Novo Development Tupik Vissariona Zhgenti 13

Die in der Vissarion Jghentis Sackgasse 13 gelegene Wohnanlage ist ein zwölfstöckiges Gebäude mit ausdrucksstarker Architektur und Wohnungen im europäischen Format. Das Projekt vereint moderne Baulösungen und eine durchdachte Raumaufteilung und schafft so eine komfortable Umgebung für den Alltag. Auf dem bewachten und gepflegten Gelände sind alle notwendigen Elemente für Erholung und Freizeit untergebracht, und die Tiefgarage löst das Problem der Fahrzeugunterbringung.

Die wichtigsten Vorzüge der Anlage umfassen die Lage, die Architektur und die technischen Lösungen. Der Bezirk entwickelt sich aktiv, U-Bahn-Station und Schule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, was die Fortbewegung in der Hauptstadt erleichtert. Das Gebäude selbst zeichnet sich durch hohe Energieeffizienz, moderne Bautechnologien, mehrstufige Beleuchtung und leise Hochgeschwindigkeitsaufzüge aus. Geräumige Eingangshallen, 3,1 Meter hohe Decken, vergrößerte energiesparende Fenster und eine stilvolle Eingangsgruppe vermitteln ein Gefühl von Premiumqualität. Das geschlossene Gelände mit begrünter Hofanlage, Tiefgarage und rund um die Uhr besetzter Sicherheitsstelle gewährleistet Sicherheit. Praktische Grundrisse, erschwingliche Preise, verschiedene Zahlungsmöglichkeiten und ein zuverlässiger Bauträger mit langjähriger Erfahrung machen das Projekt für einen breiten Käuferkreis attraktiv.

Die Anlage wird in Tiflis in der Vissarion Jghentis Sackgasse 13 errichtet. Es ist ein Stadtteil mit bequemem Zugang zu den wichtigsten Punkten der Hauptstadt und sich entwickelnder Infrastruktur. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur U-Bahn-Station »Staatsuniversität« ermöglicht es den Bewohnern, schnell die Geschäfts- und Kulturzentren der Stadt zu erreichen. In der Umgebung gibt es Bildungseinrichtungen, darunter eine Schule in fußläufiger Entfernung – besonders wertvoll für Familien mit Kindern. Der Stadtteil verbindet die Dynamik des städtischen Lebens mit einem ausreichenden Maß an Abgeschiedenheit dank der Lage in einer Sackgasse mit geringem Verkehrsaufkommen.

Die Infrastruktur des Bezirks umfasst alles Notwendige für den komfortablen Alltag. In der Nähe der Anlage befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés und andere Dienstleistungseinrichtungen. Die Schule ist fußläufig erreichbar, was Eltern lange Fahrten mit den Kindern erspart. Für Spaziergänge und aktive Erholung gibt es in der Nähe Grünanlagen und Parks. Die U-Bahn-Station »Staatsuniversität« ist in zwanzig Minuten zu Fuß erreichbar und bietet schnellen Zugang zu den zentralen Bezirken Tiflis mit einer Vielzahl von Restaurants, Einkaufszentren und kulturellen Sehenswürdigkeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel sind 350 Meter von der Neubauanlage entfernt erreichbar. An der nächsten Haltestelle verkehren im Abstand von etwa neun Minuten die Buslinien 107, 332, 363, 388 und 398 sowie die Sammeltaxis 405 und 419. Diese Taktung erleichtert Fahrten in der Stadt erheblich und verkürzt die Reisezeit. Die U-Bahn-Station »Staatsuniversität« befindet sich in zwanzig Minuten Fußweg und sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Tiflis. Für Überlandfahrten sind der Bahnhof und der Busbahnhof Didube praktisch – beide Einrichtungen liegen innerhalb von acht Kilometern. Der internationale Flughafen Schota Rustaweli ist mit dem Auto in 45 Minuten erreichbar.

Das zwölfstöckige Gebäude wird in monolithisch-rahmenskelett Bauweise errichtet, die der Konstruktion außergewöhnliche Festigkeit und Langlebigkeit verleiht. Die Wände aus Thermoblöcken gewährleisten zuverlässige Wärme- und Schalldämmung und sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Das Flachdach mit weicher Rollenabdichtung und organisierten Dachabläufen dient gleichzeitig als funktionales und architektonisches Element. Die Fassade ist in dezenten Neutraltönen gehalten, mit Verblendziegel und dekorativem Putz, und die Abendbeleuchtung unterstreicht die klare geometrische Linienführung. Die Innenausstattung umfasst leise Hochgeschwindigkeitsaufzüge, zentrale Versorgungseinrichtungen und eine Brandmeldeanlage. Die Eingangshallen und Treppenhäuser sind in ruhigen, edlen Farbtönen mit mehrstufiger Beleuchtung und hochwertigen Materialien gestaltet. Die Eingangsgruppe ist mit einer isolierten Glastür und einer Sprechanlage ausgestattet. Besonderes Augenmerk gilt der Barrierefreiheit: Eingänge und Bewegungswege sind behindertengerecht gestaltet.

Das Grundstück ist mit Priorität auf Sicherheit und Komfort gestaltet. Im Hof wurden gemütliche Ruhezonen mit Bänken und Öko-Pavillons eingerichtet, wo die Bewohner Zeit im Freien verbringen können. Für Kinder gibt es Spielplätze mit Sandkästen und Schaukeln, die den Sicherheitsanforderungen entsprechen. Fußwege verbinden alle Funktionsbereiche miteinander, und asphaltierte Zufahrten erleichtern die Fortbewegung. Entlang der Wege sind Zierbäume und Sträucher gepflanzt, die Grün spenden und die Landschaft beleben. Das Gelände steht rund um die Uhr unter Videoüberwachung und wird bewacht. Die Tiefgarage ist mit einem Zugangskontrollsystem ausgestattet, was chaotisches Parken ausschließt und den Fahrzeugverkehr reguliert.

In der Anlage werden Wohnungen mit verschiedenen Grundrissen und einer Fläche von 37,16 bis 108,4 Quadratmetern angeboten. Insgesamt sind im Projekt 110 Wohneinheiten vorgesehen. Die Wohnungen werden im Zustand »Rohbau (ohne Innenausbau)« übergeben, was den künftigen Eigentümern Freiheit bei der Wahl der Materialien und Gestaltungslösungen gibt. Der Bau soll im dritten Quartal 2026 abgeschlossen werden. Der Bauträger bietet mehrere Zahlungsvarianten an, die den Erwerb für verschiedene Käufergruppen erschwinglich machen. Der Startpreis für eine Wohnung beträgt 67.400 US-Dollar. Aktuelle Konditionen und verfügbare Einheiten erfahren Sie in der Verkaufsabteilung von Novo Development.

Das Projekt wird vom Entwicklungsunternehmen Novo Development realisiert, das seit 2016 auf dem Immobilienmarkt in Tiflis tätig ist. Der Bauträger analysiert eingehend die Bedürfnisse der Stadtbewohner und schafft Objekte, bei denen Qualität und Aktualität der Lösungen im Vordergrund stehen. Das Unternehmen setzt moderne Technologien und Methoden ein, um Projekte zu verwirklichen, die den Anforderungen selbst anspruchsvollster Kunden gerecht werden. Novo Development kontrolliert jede Phase – von der Konzeption bis zur Endfertigung – und legt dabei großen Wert auf Materialauswahl und Innenraumgestaltung. Die Philosophie des Entwicklers basiert auf der Schaffung funktionaler, sicherer und gemütlicher Räume, in denen sich die Menschen geborgen fühlen. Die Architekten und Ingenieure des Unternehmens streben danach, jede Wohneinheit wirklich besonders zu machen, orientiert an hohen Planungsstandards und durchdachten Infrastrukturlösungen.