Ocean Sky Residence

Die Wohnanlage Ocean Sky Residence entsteht im angesehenen Stadtteil von Tiflis in der Ilia Tschawtschawadse Allee 33. Das Projekt wird vom Bauträger Ocean Capital realisiert und besteht aus einem neunzehnstöckigen monolithischen Stahlbetongebäude, dessen Fertigstellung für das dritte Quartal 2025 geplant ist. Das Haus verfügt über 98 Wohnungen mit Flächen von 51,44 bis 715,7 Quadratmetern. Das Gebäude befindet sich bereits in einem fortgeschrittenen Bauzustand, sodass die Wohnungen mit minimaler Wartezeit erworben werden können. Die architektonische Gestaltung der Anlage vereint moderne technologische Lösungen mit durchdachter Ergonomie.

Ocean Sky Residence zeichnet sich durch mehrere wesentliche Vorzüge aus. Die monolithische Stahlbetonbauweise verleiht dem Gebäude außergewöhnliche Festigkeit und Langlebigkeit. Die gedämmte Fassade trägt zu einer hohen Energieeffizienz bei und senkt die Heiz- und Kühlkosten. Die Bewohner erhalten Wohnungen mit Panoramaverglasung und energiesparenden Isolierglasfenstern, die für eine Fülle an natürlichem Licht sorgen. Die Innenausstattung wird in zwei Varianten angeboten — weißer Rohbau und Komplettrenovierung —, sodass jeder den passenden Ausbaustandard wählen kann. Rund-um-die-Uhr-Bewachung und Videoüberwachung schaffen ein sicheres Wohnumfeld.

Die Anlage befindet sich im Zentrum von Tiflis an der Ilia Tschawtschawadse Allee, einer der wichtigsten Verkehrsadern der georgischen Hauptstadt. Diese Adresse bietet hervorragende Verkehrsanbindung und Verbindungen zu allen Stadtteilen. Das Viertel zeichnet sich durch eine gut ausgebaute soziale und kommerzielle Infrastruktur aus; hier konzentrieren sich Bildungseinrichtungen, medizinische Zentren, Banken, Restaurants und Geschäfte. Der prestigeträchtige Status des Standorts wird durch die Nähe zu den Geschäfts- und Kulturzentren von Tiflis bestätigt.

Die Umgebung von Ocean Sky Residence vereint urbanen Komfort mit natürlichen Vorzügen. In fußläufiger Entfernung befinden sich Parks und Grünanlagen, die sich für Spaziergänge und Erholung eignen. Die Infrastruktur des Viertels umfasst Supermärkte, Cafés, Fitnessstudios und Apotheken. In der Nähe gibt es Schulen und Kindergärten, was die Lage für Familien mit Kindern attraktiv macht. Das kulturelle Leben wird durch Theater, Museen und Ausstellungsräume der georgischen Hauptstadt bereichert, die in kurzer Zeit erreichbar sind.

Die Ilia Tschawtschawadse Allee ist eine der Hauptverkehrsadern von Tiflis, auf der zahlreiche Buslinien verkehren. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen verbinden das Viertel mit anderen Teilen der Stadt und ermöglichen eine schnelle Fortbewegung ohne Staus. Autofahrern stehen günstige Anschlüsse an die Hauptverkehrsstraßen zur Verfügung. Das gut ausgebaute Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des internationalen Flughafens, des Hauptbahnhofs und der wichtigsten Geschäftsviertel. In fußläufiger Entfernung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel und Verleihstationen.

Ocean Sky Residence wurde unter Berücksichtigung modernster Wohnbaustandards konzipiert. Das neunzehnstöckige Gebäude wird in monolithischer Stahlbetonbauweise mit armiertem Beton errichtet, die Fassade ist wärmegedämmt, um die Betriebskosten zu senken. Im Gebäude sind schnelle leise Aufzüge und moderne Haustechnik installiert. Die Versorgungsleitungen umfassen Strom, Wasserversorgung, Abwasser und Erdgas. Die Grundrisslösungen entsprechen internationalen Anforderungen, und geräumige Balkone mit Panoramaverglasung erweitern den Wohnraum jeder Wohnung.

Das Gelände der Wohnanlage wird mit Rücksicht auf den Komfort aller Bewohnerkategorien gestaltet. Die Tiefgarage befreit den Innenhof von Autos, und Besucherparkplätze stehen für Gäste zur Verfügung. Der Vorbereich wird begrünt und mit Ruhezonen ausgestattet. Zur inneren Infrastruktur gehören Hochgeschwindigkeitsaufzüge führender Hersteller und rund-um-die-Uhr-Videoüberwachungssysteme. Sämtliche Versorgungsnetze — Strom, Wasser, Abwasser und Gas — sind zentral angeschlossen und entsprechen den geltenden Normen.

Eine Wohnung in Ocean Sky Residence kann in der Phase hoher Baufertigstellung erworben werden. Den Käufern stehen Einheiten mit Flächen von 51,44 bis 715,7 Quadratmetern zur Verfügung — von kompakten Studios bis zu großzügigen Penthäusern. Die Grundrisse wurden nach internationalen Standards entwickelt; im Preis enthalten sind Balkone und energiesparende Panorama-Isolierglasfenster. Die Ausstattung wird in den Varianten »weißer Rohbau« und »Komplettrenovierung« angeboten. Aktuelle Ratenzahlungs- und Hypothekarkreditkonditionen werden auf der offiziellen Website des Bauträgers oder im Verkaufsbüro bekannt gegeben.

Der Bauträger des Projekts ist das Unternehmen Ocean Capital — einer der bedeutenden Akteure auf dem georgischen Immobilienmarkt. Der Entwickler setzt auf qualitätvolle Architektur, moderne Bautechnologien und transparente Vertragsbedingungen. Das Gebäude Ocean Sky Residence zeigt einen verantwortungsvollen Ansatz: monolithische Stahlbetonkonstruktion, energieeffiziente Fassade, moderne technische Ausstattung. Die Fertigstellung des Hauses ist für das dritte Quartal 2025 vorgesehen, und das Objekt befindet sich bereits in einem fortgeschrittenen Bauzustand, was die Einhaltung der angegebenen Fristen belegt.