Nexus Javakhishvili

Nexus Javakhishvili ist ein neues Projekt von Nexus Group im zentralen Teil von Tiflis, in der Iwane-Dschawachischwili-Straße 62. Es handelt sich um ein fünfstöckiges Wohnhaus im Club-Format, das auf nur 19 Wohnungen ausgelegt ist. Der Komplex wird seit dem dritten Quartal 2024 errichtet, die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 geplant. Das architektonische Konzept vereint eine zurückhaltend moderne Ästhetik mit durchdachter Ergonomie des Wohnraums. Die Wohnungsgrößen variieren von 45 bis 102 m², sodass sowohl eine Option für Einzelpersonen als auch für Familien gewählt werden kann. Das Haus liegt in einem Viertel mit entwickelter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.

Der wichtigste Vorzug von Nexus Javakhishvili ist das intime Format: Nur 19 Wohnungen in einem fünfstöckigen Haus gewährleisten Privatsphäre und Ruhe, die in großen Wohnkomplexen nicht zu finden sind. Die Lage im zentralen Teil von Tiflis bietet den Bewohnern schnellen Zugang zum Geschäfts- und Kulturleben der Hauptstadt. Das Projekt wird von der Nexus Group realisiert, die für ihre verantwortungsvolle Haltung gegenüber Terminen und Bauqualität bekannt ist. Der gepflegte Innenhof schafft einen gemütlichen, privaten Raum zur Erholung. Durchdachte Grundrisse mit einer Fläche von 45 bis 102 m² ermöglichen eine effiziente Nutzung jedes Quadratmeters. Der Einstiegspreis ab 165.900 Lari macht das Projekt für einen breiten Käuferkreis attraktiv, der eine Wohnung im Zentrum von Tiflis sucht.

Das Haus Nexus Javakhishvili befindet sich in der Iwane-Dschawachischwili-Straße 62. Dieses Viertel liegt im zentralen Teil von Tiflis und zeichnet sich durch eine bequeme Anbindung an die Hauptverkehrsadern und wichtige Punkte der Stadt aus. In der Nähe verlaufen bedeutende Verkehrswege, die eine schnelle Anbindung an die Geschäftsviertel, Bildungseinrichtungen und Einkaufszentren ermöglichen. Die Iwane-Dschawachischwili-Straße ist nach dem herausragenden georgischen Historiker und Akademiker benannt, was den intellektuellen und kulturellen Kontext des Viertels unterstreicht. Die Lage verbindet den städtischen Rhythmus der Hauptstadt mit der relativen Ruhe, die für die gewachsene Wohnbebauung typisch ist. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Apotheken und Cafés macht den Alltag komfortabel.

Die Gegend um Nexus Javakhishvili stellt ein reifes städtisches Umfeld mit einer langjährigen Geschichte dar. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bankfilialen und Gastronomiebetriebe. In der Nähe gibt es Bildungseinrichtungen und medizinische Zentren, was die Lage für Familien mit Kindern attraktiv macht. Die Wohnbebauung des Viertels ist überwiegend niedriggeschossig, was den menschlichen Maßstab der Umgebung bewahrt. Grünanlagen entlang der Straßen und kleine Parks schaffen ein angenehmes Mikroklima. Die zentralen Parks und das Kura-Ufer sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Innenhof des Komplexes wird begrünt und stellt eine zusätzliche grüne Oase für die Bewohner des Hauses dar.

Die Verkehrsanbindung von Nexus Javakhishvili ist einer seiner wesentlichen Vorteile. Die Iwane-Dschawachischwili-Straße hat einen direkten Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern Tiflis', die das Zentrum mit den Randbezirken verbinden. In unmittelbarer Nähe verlaufen Linien des öffentlichen Nahverkehrs – Busse und Marschrutkas, die ohne Umsteigen zu den U-Bahn-Stationen, zum Bahnhof und zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Hauptstadt führen. Der internationale Flughafen Tiflis ist mit dem Auto in einer halben Stunde erreichbar. Das gut ausgebaute Straßennetz des Viertels sorgt für eine komfortable Fortbewegung mit dem eigenen Fahrzeug, und die geplante Parkanlage des Komplexes löst das Problem der Fahrzeugunterbringung.

Nexus Javakhishvili ist ein fünfstöckiges Ziegel-Monolith-Haus, ausgelegt auf 19 Wohnungen. Das Projekt sieht Wohnflächen von 45 bis 102 m² vor, die Formate von kompakten Studios bis hin zu geräumigen Dreizimmerwohnungen abdecken. Die Deckenhöhe schafft ein Gefühl von Luftigkeit und Raum in den Wohnungen. Im Haus ist ein Aufzug vorgesehen, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Die technischen Anlagen entsprechen modernen Standards: zentrale Wasserversorgung, Strom, Abwasser. Der gepflegte Innenhof wird zur logischen Erweiterung des Wohnraums. Der Bau läuft seit dem dritten Quartal 2024, die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 geplant. Das intime Format des Komplexes garantiert den Bewohnern Privatsphäre und eine nachbarschaftliche Atmosphäre.

Das Grundstück von Nexus Javakhishvili wird unter Berücksichtigung der Bedürfnisse der Bewohner nach komfortabler Erholung gestaltet. Das Projekt sieht eine Begrünung des Innenhofs vor, die eine gemütliche und private Atmosphäre im Zentrum der Hauptstadt schafft. Die Landschaftsgestaltung umfasst eine Kombination aus Rasenflächen, Ziersträuchern und mehrjährigen Pflanzen, die an das Tifliser Klima angepasst sind. Im Innenhof werden Bereiche für ruhige Erholung, Spaziergänge und nachbarschaftliche Begegnungen eingerichtet. Die Beleuchtung des Geländes am Abend sorgt für Sicherheit und ästhetische Attraktivität. Die befestigten Flächen der Fußwege und Zufahrten bestehen aus hochwertigen, temperatur- und niederschlagsbeständigen Materialien. Die Kompaktheit des Grundstücks wird durch die Durchdachtheit jedes Details der Außengestaltung ausgeglichen.

Der Verkauf der Wohnungen in Nexus Javakhishvili ist bereits eröffnet. Der Mindestpreis für eine Wohnung beginnt ab 165.900 Lari. Zur Auswahl stehen Grundrisse mit einer Fläche von 45 bis 102 m² – von kompakten Studios bis hin zu geräumigen Familienoptionen. Das Haus befindet sich in der Bauphase, die im dritten Quartal 2024 begann und im dritten Quartal 2026 abgeschlossen sein wird. Ein Erwerb in der Bauphase ermöglicht es den Käufern, den Preis zu sichern und den attraktivsten Grundriss aus dem verfügbaren Pool zu wählen. Der Bauträger Nexus Group bietet transparente Vertragsbedingungen und ein gestaffeltes Zahlungssystem. Die Verkaufsabteilung berät zu allen Fragen des Immobilienerwerbs und hilft bei der Auswahl der optimalen Option.

Nexus Group ist ein Entwicklungsunternehmen, das das Projekt Nexus Javakhishvili realisiert. Der Bauträger ist auf die Errichtung von Wohnimmobilien in Tiflis spezialisiert und legt dabei Wert auf durchdachte architektonische Lösungen, Bauqualität und die Einhaltung der angegebenen Fristen. Das intime Format des Komplexes in der Iwane-Dschawachischwili-Straße spiegelt die Philosophie des Unternehmens wider: nicht nur Quadratmeter zu schaffen, sondern eine komfortable Lebensumgebung. Nexus Group begleitet Projekte in allen Phasen – von der Grundstücksauswahl und Planung bis zur Übergabe des Objekts und der anschließenden Betreuung. Das Portfolio des Entwicklers umfasst mehrere abgeschlossene und im Bau befindliche Projekte in der georgischen Hauptstadt, was seine Erfahrung und Zuverlässigkeit auf dem Immobilienmarkt unterstreicht.