Okrokana Residence

Okrokana Residence — eine gehobene Wohnanlage im ökologisch sauberen Stadtteil Okrokana. Das Projekt vereint die Abgeschiedenheit des Vorstadtlebens mit schnellem Zugang zur Infrastruktur der Hauptstadt. Das vierstöckige Gebäude, errichtet in erdbebensicherer monolithischer Skelettbauweise, umfasst 44 Wohnungen. Zu den Hauptmerkmalen gehören Panoramablicke, eine gepflegte Außenanlage mit Schwimmbad, wenige Nachbarn und ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Komplex ist fertiggestellt und bietet bezugsfertige Wohnungen mit hochwertiger Innenausstattung und Möbeln.

Der größte Vorzug von Okrokana Residence ist die Balance zwischen der Ruhe des grünen Vororts und der Nähe zu Tiflis. Die Bewohner genießen saubere Luft, Panoramablicke auf die Umgebung und eine minimale Bebauungsdichte. Die Architektur besticht durch natürliche Materialien — Stein und Holzpaneele an den Fassaden unterstreichen das ökologische Erscheinungsbild. Die raumhohen Fensterflächen fluten die Wohnungen mit Licht. Das Gelände ist geschlossen und gepflegt, mit Spa-Bereich, Restaurant und Tiefgarage. Jede Wohnung wird mit Renovierung und Möbeln übergeben, was den Aufwand der Einrichtung erspart.

Der Komplex befindet sich im Stadtteil Okrokana, Adresse: Rewas Gabriadse Straße 11. Es ist ein ruhiger Vorort von Tiflis mit hügeligem Gelände und viel Grün. Das Stadtzentrum ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. In der Nähe verläuft die Fernstraße Tiflis-Kodschori, die eine bequeme Anbindung in alle Richtungen bietet. Der internationale Flughafen Tiflis ist in 40 Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich für alle, die einen beschaulichen Lebensrhythmus schätzen, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zur städtischen Dynamik bleiben möchten.

Okrokana ist ein grüner Stadtteil, bekannt für saubere Luft und malerische Landschaften. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Park „Mtazminda“ — einer der beliebtesten Erholungsorte der Tifliser mit Spazierwegen, Cafés und Aussichtsplattformen. In der Nähe verläuft die Kodschori-Straße, entlang derer sich moderne Vorortinfrastruktur entwickelt. Die Umgebung eignet sich für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an der frischen Luft. Dabei bleibt der Stadtteil dünn besiedelt, was Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Die Verkehrsanbindung von Okrokana Residence ist gut gelöst. Der Komplex liegt drei Minuten von der Fernstraße Tiflis-Kodschori entfernt — der Hauptverkehrsader, die Okrokana mit der Hauptstadt verbindet. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus; in fünf Minuten erreicht man den Park „Mtazminda“. Die Fahrt ins Zentrum von Tiflis dauert mit dem Auto etwa 10 Minuten. Die Fahrt zum internationalen Flughafen Tiflis beträgt rund 40 Minuten. Diese Lage macht den Komplex sowohl für tägliche Fahrten in die Stadt als auch für Reisen bequem.

Okrokana Residence ist ein vierstöckiges Gebäude der Premiumklasse, errichtet in erdbebensicherer monolithischer Skelettbauweise. Beim Bau wurden umweltfreundliche Materialien nach europäischen Standards verwendet. Das architektonische Erscheinungsbild wird von Naturstein, Holzpaneele und Panoramafenstern in dunklen Rahmen geprägt, die für eine hervorragende Besonnung sorgen. Großzügige Balkone mit Glasbrüstungen sind durch hölzerne Trennwände unterteilt — das schafft ein Gefühl von Privatsphäre und fügt das Gebäude harmonisch in die Naturlandschaft ein. Die Raumhöhen und durchdachten Grundrisse runden das Bild eines hochwertigen modernen Wohnraums ab.

Das Grundstück von Okrokana Residence ist auf Komfort und Erholung der Bewohner ausgelegt. Der geschlossene Innenhof ist landschaftlich gestaltet, auf dem Gelände befindet sich ein Schwimmbad — ein Ort zur Erfrischung in der warmen Jahreszeit. Zur inneren Infrastruktur gehören ein Spa-Bereich und ein Restaurant, die Entspannung und Zeitvertreib ohne Verlassen des Komplexes ermöglichen. Die Tiefgarage verbirgt die Autos und bewahrt die Ästhetik des Raums. Die Außenanlage unterstreicht den Resort-Charakter des Projekts: Hier kann man inmitten von Grün und Stille neue Kraft schöpfen.

In Okrokana Residence werden Studios sowie Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen angeboten. Der Größenbereich reicht von 20,8 bis 276,8 Quadratmetern. Die Grundrisse sind funktional durchdacht: kombinierte Wohnküchen, großzügige Balkone. Die Wohnungen werden mit einem „grünen Rohbau“-Ausbau und Möbeln übergeben. Zur Basisausstattung gehören die technischen Systeme — Gas, Wasserversorgung, Kanalisation, Strom, Internet — sowie Zweikammer-Metallkunststofffenster und Eingangstüren. Insgesamt gibt es 44 Wohnungen im Haus, was eine intime Atmosphäre und wenige Nachbarn garantiert.

Mit dem Bau und Verkauf des Projekts ist die Firma Okrokana Residence betraut, die auf Wohnimmobilien in den Vororten von Tiflis spezialisiert ist. Der Bauträger legt Wert auf ökologisch günstige Lagen, moderne Architektur und sorgfältige Gestaltung der Außenanlagen. Die Projekte des Unternehmens zeichnen sich durch Liebe zum Material und zur Ausführungsqualität aus. Der Komplex ist bereits fertiggestellt — der Bau erfolgte vom dritten Quartal 2022 bis zum zweiten Quartal 2025. Detaillierte Informationen zu Grundrissen, Preisen und Kaufbedingungen erhalten Sie auf der offiziellen Website des Bauträgers.