Nn Group Ul Khomli 27

Der Wohnkomplex in der Chomlis Straße 27 (Grundstück 15/119) ist ein siebenstöckiges Gebäude in Tiflis, errichtet in monolithischer Rahmenbauweise. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes vereint ausdrucksstarke europäische Linien mit einem klaren, modernen Design. Die Fassaden sind mit Verblendziegeln in Weiß- und Brauntönen verkleidet, was dem Bauwerk ein elegantes und zurückhaltendes Erscheinungsbild verleiht. Der Komplex umfasst 48 Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, hohen Dreimeterdecken und großen Fenstern, die für reichlich natürliches Licht sorgen. Das Projekt richtet sich an alle, die komfortables Wohnen in einem Stadtteil mit gut entwickelter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung suchen.

Zu den wichtigsten Vorzügen des Komplexes zählen die günstige Lage in der Nähe des Lisi-Parks und des Sees, die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie die moderne technische Ausstattung. Das Gebäude zeichnet sich durch seine ausdrucksstarke Architektur und hohe Bauqualität aus. Das Grundstück ist gut gepflegt und barrierefrei gestaltet. Zu den Pluspunkten gehören eine Tiefgarage, ein leiser Aufzug, eine schön gestaltete Eingangshalle, großzügige Fenster und Dreimeterdecken. Insgesamt 48 Wohnungen, angeschlossen an zentrale Versorgungsleitungen, sorgen für eine ruhige Atmosphäre ohne übermäßige Dichte. Der Bauträger bietet erschwingliche Preise und flexible Erwerbsbedingungen.

Der Komplex wird in Tiflis in der Chomlis Straße 27 errichtet. Es handelt sich um ein ruhiges Viertel der Hauptstadt, das den Komfort des städtischen Lebens mit der Nähe zu Naturgebieten verbindet. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Lisi-Park mit einem See – ein beliebter Ort für Spaziergänge, Joggingrunden und Familienausflüge. Das Viertel verfügt über die notwendige soziale Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut: Buslinien und die U-Bahn-Station „Delisi“ in weniger als zwei Kilometern Entfernung verbinden den Standort mit dem Zentrum und anderen Teilen der Stadt.

Im Umkreis von eineinhalb Kilometern um den Komplex gibt es zahlreiche Einrichtungen für den Alltag und die Freizeit. Hier gibt es Cafés, Restaurants, Kaffeebars, Pizzerien sowie einen Lebensmittelladen, einen Supermarkt, Apotheken und Bankfilialen – alles Nötige ist stets griffbereit. Die medizinische Versorgung wird durch eine private Zahnklinik, das Republikanische Krankenhaus, die Klinik „Aversi“, das Kaukasische Medizinzentrum und eine Kinderklinik gewährleistet – alle innerhalb von 5–15 Fahrminuten erreichbar. Der Lisi-Park bietet einen Strand, Ruhezonen und einen Paintball-Club und schafft damit Bedingungen für aktive Erholung und ruhige Spaziergänge an der frischen Luft. Für Familien mit Kindern ist die fußläufige Erreichbarkeit der Mittelschulen Nr. 102, 170, 126, 151 und 171 wichtig. Die Staatliche Medizinische Universität Tiflis ist etwa 25 Gehminuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes wird sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die U-Bahn gewährleistet. 450 Meter vom Haus entfernt befindet sich die Bushaltestelle in der Kapanele-Straße, wo die Buslinien Nr. 332, 388 und 398 im Abstand von etwa 20 Minuten verkehren. Die U-Bahn-Station „Delisi“ liegt weniger als zwei Kilometer entfernt – eine bequeme Möglichkeit, jeden Punkt der Hauptstadt schnell und ohne Staus zu erreichen. Für Fahrten außerhalb von Tiflis befinden sich sechs Kilometer entfernt der Bahnhof und der Busbahnhof „Didube“, von denen Überlandverbindungen abgehen. Der internationale Flughafen Schota Rustaweli ist mit dem Auto in 40–45 Minuten erreichbar.

Das siebenstöckige Gebäude in der Chomlis Straße wurde in monolithischer Rahmenbauweise errichtet, die Festigkeit und hohe Energieeffizienz garantiert. Der Bauträger verwendet umweltfreundliche Materialien und schafft so ein gesundes Wohnumfeld. Die Außenwände werden aus Ziegeln errichtet – einem frostbeständigen und zuverlässigen Material, das die Wärme gut speichert und die Heizkosten senkt. Die Fassade ist mit Ziegeln in Weiß- und Brauntönen verkleidet, was dem Haus ein elegantes Aussehen verleiht. Das Flachdach ist mit innenliegenden Fallrohren ausgestattet. Im Inneren ist ein leiser Aufzug installiert, es wurden Brandschutzsysteme und moderne technische Anlagen montiert. Die Eingänge erhalten eine hochwertige Ausstattung, und die Eingangsgruppe ist für den barrierefreien Zugang von Personen mit eingeschränkter Mobilität ausgelegt.

Die Außenanlagen des Komplexes werden mit besonderer Liebe zum Detail gestaltet. Die Ruhezonen werden mit Bänken und Abfalleimern ausgestattet, für Bewohner und Gäste ist ein oberirdischer Parkplatz vorgesehen. Ein bequemes Netz von Zufahrten und Fußwegen wird angelegt. Moderne Straßenlaternen sorgen bei Dunkelheit für gute Sicht und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Auf dem Gelände werden Blumenbeete angelegt, Ziersträucher und Bäume gepflanzt, die eine gepflegte und ästhetische Landschaft schaffen. Die Spazierwege laden zu abendlichen Promenaden ein. Die Sicherheit wird rund um die Uhr durch ein Videoüberwachungssystem gewährleistet, das das gesamte Gelände abdeckt und den Bewohnern ein Gefühl von Geborgenheit und Ruhe gibt.

Der Komplex umfasst 48 Wohnungen mit sorgfältig durchdachten Grundrissen und hohen Dreimeterdecken. Die geräumigen, hellen Räume mit großen Fenstern sind voller natürlichem Licht. Die Wohnungen werden im Ausbauzustand „Weißer Rohbau“ übergeben: Es sind Kunststofffenster mit energiesparenden Isolierverglasungen, sichere Eingangstüren installiert und sämtliche Versorgungsleitungen angeschlossen. Das Projekt sieht offene Balkone ohne Verglasung vor, die einen Panoramablick und frische Luft ermöglichen. Die Wohnung kann bar oder mit einer Hypothek erworben werden – Details zu den verfügbaren Konditionen und Zahlungsmöglichkeiten werden im Büro des Bauunternehmens bekannt gegeben. Dieser Ansatz macht den Kauf flexibel und bequem, und die zukünftigen Bewohner erhalten modernen Wohnraum, der hohen Qualitätsstandards entspricht.

Der Bau des Komplexes wird von der Firma Aura Development durchgeführt, die im Jahr 2022 gegründet wurde. Als junger, aber zielstrebiger Bauträger hat sich das Unternehmen bereits auf dem Immobilienmarkt von Tiflis einen Namen gemacht. Aura Development setzt auf innovative Ansätze und moderne Technologien und schafft Wohnräume, die Funktionalität, Ästhetik und Langlebigkeit vereinen. Bei jedem Projekt werden aktuelle architektonische Trends berücksichtigt, und die neuen Gebäude fügen sich organisch in das Stadtbild ein. Das Unternehmen strebt nicht nur danach, Quadratmeter zu bauen, sondern eine vollwertige Umgebung für ein komfortables Leben zu schaffen, in der jeder Käufer sein ideales Zuhause in der Hauptstadt findet. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant.