Kera Vazisubani

Kera Vazisubani ist ein neuer Wohnkomplex im Stadtteil Vazisubani, der durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und den ruhigen Rhythmus des Hauptstadtlebens vereint. Das Projekt ist ein 11-stöckiges Gebäude mit gehobenen Komfortwohnungen, bei dem jedes Detail – von den technischen Lösungen bis zur Fassadengestaltung – auf den Komfort der künftigen Bewohner ausgelegt ist. Die Anlage richtet sich an alle, die die Balance zwischen urbaner Dynamik und einem beschaulichen Alltag im Grünen schätzen.

Zu den Hauptvorteilen des Wohnkomplexes zählen die Nähe zu Schulen und einem Kindergarten, die ruhige Atmosphäre des Viertels Vazisubani und eine fußläufig erreichbare U-Bahn-Station. Die Architektur des Gebäudes zeichnet sich durch Originalität aus, die Bauausführung erfolgt nach hohen Standards unter Einsatz modernster Technologien. Decken mit einer Höhe von 3 Metern, energiesparende Isolierglasfenster, rund um die Uhr Videoüberwachung und Sicherheitsdienst, Personen- und Lastenaufzug sowie eine stilvolle Eingangsgruppe schaffen ein Komfortniveau, das den Erwartungen moderner Stadtbewohner entspricht. Ein gepflegter Hof mit Landschaftsbegrünung, oberirdische und Tiefgaragenstellplätze, erschwingliche Preise, Hypothekenprogramme und Ratenzahlung machen die Anlage zu einer attraktiven Wahl für einen breiten Käuferkreis.

Die Anlage wird im Tiflissauer Schlafviertel Vazisubani in der Schandor-Petöfi-Straße 48/50 errichtet. Dieser Teil der georgischen Hauptstadt ist für seine günstige ökologische Situation bekannt: Es gibt keine großen Industrieanlagen und Eisenbahnlinien. Die Bebauung des Viertels verbindet ausreichende Dichte mit grünen Oasen und schafft so ein komfortables Wohnumfeld. In der Nähe des Hauses verläuft eine Straße, die eine schnelle Anbindung an jeden Ort in Tiflis ermöglicht. Wenige Kilometer entfernt liegt der Tiflissauer Stausee – ein bei den Bürgern beliebtes Ziel für Spaziergänge und Erholung in der Natur, das eine willkommene Abwechslung vom Stadtleben bietet.

Die Infrastruktur des Viertels Vazisubani versorgt die Bewohner mit allem Nötigen in fußläufiger Entfernung. In der Nähe der Anlage befinden sich Schulen und ein Kindergarten, was besonders für Familien mit Kindern praktisch ist. Zu Fuß erreichbar sind Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gewerbeflächen in den unteren Etagen des Wohnkomplexes selbst sind für Cafés, Geschäfte und Büros vorgesehen und ergänzen die lokale Infrastruktur. Die Nähe zum Tiflissauer Stausee bietet Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung im Freien. Der ruhige, überwiegend Wohncharakter des Viertels fördert eine beschauliche Lebensweise ohne Großstadtlärm.

Die Verkehrsanbindung von Kera Vazisubani ist einer der wesentlichen Vorteile des Projekts. Nur etwa fünfzig Meter vom Gebäude entfernt befindet sich eine Haltestelle, die von den Stadtbussen Nr. 319, 325, 350, 377 und den Sammeltaxis Nr. 455, 493 bedient wird. Der Takt beträgt 10–15 Minuten, sodass lange Wartezeiten entfallen. Die U-Bahn-Station „Varketili“ ist etwas mehr als einen Kilometer entfernt – ein Fußweg von etwa einer Viertelstunde. In einer halben Stunde gemächlichen Gehens erreicht man die U-Bahn-Station und den Bahnhof „Naftlugi“ sowie den Busbahnhof „Samgori“. Zwei Kilometer entfernt liegt die Auffahrt zur Kachetischen Autobahn, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen bietet. Der internationale Flughafen Tiflis ist in 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das zwölfstöckige Gebäude von Kera Vazisubani hat eine rechteckige Form und bietet Wohnungen mit verbessertem Grundriss der Kategorie „Komfort“. Das Projekt wurde unter Berücksichtigung der lokalen klimatischen Bedingungen und seismischen Anforderungen entwickelt und entspricht internationalen Normen. Die Konstruktion basiert auf einem Stahlbeton-Monolithrahmen, der Zuverlässigkeit und eine lange Lebensdauer gewährleistet. Die Fassaden sind mit Keramikziegeln, Faserzementplatten und dekorativem Putz verkleidet, was ein ausdrucksstarkes architektonisches Erscheinungsbild schafft. Das Flachdach mit innenliegender Entwässerung ist durch eine weiche Rollbahnabdichtung geschützt. Die Außenwände sind zur Steigerung der Energieeffizienz gedämmt. Jede Wohnung verfügt über einen geräumigen, nicht verglasten Balkon mit metallenen Gittergeländern. Großformatige Fenster mit energiesparenden Isolierglasfenstern in Metall-Kunststoff-Rahmen sorgen für eine hervorragende Belichtung. Die Wohnungen werden an alle zentralen Versorgungsleitungen angeschlossen: Gas, Wasser, Strom und Kanalisation. Im Gebäude sind Personen- und Lastenaufzüge installiert sowie eine Brandmeldeanlage. Die öffentlichen Bereiche und Flure sind mit hochwertigen Materialien und modernem Design ausgestattet, und die Eingangsgruppe ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität und Eltern mit Kinderwagen angepasst.

Das Grundstück von Kera Vazisubani wird als vollwertiger Raum für Erholung und nachbarschaftliche Begegnungen gestaltet. Hier werden asphaltierte Zufahrten und Fußwege mit Gehwegplatten verlegt. Es werden Ruhezonen mit Bänken, Pavillons und Abfalleimern eingerichtet – die Bewohner können ihre Zeit im Freien inmitten gepflanzter Bäume und Zierpflanzen verbringen. Für Kinder sind Spielplätze mit stoßdämpfendem Bodenbelag vorgesehen, für Erwachsene Calisthenics-Bereiche und Flächen für Ballsportarten. Es gibt Gästeparkplätze sowie eine Tiefgarage für Bewohner. Entlang des Hofes ist ein Videoüberwachungssystem installiert, und bei Dunkelheit wird das Gelände von stilvollen Laternen beleuchtet. In den Erdgeschossen des Gebäudes befinden sich Gewerbeflächen für Geschäfte, Cafés oder Büros, was die Autarkie des Komplexes stärkt.

Den Käufern stehen Wohnungen mit einer Fläche von 42 bis 157 Quadratmetern zur Verfügung – von Studios bis zu Dreizimmerwohnungen, sodass die optimale Größe für jeden Bedarf gewählt werden kann. Die Deckenhöhe von 3 Metern erweitert den Raum optisch und verleiht den Innenräumen mehr Luftigkeit. Es werden mehrere Ausbaustufen angeboten: vom Rohbau, der Gestaltungsfreiheit für die individuelle Innenraumgestaltung bietet, bis zur hochwertigen Premium-Endausstattung, die einen sofortigen Einzug nach der Fertigstellung ermöglicht. Die Bezahlung ist bar möglich, außerdem werden Hypothekendarlehen der TBC Bank und Ratenzahlung mit einer Anzahlung ab 15% angeboten. Detaillierte Kreditkonditionen und aktuelle Preise sind auf der offiziellen Website des Bauträgers oder im Büro des Unternehmens einsehbar.

Der Entwickler des Projekts ist das Unternehmen Oda, das sich am Baumarkt von Tiflis fest etabliert hat. Der Bauträger ist auf Wohnimmobilien spezialisiert und setzt auf den Einsatz innovativer Materialien und moderner Bautechnologien. Dieser Ansatz garantiert Zuverlässigkeit und hohe Qualität jedes realisierten Projekts. Oda verfolgt stets die Branchentrends und implementiert bewährte Verfahren, um wirklich moderne und komfortable Wohnbedingungen zu schaffen. Der Ruf als verantwortungsvoller Entwickler und die Ausrichtung auf kontinuierliche Verbesserung haben das Unternehmen zu einem der bedeutenden Akteure auf dem Immobilienmarkt der Hauptstadt gemacht.