Momentus Lisi

Momentus Lisi ist eine exklusive Wohnanlage in Tiflis, deren Bau Anfang 2024 abgeschlossen wurde. Die Architektur des Projekts vereint eine zurückhaltende Ästhetik mit durchdachter Funktionalität: Die Fassaden sind mit dekorativem Putz in ruhigen Tönen verkleidet, und die raumhohen Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht. Das dreigeschossige Gebäude umfasst nur sechs Residenzen, was jedem Eigentümer Privatsphäre und Abgeschiedenheit garantiert. Das Projekt richtet sich an Liebhaber eines Club-Wohnformats in einem der vornehmsten Viertel der georgischen Hauptstadt.

Momentus Lisi hebt sich durch eine durchdachte Reihe von Vorzügen von der typischen Bebauung ab. In der Nähe befinden sich der Lisi-See und der gleichnamige Park – die grünen Lungen dieses Viertels, die für saubere Luft und Möglichkeiten zur aktiven Erholung sorgen. Das architektonische Erscheinungsbild der Anlage wird durch große energiesparende Fenster ergänzt, die Wärmeverluste reduzieren und die Besonnung verbessern. Ein geschlossener Innenhof ohne Zugang für Unbefugte, eine Landschaftsbegrünung und eine Tiefgarage schaffen das Gefühl eines Vorort-Residenz in der Metropole. Hohe Dreimeterdecken und verbesserte Grundrisse erweitern die Innenraumgestaltungsmöglichkeiten, und eine barrierefreie Umgebung macht die Anlage für alle Bewohnergruppen komfortabel.

Die Anlage wurde unter der Adresse 4. Gasse Zazchwebi, 7, im nordwestlichen Teil von Tiflis errichtet. Dieses Viertel wird wegen seiner Nähe zum Lisi-See – einem der wichtigsten Naturdenkmäler der Stadt – geschätzt. Die Wohnbebauung ist hier überwiegend niedriggeschossig, was eine ruhige, intime Atmosphäre ohne den für das Zentrum typischen Lärm und Trubel schafft. Die Infrastruktur des Viertels entwickelt sich aktiv: In fußläufiger Entfernung entstehen neue Geschäfte, Cafés und Dienstleistungsbetriebe. Das historische Zentrum von Tiflis und die Geschäftsviertel sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb einer halben Stunde erreichbar.

Der größte Schatz der Umgebung von Momentus Lisi ist der Lisi-See mit einer gepflegten Promenade, Radwegen und Picknickplätzen. In der warmen Jahreszeit gibt es hier Strände und Verleihstationen für Wassersportausrüstung. Die Parkanlage rund um das Gewässer eignet sich ideal zum Joggen, für Yoga im Freien und für gemütliche Abendspaziergänge. Im Umkreis von mehreren Kilometern gibt es Supermärkte, Apotheken, medizinische Einrichtungen, darunter große Kliniken, sowie Bildungszentren und Kindergärten. Das Viertel vereint natürliche Ruhe mit einer wachsenden städtischen Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung der Anlage wird durch mehrere Linien des oberirdischen Nahverkehrs gewährleistet, deren Haltestelle sich 490 Meter vom Haus entfernt befindet. Die Buslinien Nr. 329, Nr. 389 und der Sammeltaxi Nr. 505 verbinden das Viertel mit anderen Teilen von Tiflis, der Takt beträgt etwa 24 Minuten. Innerhalb von drei Kilometern liegen die U-Bahn-Stationen „Delissi“ und „Medizinische Universität“ – wichtige Knotenpunkte der Saburtalo-Linie. Der Busbahnhof, die Bushaltestelle und der Bahnhof „Didube“ sind etwa fünf Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Schota Rustaweli ist in 45 Autominuten erreichbar, was für regelmäßige Reisen günstig ist.

Das einzige dreigeschossige Haus der Anlage wurde in monolithischer Skelettbauweise errichtet, die Erdbebensicherheit gewährleistet – eine kritische Eigenschaft für das Bauen in Tiflis. Die Außenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk, was die Wärmedämmung verbessert und ein gesundes Raumklima schafft. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine Loggia mit einer Brüstung aus gehärtetem Glas, die einen Panoramablick bietet. Vergrößerte Fensteröffnungen mit Glasfassaden in Metall-Kunststoff-Rahmen sorgen für maximale natürliche Beleuchtung. Die Gemeinschaftsbereiche – Flure und Treppenhäuser – sind im modernen Stil mit hochwertigen Materialien gestaltet. Der Eingangsbereich ist mit verglasten Türen und einer Sprechanlage ausgestattet. Die Anlage ist an die zentralen Versorgungsnetze angeschlossen.

Das Grundstück von Momentus Lisi ist nach dem Prinzip „Innenhof ohne Autos“ gestaltet: Das Areal ist vollständig für Fremde und Fahrzeuge gesperrt, was die Sicherheit und den akustischen Komfort erhöht. Die Wege sind mit Gehwegplatten belegt, entlang ihnen sind Laternen installiert, die in der Dunkelheit für sanfte Beleuchtung sorgen. Ruhezonen sind mit Bänken ausgestattet, und Landschaftsarchitekten haben Bäume, Ziersträucher und Blumenbeete gepflanzt, die eine attraktive grüne Umgebung schaffen. Die Anlage ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst. Videoüberwachung erfasst die Etagen und den gesamten Hofbereich. Die Tiefgarage erspart den Bewohnern die Parkplatzsuche und bewahrt die Ästhetik des gepflegten Innenhofs.

In Momentus Lisi werden nur sechs Wohnungen mit einer Fläche von 120 bis 174,2 Quadratmetern angeboten – ein wahrhaft exklusives Club-Format. Alle Residenzen werden an die Eigentümer im Zustand „weißes Rohbau“ übergeben, was maximale Freiheit für individuelle Renovierungen und gestalterische Lösungen bietet. Den Käufern stehen Grundrisse mit zwei und vier Schlafzimmern zur Verfügung, und die Deckenhöhe von drei Metern verleiht den Räumen mehr Luft und Licht. Die Immobilie kann bar erworben oder über Hypothekendarlehen der TBC Bank finanziert werden, die flexible Kreditkonditionen anbietet. Die Mitarbeiter des Verkaufsbüros beraten ausführlich zu allen Zahlungsmöglichkeiten.

Das Projekt stammt von der Firma Momentus Development, die sich als zuverlässiger Akteur auf dem Baumarkt von Tiflis etabliert hat. Das Portfolio des Entwicklers umfasst sowohl Wohn- als auch Gewerbeobjekte, die jeweils mit Fokus auf innovative Technologien und ökologische Sicherheit der Materialien realisiert werden. Das Unternehmen setzt auf Langlebigkeit der Konstruktionen und die Schaffung einer ganzheitlichen Wohnumgebung, nicht nur auf Quadratmeter. Der professionelle Ansatz von Momentus Development bei Planung und Bau wird durch die stabile Nachfrage nach ihren Objekten und den guten Ruf bei Käufern bestätigt.