Partnership Ioseliani 60 Ul Aleksandre Sashi Ioseliani 60

Die Wohnanlage in der Alexandre-Iosseliani-Straße 60 verkörpert zeitgemäße Architekturtrends und erhöhte Komfortstandards. Das Projekt richtet sich an alle, die Wert auf Ästhetik, Funktionalität und eine ruhige Atmosphäre legen. Das vierstöckige Gebäude umfasst nur zwölf Wohnungen, was Privatsphäre und ein exklusives Wohngefühl garantiert. Die schlichte Fassade in neutralen Farbtönen, große Fensteröffnungen und durchdachte Grundrisse prägen das Erscheinungsbild eines Hauses, das sich harmonisch in das Stadtgefüge einfügt. Hier herrscht nicht die Hektik vielgeschossiger Hochhäuser – stattdessen wird ein beschaulicher Lebensrhythmus inmitten hochwertiger Architektur und gepflegter Außenanlagen geboten.

Zu den Hauptvorteilen zählt der exklusive Rahmen: Zwölf Residenzen gewährleisten Abgeschiedenheit und eine minimale Anzahl von Nachbarn. Die Gegend ist ruhig und bietet dennoch eine gute Verkehrsanbindung an das Zentrum. Energieeffiziente Isolierglasfenster, hohe Dreimeterdecken und geräumige Balkone machen die Wohnungen hell und luftig. Die monolithische Skelettbauweise garantiert Langlebigkeit, Wärmeblöcke in den Wänden sorgen für ein angenehmes Raumklima. Für Autobesitzer gibt es einen oberirdischen Parkplatz, das Gelände ist geschlossen und wird rund um die Uhr überwacht. Ein Aufzug, ein barrierefreier Eingang, eine designerische Gestaltung der Eingangshallen, eine Gartengestaltung und mehrere Zahlungsmöglichkeiten runden die Vorteile ab.

Das Haus befindet sich in Tiflis, im Stadtteil Saburtalo, in der Alexandre-Iosseliani-Straße 60. Es handelt sich um ein etabliertes Wohnviertel mit einer gut ausgebauten Infrastruktur: In der Nähe gibt es Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés und Fitnessstudios. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten. Ein wichtiger Orientierungspunkt ist die nahe gelegene Staatliche Universität Tiflis. Saburtalo gilt als einer der sich dynamisch entwickelnden Stadtteile der Hauptstadt, in dem moderne Bebauung neben Grünflächen und Parkanlagen zu finden ist. Die Lage eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für junge Berufstätige, die einen Ausgleich zwischen ruhiger Umgebung und städtischer Mobilität schätzen.

Die unmittelbare Umgebung der Anlage vereint mittelhohe Wohnbebauung mit sozialen Einrichtungen. In der Nachbarschaft gibt es Supermärkte, Bäckereien, kleine Restaurants und Dienstleistungsbetriebe, die den täglichen Bedarf decken. Medizinische Einrichtungen, darunter Privatkliniken und Zahnarztpraxen, befinden sich in zehn bis fünfzehn Gehminuten. Für die Freizeitgestaltung stehen der Wake-Park und die Grünanlagen der Tschawtschawadse-Allee zur Verfügung – dort kann man spazieren gehen, joggen oder Zeit mit Kindern verbringen. Die Bildungsinfrastruktur umfasst sowohl staatliche als auch private Schulen sowie Niederlassungen internationaler Bildungszentren. Dieses Angebot an Infrastruktureinrichtungen macht den Alltag bequem und erfordert keine langen Fahrten.

Die Verkehrsanbindung der Anlage ist eine ihrer großen Stärken. In zehn gemütlichen Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station „Staatliche Universität“, die Saburtalo mit anderen Stadtteilen Tiflis' verbindet. Die Haltestelle der Stadtbusse ist 410 Meter entfernt: Von hier verkehren die Linien Nr. 301 und Nr. 326 sowie die Sammeltaxis Nr. 401 und Nr. 551. Mit dem eigenen Auto beträgt die Fahrt ins historische Stadtzentrum etwa eine halbe Stunde. Der Bahnhof ist nur siebzehn Autominuten entfernt, was für Überlandfahrten praktisch ist. Die Fahrt zum internationalen Flughafen dauert etwa vierzig Minuten, was diejenigen zu schätzen wissen, die regelmäßig verreisen oder geschäftlich fliegen.

Das Gebäude in der A.-Iosseliani-Straße 60 ist ein vierstöckiger Baukörper, der in monolithischer Skelettbauweise errichtet wurde. Die Außenwände bestehen aus Wärmeblöcken, die für Energieeffizienz und thermischen Komfort in jeder Jahreszeit sorgen. Die Fassade ist in einer zurückhaltenden Farbpalette mit minimalistischer Verkleidung gehalten, und am Abend unterstreicht eine architektonische Beleuchtung die Geometrie der Formen. Das Flachdach ist mit organisierten Dachrinnen ausgestattet. Die inneren Gemeinschaftsbereiche sind mit hochwertigen Materialien verkleidet: Die Eingangstüren sind isoliert, verglast und mit einer Gegensprechanlage versehen. Im Haus arbeitet ein importierter Lasten-Personenaufzug, und die Eingangshallen sind mit Liebe zum Design gestaltet. Die technischen Anlagen sind an die zentralen städtischen Versorgungsnetze angeschlossen. Die Eingangsgruppe ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst.

Das Grundstück rund um das Haus wurde mit Priorität auf Sicherheit und Erholung gestaltet. Der Hauptteil des Hofes ist vom Autoverkehr isoliert, die Zufahrt für Einsatzfahrzeuge ist asphaltiert. Die Fußwege sind mit Gehwegplatten ausgelegt und harmonisch in die Landschaft integriert. Die Begrünung umfasst mehrjährige Rasenflächen sowie Ziersträucher und Bäume. Die Ruhezone ist mit Gartenbänken, hölzernen Gartenlauben und Abfalleimern ausgestattet. Für die kleinen Bewohner gibt es einen Spielplatz mit Schaukeln, Rutschen und einem Sandkasten. Ein oberirdischer Parkplatz macht die Parkplatzsuche überflüssig. Die Straßenbeleuchtung erfolgt mit modernen Leuchten, und der Umkreis wird rund um die Uhr videoüberwacht, was das Sicherheitsgefühl verstärkt.

In der Anlage werden zwölf Wohnungen mit Panoramafenstern und geräumigen, nicht verglasten Balkonen verkauft. Die drei Meter hohen Decken erweitern die Räume optisch und verleihen ihnen Luftigkeit. Die Wohnungen werden im Teilausbau übergeben, was den Eigentümern die Freiheit für eine eigene Innengestaltung lässt. Die Grundrisse reichen von kompakten Ein-Schlafzimmer-Varianten bis hin zu großzügigeren, für Familien ausgelegten Wohnungen. Die durchdachte Zonierung ermöglicht eine flexible Raumorganisation nach individuellen Bedürfnissen – vom Arbeitszimmer bis zur Ruhezone. Die geringe Anzahl von Bewohnern garantiert eine private Atmosphäre, die für große Wohnanlagen untypisch ist. Der Erwerb ist sowohl zum vollen Kaufpreis als auch über Hypothekendarlehen mit flexiblen Programmen möglich. Details werden im Büro des Bauträgers geklärt.

Das Bauvorhaben wird von der Firma Partnership Ioseliani 60 durchgeführt – einem Entwickler mit einem soliden Ruf auf dem Markt von Tiflis. Das Unternehmen hat eine Reihe abgeschlossener Wohnprojekte vorzuweisen, die sich durch detaillierte Ausarbeitung und Fokus auf Ausführungsqualität auszeichnen. Die wichtigste Ressource der Firma ist ein Team erfahrener Fachleute, deren Fähigkeiten es ermöglichen, architektonische Aufgaben von hoher Komplexität zu lösen. Der Ansatz des Bauträgers basiert auf einem verantwortungsvollen Umgang mit jeder Bauphase und der Einführung modernster Bautechniken. Früher realisierte Anlagen belegen das Bekenntnis zu Ästhetik, Funktionalität und Langlebigkeit. Heute entwickelt Partnership Ioseliani 60 das städtische Umfeld weiter, bietet originelle Designkonzepte und setzt moderne Standards für komfortables Wohnen.