Mira Verde

Mira Verde ist ein groß angelegtes Projekt einer umfassenden Bebauung in der malerischen Siedlung Teleti, in unmittelbarer Nähe von Tiflis. Das architektonische Konzept vereint zwanzig niedrig- und mittelgeschossige Gebäude in monolithischer Skelettbauweise. Der Komplex bietet Wohnungen mit einer Fläche von 37,96 bis 1500 Quadratmetern mit schlüsselfertiger Ausstattung. Die Gebäudehöhe variiert zwischen zwei und fünf Etagen, was eine intime, private Atmosphäre schafft. Im Rahmen des Projekts ist eine umfangreiche interne Infrastruktur vorgesehen, die auf Komfort, Bildung und den Geschäftsrhythmus einer modernen Metropole ausgerichtet ist.

Der größte Vorzug von Mira Verde ist die harmonische Verbindung von natürlicher Umgebung und urbanem Komfort. Aus den meisten Residenzen eröffnet sich ein Panoramablick auf Tiflis. Der Bauträger hat ein breites Spektrum an internen Dienstleistungen vorgesehen: vom Kindergarten und der europäischen Schule bis zur KI-Universität. Die eigene kommerzielle Infrastruktur umfasst Luxusgeschäfte, Restaurants und Cafés. Für die aktive Erholung sind ein Golfplatz, ein Wellnesscenter und ein medizinisches Zentrum geplant. Ein dreistufiges Sicherheitssystem mit rund um die Uhr Videoüberwachung, Sicherheitsdienst und Concierge garantiert die Ruhe der Bewohner.

Mira Verde entsteht in der Siedlung Teleti, auf einer Anhöhe nordöstlich des Zentrums von Tiflis. Die geografischen Koordinaten sind 41,66° nördlicher Breite und 44,82° östlicher Länge. Das Gelände sorgt für natürliche Belüftung und atemberaubende Ausblicke auf die Hauptstadt. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern Tiflis ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Geschäftsviertel und das historische Zentrum. Die Siedlung bewahrt die Atmosphäre einer abgeschiedenen Vorgebirgsgegend und bleibt gleichzeitig formell Teil der Hauptstadtagglomeration.

Die Umgebung von Teleti ist von einer hügeligen Landschaft mit viel Grün geprägt, die für die östliche Peripherie von Tiflis typisch ist. Der Bezirk bleibt einer der ökologisch saubersten in der Hauptstadtregion, es gibt keine Industriebetriebe. In fußläufiger Entfernung zum Komplex entsteht ein eigenes soziales Umfeld: europäische Schule, Kindergarten, medizinisches Zentrum. Eine entwickelte kommerzielle Zone mit Boutiquen und Restaurants deckt die täglichen Bedürfnisse ab. Die Landschaft lädt zu Spaziergängen und aktiver Erholung an der frischen Luft ein.

Die Verkehrsanbindung von Mira Verde basiert auf dem Straßennetz, das Teleti mit den zentralen Bezirken von Tiflis verbindet. Die Fahrt ins Zentrum der Hauptstadt dauert kurz, was den Komplex für diejenigen attraktiv macht, die Ruhe schätzen, aber regelmäßige Fahrten in die Stadt benötigen. Im Projekt ist ein oberirdischer Parkplatz für Bewohner und Gäste vorgesehen. Ein eigenes Auto ist hier das wichtigste Fortbewegungsmittel, jedoch könnte die Entwicklung des Bezirks das Entstehen zusätzlicher öffentlicher Verkehrslinien fördern.

Das architektonische Erscheinungsbild von Mira Verde wird durch Gebäude mit variierender Geschosszahl von zwei bis fünf Etagen geprägt. Die monolithische Skelettbauweise garantiert Erdbebensicherheit und Langlebigkeit der Konstruktionen. Alle Gebäude sind mit Aufzügen ausgestattet. Die Wohnungen werden mit hochwertiger schlüsselfertiger Ausstattung übergeben, was die Käufer von Renovierungsarbeiten befreit. Der Flächenbereich umfasst sowohl kompakte Studios ab 37,96 Quadratmeter als auch geräumige Residenzen bis zu eintausendfünfhundert Quadratmetern. Das Infrastrukturpaket umfasst einen Kindergarten, eine KI-Universität, Büroräume und ein Hotel.

Das Gelände von Mira Verde wird nach dem Prinzip „Stadt im Park“ gestaltet. Bedeutende Flächen sind für Begrünung und Erholungszonen vorgesehen. Ein Golfplatz ist geplant, der zur landschaftlichen Dominante und zum Ort aktiver Freizeitgestaltung wird. Fußgängeralleen, Ruhezonen und Spazierwege werden in das hügelige Gelände integriert. Ein Wellnesscenter ergänzt das Konzept eines gesunden Lebensstils. Die gestaltete Außenfläche schafft eine Atmosphäre des prestigeträchtigen und zugleich entspannten Wohnens im Grünen.

Derzeit sind zwei Türme von Trussardi Residences — Tower A und Tower B — im Verkauf. Beide Gebäude haben fünf Etagen, befinden sich im Bau und sind zur Reservierung freigegeben. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Bauträger Mira Development. Angeboten werden schlüsselfertige Wohnungen in einem breiten Preissegment, das durch die Fläche und Lage des jeweiligen Loses bestimmt wird. Insgesamt sind im Projekt zwanzig Gebäude vorgesehen, deren schrittweise Markteinführung eine gleichmäßige Entwicklung und Besiedlung des Komplexes gewährleistet.

Mira Development ist ein Entwicklungsunternehmen, das das Projekt Mira Verde unter eigener Marke realisiert. Im Portfolio des Bauträgers nimmt dieser Komplex eine zentrale Stellung ein, was durch seinen Umfang und das ambitionierte architektonische Programm bestätigt wird. Der Bauträger setzt auf einen ganzheitlichen Ansatz: Neben der Wohnfunktion umfasst das Projekt Bildungseinrichtungen, ein medizinisches Zentrum und ein Wellnesscenter, Gewerbe- und Büroimmobilien. Der direkte Verkauf ohne Zwischenstrukturen gewährleistet die Transparenz der Geschäfte in allen Bauphasen.