Modern City Lisi

Modern City Lisi ist eine erstklassige Wohnanlage aus vier Gebäuden in der Permzerta-Straße in Tiflis. Die Architektur ist in europäischer Tradition gehalten und bietet den Bewohnern geräumige Apartments mit Panoramaverglasung und energiesparenden Isolierglasfenstern. Der Außenbereich ist vollständig gestaltet: Landschaftsarchitektur, Erholungszonen für Erwachsene und Spielbereiche für Kinder, ein geschlossenes Gelände mit Rund-um-die-Uhr-Überwachung. Das Projekt richtet sich an alle, die eine Balance zwischen urbanem Komfort und einem ruhigen Lebenstempo in einem ökologischen Viertel am Lisi-See suchen.

Die Hauptvorteile des Komplexes sind die Lage in einem ruhigen grünen Viertel am Lisi-See, umgeben von einem Park und in der Nähe der Künstlersiedlung. Das durchdachte Baukonzept sorgt für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, und die vergrößerten Fensterflächen füllen die Wohnungen mit natürlichem Licht. Den Bewohnern stehen eine Tiefgarage, ein Freibad, Fitnessgeräte im Freien, ein Spielplatz und eine rund um die Uhr besetzte Sicherheitsstelle zur Verfügung. Der Komplex zeichnet sich durch Barrierefreiheit, stilvolle Eingangsbereiche, moderne technische Ausstattung und Landschaftsbegrünung aus. Eine breite Palette an Grundrissen und mehrere Zahlungsoptionen machen den Kauf für verschiedene Käufergruppen erschwinglich, und ein erfahrener Bauträger garantiert die Zuverlässigkeit.

Die Wohnanlage befindet sich in der Permzerta-Straße (Hausnummern 143–149), nur 450 Meter vom Lisi-See und dem angrenzenden Park entfernt. Dieser Ort vereint die Nähe zur Natur mit der Infrastruktur der Hauptstadt. In der Nähe liegt die kreative Künstlersiedlung, die Künstler und Kunstliebhaber anzieht, und einen Kilometer vom Wohnkomplex entfernt befindet sich eine Pferderennbahn, die der Gegend einen besonderen Charme und Freizeitmöglichkeiten verleiht. Das Zentrum von Tiflis ist in etwa einer halben Stunde erreichbar, sodass die Bewohner nicht vom geschäftlichen und kulturellen Leben der Metropole abgeschnitten sind. Gleichzeitig kehren sie jeden Tag in einen ruhigen, abgeschiedenen Raum mit frischer Luft und grüner Landschaft zurück, der ideal für Familien mit Kindern und Anhänger eines gesunden Lebensstils ist.

Die unmittelbare Umgebung von Modern City Lisi wird durch den Lisi-See mit seinem gepflegten Park geprägt – ein beliebter Ort für Spaziergänge, Joggen, Radfahren und Picknicks. In der warmen Jahreszeit gibt es hier Strandbereiche und Cafés. In fußläufiger Entfernung vom Komplex befindet sich die Künstlersiedlung – ein Kulturcluster mit Werkstätten, Galerien und einer informellen kreativen Atmosphäre. Im Umkreis von einem Kilometer liegt auch die Pferderennbahn, auf der regelmäßig Wettkämpfe stattfinden und wo man den Reitsport kennenlernen kann. Die alltägliche Infrastruktur des Viertels umfasst Supermärkte, Apotheken, Bildungseinrichtungen und medizinische Zentren, sodass die Bewohner nicht ins Zentrum fahren müssen, um das Nötigste zu besorgen.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes ist für bequeme tägliche Fahrten ausgelegt. 245 Meter von den Häusern entfernt befindet sich eine Haltestelle, von der alle 35 Minuten der Bus Nr. 329 verkehrt, der das Viertel mit wichtigen Punkten in Tiflis verbindet. Bis zu den U-Bahn-Stationen „Vazha-Pshavela“ und „Staatsuniversität“ sind es etwas mehr als drei Kilometer – so kann man schnell in die U-Bahn umsteigen und Staus vermeiden. Für Überlandreisen sind der Bahnhof und der Busbahnhof „Didube“ praktisch – die Entfernung von etwa 7 Kilometern ermöglicht Reisen durch ganz Georgien. Die Fahrt ins Zentrum der Hauptstadt dauert etwa 30 Minuten, und der internationale Flughafen Tiflis ist in 45 Minuten erreichbar.

Der Komplex wird in Monolith-Rahmenbauweise errichtet, die Festigkeit und Langlebigkeit der Konstruktionen garantiert. Die vier vierstöckigen Gebäude wurden mit Fokus auf Privatsphäre entworfen: Eine geringe Anzahl von Wohnungen pro Etage reduziert die Besiedlungsdichte. Das Projekt umfasst energiesparende Isolierglasfenster, vergrößerte Fenster und eine hochwertige Wärmedämmung, die an die örtlichen Klimabedingungen angepasst ist. Die Wohnungen werden im Zustand „weißer Rohbau“ übergeben, was viel Raum für individuelle Innengestaltung lässt. Die Wohnflächen variieren von 49 bis 152 Quadratmetern, sodass man sowohl ein kompaktes Studio als auch eine geräumige Familienresidenz wählen kann. Barrierefreiheit und moderne technische Lösungen runden das Bild der Premiumwohnungen ab.

Der Innenhof von Modern City Lisi ist für Fremde gesperrt und mit einem rund um die Uhr arbeitenden Videoüberwachungssystem ausgestattet. Für Kinder gibt es einen Spielplatz mit Schaukeln und Rutschen, für Erwachsene ein Freibad und einen Bereich mit Outdoor-Fitnessgeräten. Wer eine ruhige Freizeit bevorzugt, wird die Öko-Pavillons und die entlang der Spazierwege aufgestellten Bänke zu schätzen wissen – sie eignen sich sowohl für Familienabende als auch für entspannte Momente allein. Die Begrünung erfolgt mit Zierpflanzen, Sträuchern und Bäumen, die eine ästhetische und harmonische Landschaft bilden. Für die Autos der Bewohner wird eine Tiefgarage gebaut, und Gäste können den oberirdischen Parkplatz nutzen. Die durchdachte Außenbeleuchtung macht abendliche Spaziergänge sicher und gemütlich.

Die Wohnungen in Modern City Lisi werden in allen vier Gebäuden verkauft – Block A, B, C und D. Der Baubeginn erfolgte im ersten Quartal 2023, die Fertigstellung ist für Anfang 2025 geplant. Derzeit befinden sich die Gebäude in der Bauphase, und der Verkauf ist bereits eröffnet. Die Preise beginnen bei 73.500 US-Dollar (Block D) und reichen bis zu 88.050 US-Dollar (Block C) für die flächenmäßig kleinste Einheit. Der Bauträger bietet mehrere Zahlungsformate an, darunter Ratenzahlung, was die Budgetplanung erleichtert. Die breite Spanne der Wohnflächen – von kompakten 49-Quadratmeter-Optionen bis hin zu geräumigen 152-Quadratmeter-Varianten – ermöglicht es, sowohl Investoren als auch Familien anzusprechen, die auf der Suche nach einem dauerhaften Zuhause sind.

Modern City Development ist ein georgisches Immobilienentwicklungsunternehmen, das 2019 auf den Markt für Erstbezugsimmobilien in Tiflis kam und in kurzer Zeit einen Ruf als zuverlässiger Partner erlangen konnte. Das Portfolio des Bauträgers umfasst mehrere Wohnkomplexe in verschiedenen Bauphasen. Das Markenzeichen der Projekte ist moderne Architektur, durchdachte Funktionalität und der Einsatz fortschrittlicher Bautechnologien. Das Unternehmen legt besonderen Wert auf Details: von der Ästhetik der Fassaden und Eingangsbereiche bis zur technischen Ausstattung der Gebäude. Die Planung jeder Phase erfolgt sorgfältig, was die Schaffung von Wohnräumen ermöglicht, die internationalen Qualitätsstandards entsprechen und sich harmonisch in das Stadtgefüge einfügen.