zusätzliche Wärmedämmung sorgt und ein elegantes äußeres Erscheinungsbild verleiht; die abendliche architektonische Beleuchtung verleiht dem Gebäude Ausdruckskraft. Jede Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit energiesparenden Isolierglasfenstern ausgestattet, die zur Reduzierung von Wärmeverlusten beitragen. Die haustechnische Ausstattung umfasst geräuscharme Aufzüge, eine Brandmeldeanlage und zentrale Versorgungseinrichtungen – Wasserversorgung, Stromversorgung, Heizung. Die Flure und Gemeinschaftsbereiche werden nach den aktuellen Designtrends gestaltet. Die Eingangsgruppe zeichnet sich durch eine stilvolle Ausführung aus und macht bereits beim ersten Schritt ins Gebäude einen positiven Eindruck. Die Zuverlässigkeit der Konstruktion und die Qualität der Materialien sind auf einen langfristigen Betrieb ohne Komfortverlust ausgelegt.

Das Grundstück ist als geschlossener, gepflegter Raum gestaltet, der auf Erholung und Sicherheit ausgerichtet ist. Entlang des Gebäudes verlaufen Fußgängerwege mit Gehwegplattenbelag und breite asphaltierte Zufahrten. Die Bepflanzung ist mehrschichtig angelegt: Ziersträucher, Bäume und Blumenbeete sorgen für ein malerisches und gepflegtes Erscheinungsbild. Für die Müllentsorgung sind spezielle Containerstandorte eingerichtet. Autofahrern stehen eine Tiefgarage und oberirdische Parkplätze zur Verfügung, wodurch das Problem der Parkplatzsuche entfällt. Im Hof sind Ruhezonen mit Bänken angelegt – hier kann man an der frischen Zeit verbringen, ohne das Gelände des Komplexes verlassen zu müssen. Bei Dunkelheit wird der Raum durch Straßenlaternen entlang aller Wege beleuchtet. Rund um das gesamte Gelände ist ein Videoüberwachungssystem installiert, das die Sicherheit und das Wohlbefinden der Bewohner erhöht.

Der Komplex umfasst 48 Wohnungen – Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit einer Fläche von 30 bis 116 Quadratmetern. Die Wohnungen werden im Rohbauzustand an die Eigentümer übergeben: Die wesentlichen Bauarbeiten sind abgeschlossen, die Eingangstür ist installiert, die Wasser- und Abwasseranschlüsse sind vorbereitet. Dieses Format gibt den zukünftigen Bewohnern die Freiheit, die Raumeinteilung und Innenausstattung selbst zu gestalten und individuelle Designlösungen umzusetzen. In allen Räumen sind Kunststofffenster mit energieeffizienten Isolierglaseinheiten eingebaut, die die Wärmedämmung verbessern. Großzügige offene Balkone mit Gittergeländern erhöhen die natürliche Belichtung der Räume und verleihen ein luftiges Raumgefühl. Zur Erleichterung des Kaufs stehen Hypothekenprogramme der TBC Bank zur Verfügung, die helfen, die finanzielle Belastung zu verteilen. Das Verkaufsbüro des Bauträgers bietet detaillierte Beratung an und hilft, sich über die Grundrisse und Zahlungsbedingungen im Hinblick auf die persönlichen Möglichkeiten jedes Kunden zu informieren.

Für die Errichtung des Wohnkomplexes ist das Unternehmen MDK Construction verantwortlich, das seit 2014 auf dem Tiflisser Markt tätig ist. Sein Profil ist der Bau moderner Mehrfamilienhäuser, bei denen es frische architektonische Ideen mit hohen Gebrauchseigenschaften verbindet. In seiner zehnjährigen Geschichte hat sich der Bauträger den Ruf eines verantwortungsvollen Akteurs erworben, der gewissenhafte Arbeitsqualität und die Orientierung an den Wünschen der zukünftigen Eigentümer in den Vordergrund stellt. Die Objekte von MDK Construction sind durch ihre Liebe zum Detail und die durchdachte Ergonomie der Wohnräume erkennbar, weshalb sie bei Käufern stets gefragt sind.