NCD Dighomi

NCD Dighomi ist ein neuer Wohnkomplex mittlerer Höhe, gelegen in einem der begrüntesten und am dynamischsten wachsenden Stadtteile von Tiflis. Das Projekt umfasst drei siebenstöckige Gebäude mit Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit funktionalen Grundrissen. Die Architektur ist im modernen Stil gehalten, die Fassaden sind mit Naturstein, dekorativem Putz und Ziegeln verkleidet. Die Wohnungen werden im Zustand "Grüner Rohbau" übergeben, sodass die zukünftigen Eigentümer die Endausstattung selbst wählen und den Raum individuell anpassen können. Der Komplex richtet sich an alle, die eine erschwingliche und komfortable Wohnung in der georgischen Hauptstadt suchen – junge Fachkräfte, Familien mit Kindern und all jene, die ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis schätzen.

NCD Dighomi zeichnet sich durch eine durchdachte Kombination aus Komfort, Qualität und Erschwinglichkeit aus. Zu den Hauptvorteilen des Projekts zählen die monolithische Rahmenbauweise, die Zuverlässigkeit und Langlebigkeit der Gebäude gewährleistet, sowie Ziegelaußenwände für effektive Wärme- und Schalldämmung. In den Eingangsbereichen sind leise Personenaufzüge mit hoher Tragfähigkeit installiert. Das Komplexgelände ist eingezäunt und gepflegt: Es gibt Ruhezonen, Kinder- und Sportplätze, einen oberirdischen Parkplatz und einen Fahrradparkplatz. Die Wohnungen zeichnen sich durch drei Meter hohe Decken, große Fenster mit energiesparenden Verglasungen und offene Balkone aus. Zu den Vorteilen zählen zudem flexible Zahlungsbedingungen – Hypothekendarlehen der TBC Bank und Ratenzahlung mit einer Anzahlung ab 20% – sowie der Ruf des Bauträgers New City Development, der seit 2007 auf dem Markt tätig ist.

Die Adresse des Komplexes lautet 1. Gasse des Bob Walsh, 6. Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Digomi, der für sein üppiges Grün und die gut ausgebaute städtische Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zum Fluss Mtkvari ist einer der Hauptvorteile der Lage: Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt erstreckt sich eine malerische Uferpromenade, ideal für Spaziergänge, Joggingrunden und Erholung am Wasser. Der Stadtteil verbindet eine ruhige Atmosphäre mit bequemem Zugang zu allen wichtigen Punkten der Hauptstadt. Etwa einen Kilometer von der Neubausiedlung entfernt verläuft die Agmaschenebeli-Allee – eine der wichtigsten Verkehrsadern Tiflis', und die Gldani-Brücke, zwei Kilometer entfernt, verbindet Digomi mit dem linken Ufer der Stadt. Diese Lage macht NCD Dighomi attraktiv für alle, die in einer ruhigen Ecke leben möchten, ohne den Anschluss an den Großstadtrhythmus zu verlieren.

Die Infrastruktur des Stadtteils Digomi deckt alle alltäglichen Bedürfnisse der Bewohner ab. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Supermärkte Spar, Nikora und Green Space, der Baumarkt Domino und das Einkaufszentrum ADMEDIA. In der Nähe gibt es Cafés, Pizzerien, McDonald's, die Restaurants "Dsweli Dukani" und Helmetarium sowie Kaffeehäuser und Filialen der Ketten Sharbati und Wendy's. Für Familien mit Kindern sind die Bildungseinrichtungen ein bedeutender Pluspunkt: der Kindergarten Nr. 208, mehrere Grund- und weiterführende Schulen, ein Gebäude der Osteuropäischen Universität, die Internationale Schwarzmeer-Universität und die Grigol-Robakidse-Universität. Aktivurlaubern stehen die Olympische Anlage mit dem David-Petriaschwili-Stadion, Sportkomplexe, ein Schwimmbad sowie der Ökologische Park und die Agmaschenebeli-Allee zur Verfügung. Die medizinische Versorgung gewährleisten die Kliniken "Jo Ann", "Vivamedi", die Children's New Clinic und das Givi Zhvania Academic Clinic of Pediatrics. In der Nähe befinden sich Bankfilialen, die Post, Schönheitssalons und die US-Botschaft, was dem Stadtteil zusätzliches Prestige verleiht.

Die verkehrstechnische Erreichbarkeit von NCD Dighomi wird durch die Nähe zu den wichtigsten Straßenverkehrsadern der Hauptstadt gewährleistet. Die Entfernung zur Autobahn beträgt etwas mehr als 600 Meter, sodass die Bewohner schnell in jeden Stadtteil von Tiflis gelangen können. Die Agmaschenebeli-Allee, etwa einen Kilometer entfernt, dient als direkte Route ins Stadtzentrum. Zwei Kilometer entfernt befindet sich die Gldani-Brücke, die den Weg zum linken Ufer der Kura öffnet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch eine Bushaltestelle in der Balantschwili-Straße repräsentiert – 700 Meter vom Komplex entfernt. Dort verkehren die Buslinien Nr. 292, Nr. 293, Nr. 304, Nr. 313, Nr. 321, Nr. 335, Nr. 351 sowie der Kleinbus Nr. 526 mit einem Takt von etwa 15 Minuten. Die Fahrt zum internationalen Flughafen dauert 35–40 Minuten. Der Busbahnhof und der Bahnhof "Didube" befinden sich sechs Kilometer entfernt, was für Überland- und Vorortfahrten praktisch ist.

NCD Dighomi besteht aus drei siebenstöckigen Gebäuden, die in monolithischer Rahmenbauweise errichtet werden. Diese Methode garantiert strukturelle Festigkeit und Beständigkeit gegen seismische Belastungen, was für die Region besonders wichtig ist. Die Außenwände bestehen aus Ziegeln, die Fassadenverkleidung kombiniert Naturstein, dekorativen Putz und Ziegelmauerwerk in einer zurückhaltenden Farbpalette. Das Dach ist flach mit organisiertem inneren Wasserablauf, was Wasserstau verhindert und die Nutzungsdauer der Gebäude verlängert. In jedem Eingangsbereich werden geräuscharme Aufzüge mit hoher Tragfähigkeit installiert, und die Eingangsgruppen werden nach individuellem Design gestaltet. Die Gemeinschaftsflächen werden mit Liebe zum Detail dekoriert und schaffen eine warme Atmosphäre. Für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität wurde eine barrierefreie Umgebung geschaffen. Die Sicherheit wird durch eine Brandmeldeanlage und eine Gegensprechanlage gewährleistet. Die verwendete Bautechnologie eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Grundrisslösungen und ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, den Innenraum bei Bedarf umzugestalten.

Das Grundstück von NCD Dighomi wird als sicherer und gemütlicher Raum für Erholung und Freizeitgestaltung konzipiert. Der Innenhof ist umlaufend eingezäunt, und die Zugangskontrolle wird durch ein Videoüberwachungssystem ergänzt. Der Innenbereich umfasst Kinderspielplätze und eine Workout-Zone mit Outdoor-Fitnessgeräten, die sowohl von Erwachsenen als auch von Kindern genutzt werden können. Für Autobesitzer ist ein oberirdischer Parkplatz vorgesehen, für Fahrradliebhaber ein spezieller Fahrradabstellplatz. Ruhezonen mit Bänken fügen sich harmonisch in die Landschaft ein und sind von Grünpflanzen umgeben: Bäume, Rasenflächen und Blumenbeete. In den Abendstunden wird das Gelände mit modernen Leuchten beleuchtet, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Asphaltierte Zufahrten und Gehwege gewährleisten eine bequeme und sichere Fortbewegung auf dem Komplexgelände. In den Erdgeschossen der Gebäude befinden sich Gewerbeflächen für Geschäfte, Cafés und Büros – dies schafft ein geschlossenes Dienstleistungsökosystem direkt auf dem Gelände der Wohnanlage.

Die Wohnungen in NCD Dighomi werden an die Käufer im Zustand "Grüner Rohbau" übergeben: Der Estrich ist verlegt, die Wände sind verputzt, alle zentralen Versorgungsleitungen sind angeschlossen. Dieses Format senkt die Kosten für die anschließende Renovierung erheblich, da man sich auf eine kosmetische Ausstattung beschränken und individuelle Designlösungen umsetzen kann. Im Angebot sind Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit drei Meter hohen Decken, großen Fenstern und offenen Balkonen, die in eine zusätzliche Ruhezone verwandelt werden können. Die Fenster sind mit energiesparenden Isolierglasfenstern ausgestattet, die die Wärme- und Schalldämmung verbessern. Der Bauträger bietet mehrere Zahlungsoptionen an: vollständige Barzahlung, Hypothekendarlehen über die TBC Bank und Ratenzahlung mit einer Anzahlung ab 20%. Der Mindestpreis für Wohnungen in den Gebäuden beginnt bei 58.520 $. Die Fertigstellung aller drei Blöcke ist für das zweite Quartal 2026 geplant. Eine detaillierte Beratung und die Auswahl der optimalen Option erhalten Sie im Verkaufsbüro des Unternehmens.

Das Bauunternehmen New City Development ist seit 2007 auf dem Immobilienmarkt tätig. In dieser Zeit hat das Unternehmen umfangreiche Erfahrungen gesammelt und ein professionelles Team aufgebaut, das sich den Ruf eines zuverlässigen Entwicklers erworben hat, der in der Lage ist, große und ambitionierte Projekte zu realisieren. Das Unternehmen setzt auf die Zusammenarbeit mit bewährten Partnern und die Einführung modernster Bautechnologien, was die hohe Qualität der errichteten Objekte garantiert. Die termingerechte Erfüllung von Verpflichtungen und die Liebe zum Detail sind zu den Markenzeichen des Bauträgers geworden. New City Development setzt aktiv energieeffiziente Systeme und umweltfreundliche Materialien ein und minimiert so die Umweltbelastung. Neben den Wohngebäuden entwickelt das Unternehmen die dazugehörige Infrastruktur: gepflegte Innenhöfe, Kinder- und Sportplätze, Ruhezonen. Dieser ganzheitliche Ansatz macht den Bauträger zu einem der bedeutendsten Akteure auf dem Tifliser Wohnungsmarkt, dem Käufer vertrauen, die eine Kombination aus Zuverlässigkeit, Qualität und einer modernen Bauphilosophie schätzen.