Orion

Orion Group — ein Premium-Wohnkomplex, der fünfzehn Jahre Erfahrung in der Baubranche vereint. Das Projekt setzt neue Maßstäbe im Segment komfortablen und edlen Wohnens und verbindet moderne Energiespartechnologien mit einer durchdachten architektonischen Gestaltung. Der 23-stöckige Turm an der Ilia Tschawtschawadse-Allee bietet Wohnungen von 48 bis 229 Quadratmetern. Die Mission des Bauträgers ist die Schaffung einer Kultur raffinierter Häuser, bei denen jedes Detail zum Wohlbefinden der Bewohner beiträgt.

Der Komplex zeichnet sich durch eine vierstöckige Tiefgarage mit einem Autoaufzug von Kleemann und einen Valet-Parkingservice für Gäste aus. Zwei Schnellaufzüge von Mitsubishi Electric mit intelligenter Steuerung verkürzen die Wartezeiten. In der mit italienischem Laminam-Stein verkleideten Lobby werden die Bewohner von einem Concierge-Service empfangen. Die Verglasung von Schüco und die Isolierglasfenster von Saint Gobain garantieren Wärme- und Schalldämmung auf Premium-Niveau. Die individuelle Heizung von De Dietrich und die Split-Klimaanlagen von Mitsubishi sorgen für eine autonome Klimaregelung in jeder Wohnung.

Das Gebäude befindet sich im zentralen Teil von Tiflis, an der Ilia Tschawtschawadse-Allee 49e. Dies ist eine der wichtigsten Verkehrsadern der Stadt, die die Geschäfts- und Kulturviertel der Hauptstadt verbindet. In der Nähe befinden sich Parkanlagen, die inmitten der dynamischen Metropole eine Atmosphäre der Ruhe schaffen. Von den Fenstern der oberen Etagen bietet sich ein Panoramablick auf die Stadt und die umliegende Landschaft. Die prestigeträchtige Lage bietet schnellen Zugang zu Bildungseinrichtungen, medizinischen Zentren und der Handelsinfrastruktur.

Die Infrastruktur des Viertels umfasst alles Notwendige für den Alltag. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Restaurants und Gewerbeflächen im Erdgeschoss des Komplexes selbst. Die Nähe zu Park- und Erholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Sport ein. Die Ilia Tschawtschawadse-Allee ist bekannt für ihre üppige Bepflanzung, was dieses Viertel von vielen anderen zentralen Lagen Tiflis' vorteilhaft abhebt. Bildungseinrichtungen und medizinische Kliniken sind nur wenige Minuten entfernt.

Die Ilia Tschawtschawadse-Allee ist eine der Hauptverkehrsadern Tiflis', auf der zahlreiche Buslinien verkehren. Die U-Bahn-Stationen sind in erreichbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Anbindung an jeden Ort der Hauptstadt. Die breite Fahrbahn und das gut ausgebaute Straßennetz des Viertels minimieren die Fahrzeit mit dem eigenen Auto. Für die Bewohner steht eine vierstöckige Tiefgarage zur Verfügung, für Gäste ein Valet-Parkingservice, der das Problem der Parkplatzsuche in der dichten Stadtbebauung löst.

Das 23-stöckige monolithische Stahlbetongebäude wurde mit Fokus auf Langlebigkeit und Energieeffizienz konzipiert. Die Fassade ist mit Mineralwolle gedämmt und mit hinterlüfteten Platten des österreichischen Herstellers Fundermax verkleidet. Im Gebäude sind Aluminiumfenster und -türen von Schüco mit emmissionsarmen gehärteten Saint-Gobain-Gläsern eingebaut. Die vierstöckige Tiefgarage wird von einem Kleemann-Autoaufzug bedient. Die Lobby ist mit Laminam-Stein verkleidet, und die Verbindung zwischen den Etagen gewährleisten zwei Schnellaufzüge von Mitsubishi Electric. Der Komplex umfasst eine Erholungszone, ein Café und Gewerberäume im Erdgeschoss.

Das Grundstück ist ästhetisch und funktional gestaltet. Die Erholungszone umfasst Grünanlagen und Fußwege und schafft einen privaten Raum für die Erholung der Bewohner. Die Eingangsgruppe ist mit erstklassigen Materialien gestaltet: Die Lobby ist mit italienischem Laminam-Stein verkleidet. Die Balkone sind mit Glasgeländern von BTS Aluminum ausgestattet und mit frostbeständigem Marazzi-Granit verkleidet, was der Fassade Leichtigkeit und optische Ausdruckskraft verleiht. Die Beleuchtung des Geländes und die Videoüberwachung rund um die Uhr gewährleisten die Sicherheit bei Dunkelheit.

Im Komplex werden Wohnungen mit einer Fläche von 48 bis 229 Quadratmetern angeboten. Alle 63 Wohneinheiten werden im Rohbau-Zustand übergeben: Fenster und Türen von Schüco mit Saint-Gobain-Isolierglas sind eingebaut, Estrich und Wandverputz mit Knauff-Materialien sind ausgeführt. Eine individuelle Heizung ist installiert — De Dietrich-Kessel mit Gliederheizkörpern und Poujoulat-Kamin. Elektroleitungen und Niederspannungsnetze für TV, Internet und Telefonie sind europäischer Herstellung. Die Sanitärinstallation erfolgte mit Aquatherm-Rohren und der geräuscharmen Valsir-Entwässerung. Split-Klimaanlagen von Mitsubishi, eine Gegensprechanlage und eine Eingangstür europäischen Standards sind installiert.

Orion Group ist ein Entwicklungsunternehmen, das in Georgien als erstes Lösungen wie einen intelligenten Aufzug mit Spiegel und virtuellem Assistenten sowie einen Valet-Parkingservice für Gäste eingeführt hat. Die Geschäftstätigkeit basiert auf fünfzehn Jahren Erfahrung in der Baubranche. Der Bauträger integriert gezielt innovative Technologien in jedes Projekt und bietet dem Markt energieeffiziente Wohnungen der mittleren und gehobenen Preisklasse. Das Unternehmen setzt auf langfristige Qualität und Komfort und prägt einen neuen Wohnkulturstandard in der georgischen Hauptstadt.