Mons Bagebi

Mons Bagebi ist ein erstklassiger Wohnkomplex in einem ökologisch sauberen Viertel von Tiflis, der für ein komfortables Familienleben geschaffen wurde. Das Projekt vereint durchdachte Grundrisslösungen, hochwertige Baumaterialien und moderne Technologien. Das achtstöckige Gebäude umfasst nur 30 Wohnungen, was eine intime Atmosphäre und wenige Nachbarn garantiert. Das gepflegte Außengelände und die gut ausgebaute Nachbarschaftsinfrastruktur machen den Komplex zu einer attraktiven Wahl für alle, die Ruhe ohne Stadtferne schätzen. Der Bauträger Mons hat das Projekt nach europäischen Architekturstandards und mit energieeffizienten Lösungen umgesetzt.

Mons Bagebi zeichnet sich unter den Neubauten des Viertels durch die ökologische Lage und die begrenzte Anzahl von Wohnungen aus – nur 30 Residenzen im Haus. Die Fassaden sind mit langlebigen Materialien verkleidet: graue Platten kombinieren mit dekorativen Holzpaneele und schaffen ein dezent europäisches Erscheinungsbild. Panoramafenster in schwarzen Rahmen und offene Balkone mit Blick auf den Hügel Mtazminda bringen Licht und Luft herein. Die Tiefgarage löst die Frage der Fahrzeugunterbringung. Die Wohnungen werden im Ausbauzustand ‚weißes Rohbau‘ mit verlegten Leitungen und energiesparenden Fenstern übergeben, sodass der Eigentümer die Gestaltung nach eigenem Geschmack umsetzen kann.

Der Wohnkomplex befindet sich in der Wachtang-Tabliaschwili-Straße 6 im Stadtteil Bagebi von Tiflis. Es ist ein grüner, überwiegend niedrig bebauter Teil der Hauptstadt am Hang des Berges Mtazminda, bekannt für saubere Luft und eine ruhige Atmosphäre. Der Bezirk verbindet die Nähe zur Natur mit bequemem Zugang zu den zentralen Hauptstraßen. Bis zur Ilia-Tschawtschawadse-Allee – einer der wichtigsten Verkehrsadern Tiflis – sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Die Lage ist ideal für alle, die abseits des Stadttrubels wohnen, aber dennoch innerhalb der Hauptstadt bleiben möchten.

Bagebi ist ein kleiner, grüner Stadtteil von Tiflis, umgeben von den Hängen des Mtazminda. In fußläufiger Entfernung von Mons Bagebi befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Apotheken und kleine Familienrestaurants. Die Bewohner können die Nähe zum Wake-Park genießen – einem der größten Erholungsgebiete der Stadt mit Spazierwegen, Spielplätzen und Cafés. In der Nähe befinden sich mehrere private und öffentliche Schulen sowie Kindergärten. Medizinische Einrichtungen und Fitnessstudios sind ebenfalls im Umkreis weniger Kilometer erreichbar. Der Bezirk entwickelt sich aktiv und bewahrt dennoch eine ruhige, fast vorstädtische Lebensweise.

Die Verkehrsanbindung von Mons Bagebi wird durch die günstige Auffahrt zur Zchneti-Autobahn und zur Ilia-Tschawtschawadse-Allee gewährleistet. Die nächste öffentliche Bushaltestelle ist in zwei Gehminuten erreichbar – hier verkehren die Buslinien Nr. 307, 334, 345, 351, 354, 359, die den Bezirk mit dem Zentrum von Tiflis verbinden. Mit dem Auto ist der Freiheitsplatz in 20 Minuten und der Wake-Park in 15 Minuten erreichbar. Die Fahrt zum internationalen Flughafen Tiflis dauert etwa 40 Minuten. Die Infrastruktur des Bezirks ermöglicht komfortable Fortbewegung sowohl mit dem eigenen als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Mons Bagebi ist ein moderner achtstöckiger Neubau, der sich organisch in das gewachsene architektonische Landschaftsbild des Stadtteils Bagebi einfügt. Das Gebäude wird in Monolith-Skelettbauweise aus deutschen energieeffizienten feuerfesten Blöcken errichtet, was Zuverlässigkeit und Wärmedämmung gewährleistet. Die Fassaden sind in dezentem europäischem Stil gestaltet: graue Verkleidungsplatten werden durch hölzerne dekorative Paneele und Trennwände zwischen den Balkonen ergänzt. Die Panoramaverglasung in stilvollen schwarzen Rahmen mit niedrig emittierendem Glas reduziert Wärmeverluste und füllt die Räume mit natürlichem Licht. Die offenen Balkone sind mit schwarzen Metallgeländern ausgestattet.

Das Außengelände von Mons Bagebi ist für die komfortable Erholung der Bewohner aller Altersgruppen konzipiert. Das Landschaftsbauprojekt umfasst Begrünung mit Ziersträuchern und mehrjährigen Pflanzen, die an das Klima von Tiflis angepasst sind. Auf dem Gelände sind Bereiche zum Spazierengehen und zur ruhigen Erholung sowie ein angelegter Kinderspielplatz mit sicherem Belag vorgesehen. Die Tiefgarage schließt Autos auf dem Hof aus, was den Raum maximal sicher und frei für Fußgänger macht. Beleuchtung, Bänke und kleine architektonische Formen runden das Bild des gepflegten Innenbereichs des Komplexes ab.

In Mons Bagebi werden Ein- und Zweizimmerwohnungen mit einer Fläche von 52 bis 77,9 Quadratmetern angeboten. Die Grundrisse zeichnen sich durch klassische Ergonomie aus: großzügige Wohnbereiche, separate Küchen, hohe Decken und obligatorische offene Balkone mit Panoramaverglasung. Die Wohnungen werden im Ausbauzustand ‚weißes Rohbau‘ übergeben – mit angeschlossenen Versorgungssystemen (Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas) sowie eingebauten Eingangstüren und Fensterkonstruktionen europäischer Produktion. Insgesamt verfügt das Haus über 30 Wohnungen, was eine intime Nachbarschaft gewährleistet. Der Bau wurde im zweiten Quartal 2025 abgeschlossen, die Wohnungen sind bezugsfertig.

Das Bauunternehmen Mons ist seit 2021 auf dem Markt für Erstimmobilien in Georgien tätig. In dieser Zeit hat der Bauträger zwei Wohnkomplexe fertiggestellt und sich als Verfechter innovativer Technologien, hochwertiger Materialien und moderner Architektur etabliert. Mons setzt auf europäische Planungs- und Baustandards, wobei sowohl die Ästhetik der Fassaden als auch die Energieeffizienz der Konstruktionen Beachtung findet. Mons Bagebi spiegelt den etablierten Stil des Unternehmens wider: schlichtes Design, durchdachte Grundrisse und eine ökologisch saubere Lage. Aktuelle Preise und Grundrisse sind auf der offiziellen Website des Bauträgers einsehbar.