New Group Universitetskaya Ul

Der Wohnkomplex in der Universitätsstraße ist ein modernes Architekturprojekt, das ästhetische Ausdruckskraft, rationale Ergonomie und durchdachte Ingenieurskunst harmonisch vereint. Das siebzehnstöckige Gebäude, das in monolithischer Rahmenbauweise errichtet wird, hebt sich durch seine Panoramaverglasung und die designerische Fassadenbeleuchtung von der umliegenden Bebauung ab. Das Projekt richtet sich an ein breites Publikum: von Familien mit Kindern, die die Ruhe eines gepflegten Viertels schätzen, bis hin zu Investoren, die eine liquide Immobilie im Hauptstadtsegment in Betracht ziehen. Auf einer Fläche von 49 bis 354 Quadratmetern befinden sich hier 147 Wohnungen mit drei Meter hohen Decken und offenen Grundrissen europäischen Stils. Eine zweigeschossige Tiefgarage, Gewerbeflächen in den Erdgeschossen und eine barrierefreie Umgebung für mobilitätseingeschränkte Bewohner bilden ein vollwertiges Ökosystem für das Leben im angesehenen Stadtteil Vake.

Das Projekt vereint eine ganze Reihe gewichtiger Vorzüge, die es von anderen Angeboten des Tiflisser Marktes abheben. Der Stadtteil Vake ist bekannt für seine Ruhe, viel Grün und eine gute Ökologie – in der Nähe gibt es keine Industriebetriebe. In fußläufiger Entfernung befinden sich die U-Bahn-Station „Staatsuniversität“ sowie Bushaltestellen, was tägliche Fahrten in der Stadt schnell und bequem macht. Das Gebäude selbst wird aus hochwertigen Materialien mit modernsten Bautechnologien errichtet. Designervorhallen, leise Hochgeschwindigkeitsaufzüge aus Importproduktion und eine stilvolle architektonische Fassadenbeleuchtung prägen das Erscheinungsbild eines Premiumhauses. Die Wohnungen werden im Zustand „Grünrohbau“ mit drei Meter hohen Decken, energieeffizienten Panoramafenstern und vorbereiteten haustechnischen Anschlüssen übergeben. Eine zweigeschossige Tiefgarage, ein bewachtes Grundstück mit Videoüberwachung, Landschaftsbegrünung und Gewerbeflächen in den unteren Etagen runden die Liste der Vorteile ab. Den Käufern stehen Hypothekendarlehen der TBC Bank sowie Ratenzahlung mit einer Anzahlung ab 20 % zur Verfügung.

Der Komplex befindet sich im Hauptstadtbezirk Vake in der Universitätsstraße – einer der angesehensten und grünsten Gegenden von Tiflis. Das Viertel zeichnet sich durch eine ausgewogene Bebauung aus, in der Häuser mittlerer Höhe neben modernen Hochhäusern stehen, und zahlreiche Parks, Grünanlagen und Spazierwege schaffen eine Atmosphäre der Abgeschiedenheit mitten in der Metropole. Die Universitätsstraße verläuft entlang einer belebten Magistrale mit gut ausgebauter Busanbindung. Im Umkreis von einem Kilometer befinden sich zwei U-Bahn-Stationen, was den Bewohnern eine bequeme Alternative zum eigenen Auto bietet. Die ökologische Situation des Viertels ist aufgrund des Fehlens großer Industrieanlagen günstig. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern der Hauptstadt ermöglicht eine schnelle Anbindung an jeden Punkt der Stadt, und die Nachbarschaft zur Staatlichen Universität Tiflis verleiht der Lage ein besonderes intellektuelles und kulturelles Flair.

Die Infrastruktur des Viertels Vake deckt alle Bereiche des täglichen Lebens ab und erspart den Bewohnern lange Fahrten. Lebensmittelgeschäfte und Minimärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Vielfalt der Gastronomie – von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants und Bars – erfüllt jede gastronomische Vorliebe. Hier gibt es Lieferdienste und beliebte Pubs. Die medizinische Versorgung wird durch Privatkliniken, Zahnarztpraxen und das Zentrum für Reproduktionsmedizin Rayman sichergestellt. Shoppingbegeisterten steht das Einkaufszentrum City Mall zur Verfügung, kulturelle Freizeitgestaltung bietet das Zaliko's Center. Im Viertel gibt es Bankfilialen, Schönheitssalons, Tankstellen und Autowaschanlagen. Die Sportinfrastruktur umfasst Fitnesscenter und Sportkomplexe. Familien mit Kindern werden die Nähe zu den Schulen Nr. 126, Nr. 128, Nr. 151, dem Kindergarten „Semitschki“, dem Kolleg und der Bibliothek der Staatlichen Universität Tiflis zu schätzen wissen. In zehn bis fünfzehn Autominuten Entfernung befinden sich der Hypermarkt Carrefour, der Vake-Park, der Lisi-See mit Parkanlage, die Pferderennbahn, das Republikanische Krankenhaus und das Krankenhaus Nr. 9.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes in der Universitätsstraße macht ihn zu einem günstigen Ausgangspunkt für Fahrten durch ganz Tiflis. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 220 Meter vom Haus entfernt. Im Abstand von etwa zwanzig Minuten verkehren hier die Linien Nr. 302, Nr. 304, Nr. 310, Nr. 311, Nr. 363, Nr. 392 sowie der Sammeltaxi Nr. 472. Für diejenigen, die die U-Bahn bevorzugen, liegt die Station „Staatsuniversität“ 670 Meter entfernt – nicht mehr als zehn Minuten zu Fuß. Etwas weiter, innerhalb von anderthalb Kilometern, befindet sich die Station „Vazha-Pshavela“, was die Auswahl an U-Bahn-Linien erweitert. In zehn Minuten Fußweg ist auch die Haltestelle des Schnellstadtverkehrs „Universität“ erreichbar. Für Überlandfahrten ist der Bahnhof und Busbahnhof „Didube“ günstig gelegen – die Entfernung beträgt nicht mehr als 8,2 Kilometer. Der internationale Flughafen Schota Rustaweli liegt etwa fünfundvierzig Autominuten entfernt, was eine komfortable Logistik für Vielreisende gewährleistet.

Das Gebäude wird in monolithischer Rahmenbauweise errichtet, die eine erhöhte Erdbebensicherheit und Langlebigkeit der Konstruktion garantiert. Die Deckenhöhe beträgt drei Meter, was in Kombination mit Panoramafenstern ein Gefühl von Geräumigkeit schafft und die Apartments mit natürlichem Licht füllt. Die Fassade ist mit energiesparender Verglasung ausgestattet, die Wärmeverluste in der kalten Jahreszeit reduziert und im Sommer vor Überhitzung schützt. Im Haus sind leise Hochgeschwindigkeitsaufzüge eines Importherstellers installiert. Für die Bewohner ist eine zweigeschossige Tiefgarage vorgesehen, die das Problem der Fahrzeugunterbringung löst, ohne die Hofgestaltung zu beeinträchtigen. Das Grundstück steht rund um die Uhr unter Videoüberwachung und ist mit einer Schranke ausgestattet. Im Gebäude wurden Bedingungen für mobilitätseingeschränkte Personen geschaffen. In den Erdgeschossen befinden sich Gewerbeflächen, was Möglichkeiten für Geschäftsentwicklung und Dienstleistungen direkt im Haus eröffnet. Designervorhallen und Gemeinschaftsbereiche unterstreichen den Premium-Status des Projekts. Die haustechnischen Anlagen wurden nach modernen Anforderungen an Energieeffizienz und Komfort ausgeführt.

Der Außenbereich ist so gestaltet, dass jeder Bewohner hier einen komfortablen Ort zum Entspannen und für Begegnungen finden kann. Die Landschaftsbegrünung umfasst gepflegte Rasenflächen, Blumenbeete und gepflanzte Bäume, die ein natürliches Mikroklima und visuelle Harmonie schaffen. Gehwege und Bürgersteige sind unter Berücksichtigung der Sicherheit aller Bewohnergruppen, einschließlich Kinder und älterer Menschen, gestaltet. Entlang des Hofumfangs sind Bänke inmitten von Grünanlagen aufgestellt. Die Einfahrt zum Gelände wird durch eine Schranke kontrolliert, und ein rund um die Uhr aktives Videoüberwachungssystem erfasst den gesamten Umfang und gewährleistet Schutz und Sicherheit. Die zweigeschossige Tiefgarage ermöglicht es, die oberirdische Fläche von Autos freizuhalten und deren Sauberkeit und Ästhetik zu bewahren. Am Abend wird der Hof mit Designerleuchten beleuchtet, die den architektonischen Stil des Komplexes unterstreichen und eine gemütliche, intime Atmosphäre schaffen. Die Gewerbeflächen in den unteren Etagen des Gebäudes ergänzen die Funktionalität des Geländes und verwandeln das Haus in eine autarke Umgebung, in der privates Leben und geschäftliche Aktivität miteinander verbunden werden.

Den Käufern werden Apartments mit zwei, drei, vier und sechs Zimmern angeboten – von 49 bis 354 Quadratmetern, was die Auswahl sowohl für eine kleine Familie als auch für diejenigen ermöglicht, die viel Platz benötigen. Die Wohnungen werden im Zustand „Grünrohbau“ übergeben: In den Räumen wurden die grundlegenden haustechnischen Arbeiten durchgeführt, Steckdosen installiert, die Wände für die Endbearbeitung vorbereitet und stabile Eingangstüren mit hochwertigen Schlössern bereits montiert. Dieses Format gibt den künftigen Eigentümern die Freiheit bei der Wahl der Materialien und der Innenraumgestaltung und spart gleichzeitig Zeit und Kosten für die Rohbauarbeiten. Drei Meter hohe Decken und Panoramafenster erweitern die Räume optisch, und durchdachte Grundrisse europäischen Typs helfen, jeden Meter rationell zu nutzen. Der Erwerb ist per Barzahlung, Hypothekendarlehen der TBC Bank oder Ratenzahlung mit einer Anzahlung ab 20 % möglich. Der Bau wird im zweiten Quartal 2026 abgeschlossen. Im Verkaufsbüro erhalten Sie Beratung zu den Vertragsbedingungen, können Grundrisse besichtigen und Details klären. Das Projekt vereint modernste Technologien, Ästhetik und finanzielle Zugänglichkeit und eröffnet den Käufern den Weg zu einem komfortablen Leben im angesehenen Tiflisser Stadtteil.

Das Unternehmen New Group ist seit 2016 auf dem georgischen Immobilienmarkt tätig und hat sich als verantwortungsvoller Entwickler etabliert, der konsequent Wohn- und Gewerbeobjekte realisiert. Das Leitprinzip des Bauträgers ist ein ökologischer Ansatz und die Ausrichtung auf nachhaltige Entwicklung, was sich in jedem Projekt widerspiegelt. Die Gebäude von New Group zeichnen sich durch den Einsatz innovativer Technologien aus, die Zuverlässigkeit, Langlebigkeit und ein modernes architektonisches Erscheinungsbild gewährleisten. Der Erfolg des Unternehmens wird maßgeblich durch sein Team bestimmt – erfahrene Spezialisten der Baubranche, deren Professionalität und Fachwissen die Schaffung von Objekten ermöglichen, die den aktuellen Erwartungen der Käufer entsprechen. Der Entwickler setzt auf Stabilität, hohe Qualitätsstandards und die Berücksichtigung der Kundenbedürfnisse. Jedes übergebene Objekt bestätigt das Engagement des Unternehmens für seine Mission: Räume zu schaffen, in denen ehrgeizige Pläne der Bewohner verwirklicht werden und sich neue Perspektiven eröffnen. Die ständige Weiterentwicklung und der Ausbau des Kundenstamms stärken die Position von New Group als zuverlässigen Akteur auf dem Immobilienmarkt der Hauptstadt.