Midtown Group 7 Y Pereulok Tsatskhvebi 10

Lisi Suites — eine exklusive Wohnanlage der Premiumklasse im prestigeträchtigen Viertel von Tiflis. Das Projekt vereint durchdachte Architektur, modernste Bautechnologien und hohe Ausführungsqualität. Das dreistöckige Gebäude umfasst nur acht Wohnungen und schafft so eine Atmosphäre der Abgeschiedenheit und Ruhe. Das architektonische Erscheinungsbild verbindet zurückhaltende Eleganz mit Funktionalität: klare Fassadenlinien, Ziegel- und Zierputzverkleidung sowie Panoramaverglasung. Bei Dunkelheit wird das Gebäude mit einer sanften architektonischen Beleuchtung akzentuiert, die seinen Stil unterstreicht. Die Anlage wurde nach den Prinzipien der Barrierefreiheit konzipiert, und die Eingangsgruppe sowie die Flure sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Lisi Suites setzt einen neuen Standard für exklusives Wohnen in der georgischen Hauptstadt.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine Reihe von Stärken aus. Es handelt sich um ein Clubhaus mit nur acht Residenzen – wenige Nachbarn, maximale Privatsphäre. Die Lage verbindet die Nähe zum See und zu Grünflächen mit bequemer Verkehrsanbindung. Architektur und technische Lösungen nutzen modernste Technologien: Der monolithische Rahmenbau gewährleistet Erdbebensicherheit, und die Wärmedämmblöcke in den Wänden sorgen für effektive Wärmedämmung. Panoramafenster mit Mehrkammer-Isolierglas bieten hervorragende Schalldämmung und Energieeinsparung. Die Deckenhöhe beträgt drei Meter, es gibt eine Tiefgarage, Gasversorgung, rund um die Uhr Sicherheit – alles ist auf Komfort ausgelegt. Das Gelände ist gepflegt und begrünt, und die Preise bleiben für Objekte dieses Niveaus wettbewerbsfähig.

Die Anlage Lisi Suites befindet sich in Tiflis, Adresse: 7. Zatskhvebi-Gasse, 10. Dies ist der westliche Teil der Stadt, angrenzend an das Grüngebiet im Bezirk Lisi. Der Standort wurde mit Blick auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen städtischer Infrastruktur und natürlicher Umgebung gewählt. In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, und bis zu den U-Bahn-Stationen "Delisi" und "Medizinische Universität" sind es weniger als drei Kilometer. In der Nähe verlaufen Hauptverkehrsadern, die eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Tiflis und die Ausfahrt aus der Stadt ermöglichen. Der internationale Flughafen Schota Rustaweli ist mit dem Auto in etwa 45 Minuten erreichbar. Der Bezirk entwickelt sich aktiv, bewahrt dabei jedoch seinen ruhigen und vornehmen Charakter.

Die Infrastruktur des Bezirks deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab. Im Umkreis von fünf bis zehn Autominuten befinden sich Supermarktketten, Lebensmittelgeschäfte und Baumärkte. Die Gastronomie umfasst Restaurants mit europäischer, türkischer und lokaler Küche, Cafés, Bars, Pizzerien und Schnellrestaurants wie McDonald's. Medizinische Dienstleistungen bieten Apotheken, Zahnarztpraxen, das Republikanische Krankenhaus, eine Kinderklinik, die Klinik von Akademiemitglied Bochorishvili und das Medizinzentrum Mardaleishvili. Für die Freizeitgestaltung stehen der Rote Park, die Pferderennbahn, das Bendela-Stadion, Fitnessstudios und Schönheitssalons zur Verfügung. Familien mit Kindern finden in der Nähe mehrere Kindergärten, öffentliche und private Schulen sowie die Staatliche Medizinische Universität Tiflis. Autobesitzern stehen Tankstellen und Werkstätten zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung der Anlage ist auf hohem Niveau. Die nächste Bushaltestelle ist acht Gehminuten entfernt: Dort verkehren die Buslinie 329 und der Kleinbus 505 in Abständen von höchstens 25 Minuten. Diese Regelmäßigkeit ermöglicht flexible Fahrten durch die Stadt ohne lange Wartezeiten. Die U-Bahn-Stationen "Delisi" und "Medizinische Universität" liegen innerhalb von drei Kilometern und bieten schnellen Zugang zu allen wichtigen Stadtteilen Tifliss. In fünf Kilometern Entfernung befinden sich die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte – der Busbahnhof, der Kleinbusbahnhof und der Bahnhof "Didube", von denen aus Verbindungen ins ganze Land bestehen. Der internationale Flughafen Schota Rustaweli ist in 45 Autominuten erreichbar, was für Vielreisende oder diejenigen, die Gäste aus dem Ausland empfangen, günstig ist.

Lisi Suites ist ein dreistöckiges Clubhaus, das auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist. Das Gebäude basiert auf einem monolithischen Stahlbetonrahmen, der eine hohe Erdbebensicherheit gewährleistet. Die Außenwände bestehen aus Wärmedämmblöcken, die zu jeder Jahreszeit eine hervorragende Wärmedämmung garantieren. Die Fassade ist mit Ziegeln und dekorativem Putz in neutralen Farbtönen verkleidet, und in den Abendstunden wird die architektonische Beleuchtung eingeschaltet. Das Flachdach ist mit einem Entwässerungssystem ausgestattet. In jeder Wohnung sind Panoramafenster mit Mehrkammerprofil und energiesparenden Isolierglasfenstern eingebaut, die Straßenlärm effektiv dämpfen und Wärme speichern. Die Wohnräume werden durch offene Balkone ergänzt, die den persönlichen Raum erweitern. Alle Versorgungssysteme – Gasversorgung, Wasserversorgung, Stromnetze – sind zentral angeschlossen, sodass sich die Bewohner nicht um den eigenständigen Anschluss kümmern müssen. Die Eingangsgruppe ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst.

Das Grundstück von Lisi Suites wird als vollwertiger Landschaftsraum gestaltet. Die Grundlage der Begrünung bilden Ziersträucher, gepflegte Rasenflächen und ausgewachsene Grünpflanzen, die eine private und gemütliche Umgebung schaffen. Die Gehwege sind fußgängerfreundlich angelegt, und die Fahrwege für Autos sind klar von den Erholungszonen getrennt. Zur Entspannung stehen Bänke und Pavillons zur Verfügung, in denen die Bewohner Zeit an der frischen Luft verbringen können. Stilvolle Außenleuchten ergänzen das Erscheinungsbild des Hofes und sorgen bei Dunkelheit für sichere Beleuchtung. Ein zentrales Element der Außenanlagen ist die Tiefgarage mit acht Stellplätzen, die die Parkplatzsuche auf der Straße überflüssig macht und die Sicherheit der Fahrzeuge gewährleistet. Die umfassende Begrünung verleiht dem Gelände einen individuellen Charakter und trägt zu einer entspannten Vorstadtatmosphäre innerhalb der Stadt bei.

Das Haus umfasst acht Wohnungen mit einzigartigen Grundrissen, deren Fläche zwischen 57 und 168 Quadratmetern variiert. Diese Spannweite ermöglicht die Auswahl sowohl für das individuelle Wohnen als auch für Familien mit Kindern. Die Deckenhöhe beträgt drei Meter, was den Raum optisch erweitert und mit Luft füllt. Die Wohnungen werden mit Teilausstattung übergeben, was den künftigen Eigentümern Freiheit bei der Wahl von Design und Materialien für die Endbearbeitung lässt. In jeder Residenz sind energieeffiziente Metall-Kunststoff-Fenster mit hoher Schalldämmung eingebaut. Den Käufern stehen Hypothekendarlehensprogramme der TBC Bank zur Verfügung, was den Erwerb flexibler und erschwinglicher macht. Die Spezialisten der Verkaufsabteilung beraten zu allen Fragen und helfen bei der Auswahl des optimalen Finanzierungsplans. Lisi Suites ist eine Investition in eine exklusive Immobilie mit durchdachten Kaufbedingungen.

Mit dem Bau der Anlage ist die Midtown Group beauftragt – einer der bedeutendsten Akteure auf dem georgischen Baumarkt seit 2014. Das Portfolio des Bauträgers umfasst den gesamten Zyklus: von der Planung und Errichtung von Wohnobjekten bis hin zu Renovierungsarbeiten und Innenarchitektur. Das Unternehmen bietet auch Dienstleistungen in der Apartmentverwaltung und -vermietung an, was einen zusätzlichen Wert für Investoren darstellt. Jedes Projekt der Midtown Group zeichnet sich durch Liebe zum Detail, den Einsatz moderner Technologien und hohe Qualitätsstandards aus. Die Auftraggeber können sich am Ausbauprozess beteiligen, Grundrisse anpassen und Materialien nach persönlichen Vorlieben auswählen. Die offizielle Website des Unternehmens enthält vollständige Informationen über aktuelle Angebote und Kooperationsbedingungen. Der Ruf der Midtown Group gründet sich auf Professionalität, innovative Ansätze und Kundenorientierung, was die stabile Nachfrage nach ihren Objekten bestätigt.