EcoDigomi

EcoDigomi ist ein Wohnkomplex in Tiflis, der moderne europäische Architektur mit einer durchdachten Umgebungsgestaltung vereint. Vier Gebäude mit einer variablen Geschosszahl von 6 bis 8 Etagen bilden auf einem 9.700 Quadratmeter großen Grundstück einen intimen Raum. Das Projekt wird in monolithischer Stahlbetonskelettbauweise unter Verwendung hochwertiger Materialien realisiert: Die Außenwände bestehen aus Ziegelstein, die Fassaden sind mit Klinker, dekorativem Putz und Faserzementplatten verkleidet. Die Wohnungen verfügen über Panoramafenster mit energiesparenden Doppelverglasungen, offene Balkone und hohe Decken. Der Komplex ist auf 229 Wohnungen mit einer Fläche von 38,4 bis 147,3 Quadratmetern ausgelegt. Der Bau begann im Jahr 2023, die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Der Wohnkomplex EcoDigomi zeichnet sich durch eine Reihe von Vorzügen aus. Die Lage in einem sich aktiv entwickelnden Stadtteil Tiflis bietet den Bewohnern Zugang zur notwendigen Infrastruktur und Bildungseinrichtungen in fußläufiger Entfernung. Die Architektur des Komplexes erfüllt hohe Erdbebensicherheitsstandards, und moderne Bautechnologien gewährleisten eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung. Das 9.700 Quadratmeter große Gelände umfasst einen autofreien Innenhof, ein funktionales Gründach und eine rund um die Uhr besetzte Sicherheitsstelle mit Videoüberwachung. Die technische Ausstattung umfasst geräuschlose Aufzüge, zentrale Versorgungseinrichtungen und eine Brandmeldeanlage. Für Autofahrer stehen oberirdische Parkplätze und eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnungen werden mit einer Ausstattung „weißer Rohbau“ oder „grüner Rohbau“ übergeben, es stehen verschiedene Erwerbsmodelle zu attraktiven Preisen zur Verfügung.

Der Wohnkomplex EcoDigomi wird in der georgischen Hauptstadt in der Bob-Walsh-Straße 42 errichtet. Dies ist der Stadtteil Digomi – einer der dynamisch wachsenden Bezirke Tiflis, in dem moderne Wohnbebauung harmonisch mit dem bestehenden Stadtgefüge koexistiert. Das Grundstück des Komplexes umfasst 9.700 Quadratmeter. Nur einen Kilometer von der Neubausiedlung entfernt verläuft die Dawit-Agmaschenebeli-Allee – eine der wichtigsten Verkehrsadern der Stadt, die den Bezirk mit dem Zentrum und anderen Schlüsselorten verbindet. Die Nähe zur US-Botschaft verleiht der Lage zusätzliches Prestige und macht sie bei Personen aus dem diplomatischen Umfeld beliebt. Die Koordinaten des Komplexes: 41,798° nördlicher Breite und 44,781° östlicher Länge.

Der Bezirk Digomi verfügt über eine umfangreiche kommerzielle, Handels- und soziale Infrastruktur in unmittelbarer Nähe des Komplexes. Das medizinische Umfeld umfasst das Givi Zhvania Academic Clinic of Pediatry (Kinderkrankenhaus), die Klinik „Jo Ann“, das Labor New Life und die Children's New Clinic. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Supermärkte Spar, Nikora und Green Space, der Baumarkt Domino, der Elektronikladen „TechnoBum“ und das Einkaufszentrum ADMEDIA. Sportbegeisterte schätzen die Nähe zum Dawit-Petriaschwili-Stadion, zu Volleyball- und Turnhallen sowie zum Schwimmbad. Zwei Kilometer entfernt befindet sich der Kindergarten Nr. 208. Bildungseinrichtungen in der Umgebung sind die Osteuropäische Universität, die Internationale Schwarzmeer-Universität, die Grigol-Robakidse-Universität und die Schule „Sichwi“. Zur Erholung stehen der Park und die Dawit-Agmaschenebeli-Allee zur Verfügung. Zu den Gastronomiebetrieben zählen McDonalds, Sharbati, Wendy's, das Restaurant „Dsweli Dukani“ und andere.

Die Verkehrsanbindung von EcoDigomi ermöglicht eine bequeme Fortbewegung in ganz Tiflis. Der Komplex befindet sich einen Kilometer von der Dawit-Agmaschenebeli-Allee entfernt – einer Hauptverkehrsstraße, die eine schnelle Verbindung ins Zentrum und zu anderen Stadtteilen bietet. Zwei Kilometer entfernt liegt die Gldani-Brücke, über die man das linke Ufer der Kura erreicht. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich 350 Meter vom Komplex entfernt, dort verkehrt die Marschrutka Nr. 459. Eine weitere Haltestelle in 750 Metern Entfernung wird von der Buslinie Nr. 384 in der Peradse-Straße bedient. Für Überland- und Auslandsreisen sind der Fernbusbahnhof „Didube“ und der Bahnhof günstig gelegen – beide sechs Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Tiflis ist in 40 Minuten zu erreichen, was den Komplex auch für Vielreisende attraktiv macht.

Der Wohnkomplex EcoDigomi umfasst vier Mehrfamilienhäuser mit einer Höhe von sechs bis acht Etagen. Die Bauweise erfolgt in monolithischer Stahlbetonskelettbauweise, die Außenwände bestehen aus Ziegelstein – diese Kombination garantiert Festigkeit, Langlebigkeit und hervorragende Nutzungseigenschaften. Die Fassaden werden gedämmt und mit Klinkerziegeln, dekorativem Putz und Faserzementplatten verkleidet, was ein ausdrucksstarkes architektonisches Erscheinungsbild im europäischen Stil schafft. In den Wohnungen werden vergrößerte Aluminiumfenster mit energiesparenden Doppelverglasungen und Beschlägen europäischer Qualität eingebaut. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Balkon mit Gittergeländer. Die Eingangsbereiche werden mit isolierten Türen und Gegensprechanlagen ausgestattet und barrierefrei gestaltet. Flure und Gemeinschaftsbereiche erhalten eine stilvolle Ausstattung, die eine einladende Atmosphäre schafft. Die technische Ausstattung umfasst geräuschlose Personenaufzüge und eine Brandmeldeanlage, die ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort gewährleisten.

Das Gestaltungskonzept von EcoDigomi basiert auf der Idee eines 5.000 Quadratmeter großen, geschlossenen Innenhofs, der vollständig vom Straßenverkehr isoliert ist. Dies ist ein sicherer und gemütlicher Raum für Bewohner aller Altersgruppen. Auf dem Gelände befinden sich ein Sportplatz mit Outdoor-Fitnessgeräten für Aktivitäten im Freien sowie ein Kinderspielplatz mit Schaukeln und Rutschen. Ein separater Bereich mit Grillmöglichkeiten sowie eine Hundefreilauffläche sind vorgesehen. Ein funktionales Gründach ergänzt den öffentlichen Raum um eine Fitnesszone. Die Parkinfrastruktur umfasst eine Tiefgarage, Ladestationen für Elektrofahrzeuge und eine Selbstbedienungs-Autowaschanlage. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind Aufbewahrungsschränke und Einkaufswagen. Entlang der Gebäude verlaufen asphaltierte Zufahrten und Fußwege mit Gehwegplatten. Ziersträucher, Bäume und Blumenarrangements runden das Erscheinungsbild des Geländes ab, und eine 24-Stunden-Sicherheit mit Videoüberwachung sorgt für Schutz.

Die Wohnungen in EcoDigomi werden direkt vom Bauträger – der Firma Opti – verkauft. Im Angebot sind alle vier Blöcke des Komplexes: A (8 Etagen), B, C und D (je 6 Etagen). Der Bau läuft seit dem ersten Quartal 2023, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2025 geplant. Der Status der Gebäude ist „fertig“, was einen hohen Baufortschritt bedeutet. Insgesamt sind im Komplex 229 Wohnungen geplant. Die verfügbare Fläche reicht von 38,4 bis 147,3 Quadratmetern, sodass sowohl Optionen für Einzelpersonen als auch für Familien gewählt werden können. Der Mindestpreis für eine Wohnung liegt zwischen 70.460 USD in Block C und 83.523 USD in Block B. Die Ausstattung wird in zwei Varianten angeboten: „weißer Rohbau“ und „grüner Rohbau“. Der Bauträger bietet verschiedene Zahlungsmodelle an, die den Erwerb für einen breiten Käuferkreis erschwinglich machen.

Der Wohnkomplex EcoDigomi wird von der Firma Opti gebaut – einem Entwickler, der 2021 gegründet wurde und sich bereits auf dem Markt von Tiflis etabliert hat. Der Bauträger geht das Projekt mit kreativer Liebe zum Detail an und strebt danach, nicht einfach nur Quadratmeter zu schaffen, sondern eine vollwertige Umgebung für komfortables Wohnen. Die Philosophie von Opti besteht darin, dass jedes errichtete Gebäude ein organischer Teil des Stadtgefüges wird und zur Entwicklung des Hauptstadtbezirks beiträgt. Das Tätigkeitsfeld des Unternehmens beschränkt sich nicht auf den Bau an sich – es zielt darauf ab, eine einzigartige Atmosphäre zu schaffen, in der sich jeder Neubewohner wohlfühlt. Der Komplex EcoDigomi spiegelt diesen Ansatz in einer durchdachten Architektur, hochwertigen Materialien und einer auf die Bedürfnisse der Bewohner ausgerichteten Außenanlage wider.