New Group Plus 2025 Ul Demetre Tavdadebuli 15a

Der Wohnkomplex in der Demetre Tavdadebuli Straße 15a ist ein achtstöckiger Neubau im Tiflisser Stadtteil Saburtalo. Das Gebäude vereint eine klare Fassadengeometrie mit ausdrucksstarken Dekorelementen und schafft so ein unverwechselbares architektonisches Erscheinungsbild. Das Projekt richtet sich an Käufer, die rationale Grundrisse, vergrößerte Wohnflächen und eine zuverlässige technische Ausstattung schätzen. Die Innenräume wurden mit Blick auf eine langfristige Nutzung konzipiert: Es kommen energieeffiziente Fenstersysteme, Schallschutzlösungen und moderne Versorgungseinrichtungen zum Einsatz. Der Komplex bietet Wohnungen mit einer Deckenhöhe von bis zu drei Metern, was den Raum optisch vergrößert und die Luftzirkulation verbessert. Ein besonderes Merkmal des Projekts ist das geschlossene Grundstück mit Landschaftsbegrünung und Tiefgarage.

Der Wohnkomplex zeichnet sich durch eine durchdachte Kombination aus Lage, technischer Ausstattung und Komfort aus. Das geschlossene Gelände mit Videoüberwachung gewährleistet Privatsphäre und Sicherheit der Bewohner. Die Tiefgarage bietet Platz für 25 Fahrzeuge und befreit den Innenhof für Erholung und Spaziergänge. Beim Bau kamen hochwertige Materialien und eine Monolith-Rahmenbauweise zum Einsatz, die die Erdbebensicherheit der Konstruktion erhöht. Eine wirksame Schalldämmung von Wänden und Decken reduziert Lärmbelästigungen. Der Personenaufzug arbeitet geräuscharm. Die Eingangsbereiche sind barrierefrei gestaltet, und die verglasten Windfänge verringern Wärmeverluste in der kalten Jahreszeit. Die Wohnungen werden mit einer Grundvorbereitung für den Innenausbau übergeben, sodass die Eigentümer ihre individuelle Gestaltung umsetzen können. Es stehen verschiedene Zahlungsmodelle zur Verfügung, einschließlich Bankfinanzierung.

Der Komplex entsteht in Saburtalo, einem der begrünsten Stadtteile von Tiflis. Die Lage zeichnet sich durch zahlreiche Naturareale, offene Landschaftsblicke und eine ruhige Atmosphäre aus, was Familien und Menschen anzieht, die einen beschaulichen Lebensrhythmus bevorzugen. Die Entfernung zur Kura-Uferpromenade beträgt weniger als drei Kilometer: Entlang des Flusses verlaufen Spazierwege, es gibt Aussichtsplattformen und Ruhezonen. Die Nähe zum Wasser erweitert die Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung und gemütliche Spaziergänge. Die ökologische Situation ist günstig: In unmittelbarer Nähe gibt es keine größeren Industrieanlagen, die Luft bleibt sauber und der Lärmpegel niedrig. In der Nähe verläuft eine große Autobahn, die den Stadtteil mit den Geschäfts-, Kultur- und Einkaufsvierteln der Stadt verbindet. Diese Kombination aus grüner Umgebung, guter Ökologie und Verkehrsanbindung macht den Wohnkomplex zu einer attraktiven Wahl.

Die Infrastruktur des Stadtteils deckt alle alltäglichen Bedürfnisse der Bewohner ab. In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermarktketten mit Rund-um-die-Uhr-Betrieb, Minimärkte und Haushaltswarengeschäfte. Der Dienstleistungssektor umfasst Friseursalons, Schönheitsstudios und verschiedene Servicepunkte. Die öffentliche Sicherheit wird durch eine nahe gelegene Polizeidienststelle unterstützt. Für Feinschmecker gibt es in der Umgebung Cafés, gemütliche Bistros, eine Pizzeria, Sushi-Bars und kleine Restaurants. Zu den medizinischen Einrichtungen gehören die Klinik „Imedi“, das nach Zhvania benannte Kinderzentrum, das Zentrum „Jo Ann“ sowie mehrere Zahnarztpraxen. Die Bildungsinfrastruktur umfasst die Schule Nr. 186 in fußläufiger Entfernung und Kindergärten für Vorschulkinder. Sportstätten – ein Rugbyfeld und der Tiflisser Radsportkomplex mit ausgebauten Strecken – sind in kurzer Fahrt erreichbar.

Das Verkehrsnetz des Stadtteils ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Anbindung an alle Punkte der Stadt. Die nächste Haltestelle des Sammeltaxis Nr. 541 befindet sich etwa dreihundert Meter vom Komplex entfernt. In zehn Minuten Fußweg, in der Petre Iberiyski Straße, liegt eine weitere Haltestelle, von der die Busse Nr. 302, 311, 314, 315 sowie die Sammeltaxis Nr. 442, 460, 518, 539, 541 abfahren. Die U-Bahn-Station „Saradschischwili“ ist sieben Kilometer entfernt – die U-Bahn-Linie bleibt das schnellste Verkehrsmittel, um die zentralen und Geschäftsviertel zu erreichen, insbesondere während der Hauptverkehrszeit. Der Busbahnhof und der Bahnhof „Didube“ liegen etwas mehr als sechs Kilometer entfernt: Von hier verkehren Überlandbusse und Züge, die Tiflis mit großen Städten und touristischen Zielen verbinden. Der internationale Flughafen Schota Rustaweli ist mit dem Auto in etwa fünfundvierzig Minuten erreichbar.

Das achtstöckige Gebäude wurde in Monolith-Rahmenbauweise mit einem Stahlbetontragwerk erhöhter Festigkeit errichtet. Diese Bauweise verteilt die Lasten gleichmäßig und gewährleistet die Standsicherheit der Konstruktion unter Berücksichtigung der seismischen Aktivität der Region. Das architektonische Volumen ist kompakt, mit klaren vertikalen Linien und einer symmetrischen Silhouette. Die Fassade lebt vom Kontrast zwischen hellen Wandflächen und vertikalen Paneelen in warmen Holzoptiken, die sich über mehrere Stockwerke erstrecken und eine rhythmische Struktur erzeugen. Horizontale Balkonlinien mit schlichten Metallgeländern verleihen der Fassade Plastizität: Die Tiefe der Balkone erzeugt ausdrucksstarke Schatten. Große rahmenartige Einsätze in Kontrastfarben umfassen die Balkonblöcke und unterteilen die Fassade optisch in Abschnitte. Das untere Niveau ist mit verglasten Schaufensterflächen gestaltet, die oberen Etagen wirken monolithischer. Die Fenster sind groß, rechteckig und mit Doppelverglasung im Metall-Kunststoff-Profil ausgestattet. In der Dunkelheit hebt die architektonische Beleuchtung die Materialtextur und die Konturen der Dekorelemente hervor. Im Inneren befinden sich ein Personenaufzug, Brandschutzsysteme, eine Gegensprechanlage und isolierte Windfänge. Die Flure sind mit verschleißfesten Materialien in ruhigen Farbtönen ausgestattet.

Das Grundstück ist nach dem Prinzip der funktionalen Zonierung gestaltet: Wege, Plätze und Grünflächen fügen sich zu einem gepflegten und praktischen Raum zusammen. Der Umfang wird rund um die Uhr videoüberwacht – Kameras erfassen den Innenhof und die Eingangsbereiche und erhöhen so die Sicherheit. Für Spaziergänge und Radfahrten wurden separate Wege mit verschleißfestem Belag angelegt. Entlang der Wege stehen schlicht gestaltete Außenleuchten, die die Hauptverkehrswege in den Abendstunden gleichmäßig ausleuchten. Die Bepflanzung umfasst Laubbäume, Ziersträucher und mehrjährige Pflanzen, die unter Berücksichtigung des jahreszeitlichen Wechsels ausgewählt wurden. Die Grünanlagen säumen die Alleen und Ruhezonen und mildern die Bebauung optisch ab. Für entspannte Freizeit sind Bänke und Spazierwege im Schatten der Bäume angelegt. Im Erdgeschoss des Gebäudes sind Gewerbeflächen für Cafés, kleine Restaurants, Büros oder Dienstleistungsbetriebe vorgesehen. Die Tiefgarage mit 25 Stellplätzen löst das Problem der Fahrzeugunterbringung, ohne den Innenhof zu verstellen.

Im Komplex werden Wohnungen mit einer Fläche von 46 bis 87 Quadratmetern in Zwei- und Dreizimmeraufteilung angeboten. Die Deckenhöhe beträgt bis zu drei Meter, was das Raumvolumen optisch vergrößert und die natürliche Belüftung der Räume verbessert. Die Wohnungen werden im Zustand „weißer Rohbau“ übergeben: Die Leitungen sind verlegt, die Innenwände gemäß Grundriss errichtet, die Böden mit einem Estrich versehen und bereit für die Verlegung von Endbelägen – Parkett, Fliesen, Laminat oder Linoleum. Die Wände sind für die Endbearbeitung vorbereitet, was die Vorbereitungsphase der Renovierung verkürzt. Die Fenster mit Doppelverglasung sorgen für Wärme- und Schalldämmung. Offene Balkone erweitern die Nutzfläche und eignen sich zur Einrichtung einer Ruhezone oder Begrünung. Der Erwerb der Immobilie kann aus eigenen Mitteln oder durch einen Kredit der TBC Bank finanziert werden. Beratung zu Vertragsbedingungen, rechtlichen Aspekten und Begleitung in allen Phasen des Kaufs werden von den Fachleuten der Verkaufsabteilung angeboten. Detaillierte Informationen werden auf der offiziellen Website des Bauträgers veröffentlicht.

New Group Plus 2025 ist ein Entwicklungsunternehmen, das sich auf dem georgischen Baumarkt durch einen systematischen Ansatz und eine gleichbleibend hohe Arbeitsqualität einen Namen gemacht hat. Jedes Objekt durchläuft einen vollständigen Kontrollzyklus: von technischen Berechnungen und Materialauswahl bis zur Montage der Konstruktionen. Bei der Planung werden Monolith-Rahmenbautechniken eingesetzt, die Erdbebensicherheit und Langlebigkeit der Gebäude gewährleisten. Das Unternehmen legt Wert auf Ästhetik: Die Fassaden zeichnen sich durch ausdrucksstarke Geometrie, präzise Proportionen und durchdachte dekorative Akzente aus. Die Innenraumgestaltungen werden auf Praktikabilität, rationelle Zonierung und funktionale Flexibilität ausgerichtet. Es werden verschleißfeste Materialien, moderne technische Systeme und hochwertige Wärme- und Schalldämmung verwendet. Zur Arbeit werden erfahrene Ingenieure, Planer und Fachspezialisten hinzugezogen, was die Genauigkeit der Dokumentation und die Einhaltung der Baunormen gewährleistet. Dieser Ansatz hat das Vertrauen der Käufer gestärkt und dem Unternehmen eine bemerkenswerte Position unter den Entwicklern des Landes verschafft.