Oda peach-coloured

Oda peach-coloured ist ein Wohnkomplex in Tiflis, der eine frische Perspektive auf moderne Stadtbebauung verkörpert. Das Projekt vereint einen technologischen Ansatz mit einer unverwechselbaren Architektur und formt ein stimmiges Ensemble, bei dem jede Fassadenlinie und jedes Detail des Innenraums durchdacht ist. Der Komplex richtet sich an alle, die hohe Ausführungsqualität und einen ausdrucksstarken Stil bevorzugen – von der Gestaltung des Eingangsbereichs bis zu den Grundrissen der Apartments. Der Bauträger setzt auf eine Kombination aus modernsten Ingenieurlösungen und ästhetischer Durcharbeitung, wodurch das Gebäude einen eigenen unverwechselbaren Charakter erhält. Das Projekt hebt sich durch sein durchdachtes Design von der Standardbebauung ab und ist auf Liebhaber von Premiumwohnimmobilien ausgerichtet, bei denen Komfort und visuelle Attraktivität untrennbar miteinander verbunden sind.

Die Stärken des Komplexes erstrecken sich auf alle Aspekte des Wohnens – von der Lage bis zur technischen Ausstattung. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine günstige Ökologie aus, und in der Nähe gibt es einen Park, der zu Spaziergängen einlädt. Die Infrastruktur in der Umgebung ist reichhaltig: Geschäfte, Apotheken und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar. Das Verkehrsnetz ist so konzipiert, dass man problemlos zu den wichtigsten Punkten der Stadt gelangt. Das Gebäude selbst ist auf dem neuesten Stand ausgestattet – Schnellaufzüge ausländischer Produktion, mehrstufige Beleuchtungssysteme, barrierefreier Zugang für mobilitätseingeschränkte Bewohner. Die Apartments erfreuen mit erhöhter Raumhöhe, großzügigen Fensteröffnungen und geräumigen Balkonen, und die Grundrisse wurden für maximalen Komfort optimiert. Der Hof ist vor Fremden geschützt, wird rund um die Uhr bewacht, ist begrünt und mit einer Spielzone ausgestattet. Unter der Erde befindet sich eine Tiefgarage, um das Gebäude herum führen breite Zufahrtswege. Abgerundet wird das Bild durch eine ästhetische Eingangshalle, angeschlossene Versorgungsleitungen und eine zugängliche Hypothekenfinanzierung über eine Partnerbank bei einem angemessenen Quadratmeterpreis.

Der Wohnkomplex Oda peach-coloured wird in der Hauptstadt Georgiens in der Nestan-Daredjani-Straße 2 errichtet. Dieser Stadtteil von Tiflis vereint einen ruhigen Lebensrhythmus mit einer guten Anbindung an das Zentrum und andere Teile der Stadt. Der Standort zeichnet sich durch eine bequeme Verkehrsanbindung aus – die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich innerhalb von 200 Metern, und zur U-Bahn-Station „Saradschischwili“ gelangt man mit einer direkten Buslinie in 15–20 Minuten. In der Nähe des Komplexes hat sich ein vollwertiges städtisches Umfeld entwickelt: Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch medizinische und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, was die Lage zu einer praktischen Wahl für Familien und Studenten macht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten – dem Busbahnhof „Didube“ und dem Hauptbahnhof – eröffnet die Möglichkeit, sowohl andere Stadtteile von Tiflis als auch Ziele außerhalb der Stadt schnell zu erreichen.

Das Gebiet rund um den Neubau ist reich an Einrichtungen, die die alltäglichen Bedürfnisse der Bewohner ohne ermüdende Fahrten abdecken. In 5–15 Gehminuten befinden sich Apotheken, ein großer Supermarkt einer Kette, rund um die Uhr geöffnete Verkaufsstellen und Nahversorgungsgeschäfte – grundlegende Einkäufe nehmen nicht viel Zeit in Anspruch. Die gastronomische Landkarte des Viertels ist vielfältig: In der Ein-Kilometer-Zone gibt es Restaurants, Cafés, Pizzerien und Schnellrestaurants. Hier findet man sowohl Gerichte der nationalen Küche als auch internationale Menüs. Der medizinische Bereich ist breit vertreten: etwa anderthalb Kilometer entfernt befindet sich die Klinik „Imedi“, Zahnarztpraxen und private Arztpraxen. Innerhalb von zehn Minuten mit dem Verkehrsmittel sind die Kinderklinik von Schwania, das Medizinzentrum „Jo Ann“, das neue Kinderkrankenhaus, das Zentrum von O. Guduschauri sowie weitere Zahnkliniken mit einem vollständigen Leistungsspektrum zu erreichen. Auch Bildungsmöglichkeiten sind in der Nähe: in 10–20 Gehminuten – die Schulen Nr. 186 und Nr. 192. In etwa zwei Kilometern Entfernung – die Schule „Sichwi“, die Universität Grigol Robakidse, die Internationale Schwarzmeer-Universität und der neue Campus der East European University. All dies bildet eine stabile Infrastrukturbasis für Bewohner jeden Alters.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist 195 Meter vom Komplex entfernt. Sie wird von den Bussen Nr. 302, 311, 314, 315, 321, 335 und den Sammeltaxis Nr. 422, 442, 460, 518, 539, 541 angefahren. Der durchschnittliche Takt beträgt 12 Minuten – die Wartezeit ist kurz, die Fahrten lassen sich vorhersehbar planen. Zur U-Bahn-Station „Saradschischwili“ führt die direkte Buslinie Nr. 321 ohne Umsteigen; die Fahrt dauert 15–20 Minuten, was die tägliche Pendelbewegung in andere Stadtteile der Hauptstadt deutlich erleichtert. Der Busbahnhof und der Bahnhof „Didube“ befinden sich etwa sechs Kilometer entfernt – von dort aus kann man sowohl in die zentralen Viertel als auch in andere Städte Georgiens reisen. Der Hauptbahnhof liegt etwa zehn Kilometer entfernt und dient als bequemer Ausgangspunkt für Überland- und internationale Strecken. Für Flugreisen ist die Anfahrt zum internationalen Flughafen Schota Rustaweli vorgesehen: Mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit etwa 40–45 Minuten, abhängig von der Verkehrslage. Der Standort bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zum lokalen Verkehrsnetz und dem Zugang zu den Hauptverkehrsknotenpunkten.

Das siebengeschossige Gebäude wird in Monolithrahmenbauweise errichtet, die konstruktive Zuverlässigkeit und eine lange Lebensdauer gewährleistet. Der Innenraum ist um Schnellaufzüge ausländischer Produktion herum organisiert, und der Eingangsbereich sowie die Eingangshalle sind mit Fokus auf Ästhetik gestaltet. Für die Bewohner ist eine Tiefgarage vorgesehen, die die Parkplatzsuche im Hof überflüssig macht. Die Apartments – insgesamt 48 – sind im Premium-Rohbau-Format ausgeführt: Dies bedeutet einen hohen Fertigstellungsgrad mit hochwertigen Materialien, darunter Premium-Bodenbeläge, vollständig ausgestattete Küchen und stilvoll gestaltete Badezimmer. Die Wohnungsgrößen variieren von 41 bis 75 Quadratmetern, sodass sowohl für Einzelpersonen als auch für Familien eine passende Option gewählt werden kann. Die Fensterelemente sind vergrößert, mit energiesparenden Isolierglasfenstern und Mehrkammerprofilen, wodurch die Räume mit natürlichem Licht gefüllt sind. Die technischen Systeme umfassen Heizung, Klimaanlage und moderne Beleuchtung. Der Hof ist geschlossen, wird rund um die Uhr bewacht und videoüberwacht, und seine Gestaltung vereint Grünanlagen, Ruhezonen und einen Spielplatz.

Das Grundstück um das Gebäude ist als geschlossener multifunktionaler Raum konzipiert, in dem sowohl Kinder als auch Erwachsene Beschäftigung finden. Für die jüngeren Bewohner ist ein Spielbereich mit modernen Geräten eingerichtet, daneben sind Outdoor-Fitnessgeräte aufgestellt – Sport an der frischen Luft wird Teil des täglichen Ablaufs. Liebhaber ruhiger Freizeitgestaltung finden hölzerne Pavillons, begrünte Spazierwege und entlang dieser aufgestellte Bänke vor. Diese Zonierung macht den Hof zu einem Ort, an dem aktive Erholung natürlich mit entspannter Zeitgestaltung einhergeht. Rund-um-die-Uhr-Videoüberwachung und ein Sicherheitsposten gewährleisten die Sicherheit des Geländes. Für Autobesitzer ist eine Tiefgarage mit durchdachtem Schutz der Fahrzeuge vorgesehen. Die Landschaftsgestaltung umfasst Zierbäume und Sträucher, die ein attraktives visuelles Erscheinungsbild formen. Bei Einbruch der Dunkelheit wird der Raum von Außenleuchten in modernem Design beleuchtet – dies erhöht die Sicherheit und macht abendliche Spaziergänge angenehm. Die asphaltierten Zufahrten und die Fliesenverlegung der Gehwege sind so angelegt, dass die Fußgänger- und Fahrzeugströme sich nicht kreuzen.

Im Komplex Oda peach-coloured stehen 48 Apartments mit einer Größe von 41,51 bis 75,40 m² zum Erwerb zur Verfügung. Alle werden im Zustand „Premium-Rohbau“ übergeben – der Käufer erhält eine Wohnung mit hochwertiger Vorbereitung unter Verwendung von Materialien gehobener Klasse. Die Innenausstattung umfasst Premium-Bodenbeläge, vollständig ausgestattete Küchenmöbel und Badezimmer mit ausdrucksstarker Gestaltung. Die technische Ausstattung – Heizung, Klimaanlage, Beleuchtung – ist installiert und betriebsbereit. Die Grundrisse sind auf eine effiziente Nutzung jedes Meters und visuelle Harmonie ausgerichtet, und die vergrößerten Fenster mit energieeffizienten Isolierglasfenstern und Mehrkammerprofilen füllen die Räume mit Tageslicht. Die Balkone sind offen gelassen, damit die Eigentümer sie nach eigenem Geschmack gestalten können. Die finanziellen Bedingungen sind flexibel: Sowohl eine vollständige Bezahlung als auch eine Hypothekenfinanzierung über die TBC Bank sind möglich. In der Auswahlphase steht ein Hypothekenrechner zur Verfügung, der hilft, die Höhe der monatlichen Raten vorab einzuschätzen. Details zu zusätzlichen Ausstattungsoptionen und Kreditkonditionen werden im Büro des Bauträgers erläutert – Fachberater informieren zu jedem Aspekt der Transaktion. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2025 geplant, der Verkauf ist bereits eröffnet.

Den Bau des Wohnkomplexes führt die Firma Oda durch – ein namhafter Akteur auf dem Immobilienmarkt von Tiflis mit einem Ruf als stabiler und verantwortungsvoller Bauträger. Ihre Arbeit basiert auf dem Einsatz modernster Bautechnologien und hochwertiger Materialien, was konstruktive Zuverlässigkeit und eine lange Lebensdauer der Gebäude garantiert. Der Bauträger verfolgt eine systematische Entwicklungsstrategie: Er beobachtet globale Trends, passt fortschrittliche Methoden an und hebt die Ausführungsqualität kontinuierlich an. Der Fokus liegt auf innovativen Lösungen, die sowohl die Nutzungseigenschaften der Häuser als auch ihre architektonische Ausdruckskraft verbessern. Dieser Kurs sichert wettbewerbsfähige Positionen und eine nachhaltige Präsenz in der Branche. Oda hat sich das Vertrauen des Marktes durch akribische Liebe zum Detail und die strikte Einhaltung eingegangener Verpflichtungen verdient. Erfolgreich umgesetzte Projekte und positives Feedback von Käufern bestätigen die Kompetenz des Bauträgers. Die gesammelte Erfahrung verbindet sich mit der Bereitschaft zur Erneuerung von Ansätzen, was das Unternehmen zu einem bedeutenden Teilnehmer des Bausektors macht. Die Marke wächst auf der Grundlage von Prinzipien der kontinuierlichen Verbesserung und der Fokussierung auf das Endergebnis – Wohnraum, bei dem Zuverlässigkeit, Stil und Langlebigkeit der Materialien zu einem ganzheitlichen Produkt verschmelzen, das bei modernen Käufern gefragt ist.