Lisi New Yard

Lisi New Yard ist ein Wohnquartier neuen Formats, das den Komfort des Stadtlebens mit der Nähe zur Natur vereint. Das Ensemble aus sieben fünfstöckigen Gebäuden befindet sich in einer der ökologisch reinsten Ecken von Tiflis, direkt am Lisisee. Die architektonische Gestaltung unterstreicht Schlichtheit und Modernität, während die umgebende Landschaft mit viel Grün das Gefühl eines Rückzugsortes am Stadtrand vermittelt. Das Projekt richtet sich an diejenigen, die Ruhe, frische Luft und einen gemächlichen Rhythmus schätzen, ohne dabei auf die Vorteile einer entwickelten städtischen Infrastruktur zu verzichten.

Die Hauptvorteile des Komplexes decken ein breites Spektrum ab – von der Lage bis zur Bauqualität. Das Viertel zeichnet sich durch eine günstige ökologische Situation aus, und die ausdrucksstarke Architektur harmoniert mit der natürlichen Umgebung. In fußläufiger Entfernung befindet sich die gesamte notwendige Infrastruktur. Beim Bau werden natürliche Materialien sowie eine verstärkte Wärme- und Schalldämmung verwendet. Die Räume wirken durch erhöhte Deckenhöhen optisch größer, und die durchdachten Grundrisse entsprechen den unterschiedlichsten Anforderungen. Das Gelände ist begrünt, angelegt und rund um die Uhr bewacht. Die Bewohner genießen leise Aufzüge, stilvoll gestaltete Eingangshallen und eine eigene Tiefgarage. Alle Versorgungsanschlüsse sind zentral, es gibt flexible Zahlungsbedingungen: Hypothek und Ratenzahlung machen den Erwerb erschwinglich und investitionsattraktiv. Die Zuverlässigkeit wird durch die langjährige Erfahrung des Bauträgers bestätigt.

Der Komplex wird an der Avto Varazi Straße 99 errichtet, in unmittelbarer Nähe zum Lisisee – einem der wichtigsten Naturdenkmäler von Tiflis. Es handelt sich um den westlichen Teil der Hauptstadt, der sich aktiv entwickelt, dabei aber seinen ruhigen, fast kurörtlichen Charakter bewahrt. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt mit dem Verkehrsmittel etwa vierzig Minuten. In der Nähe verläuft eine große Autobahn, die das Viertel mit anderen Teilen von Tiflis verbindet. Dank der günstigen Lage erhalten die zukünftigen Bewohner die Möglichkeit, ein beschauliches Leben inmitten malerischer Grünflächen mit leichtem Zugang zu allen wichtigen Punkten der georgischen Hauptstadt zu verbinden.

Die tägliche Infrastruktur befindet sich im Umkreis von fünf bis zehn Minuten Fußweg von den Wohngebäuden. Für Familien mit kleinen Kindern gibt es in der Nähe die Vorschuleinrichtungen Nr. 201, „Geo-Park“ und „Leader Land Nuzubidze“. Der Bildungscluster umfasst die British School und die American School sowie die Bildungseinrichtungen „Mtsignobarukhutsesi“, „Millennium“ und die Sekundarschule Nr. 102. Zwei Kilometer vom Komplex entfernt befinden sich ein universelles Einkaufszentrum, Lebensmittel- und Haushaltsgeschäfte, eine Apotheke, Bankfilialen, Cafés, Restaurants, eine Pizzeria, ein Friseursalon und eine Zahnarztpraxis. Der wichtigste natürliche Vorteil der Lage ist die Nähe zum Lisisee mit seinem weitläufigen Parkgelände, das zu jeder Jahreszeit zu Spaziergängen, Joggen und Erholung in der Natur einlädt.

Das Verkehrsnetz rund um die Neubausiedlung ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Anbindung an verschiedene Stadtteile und darüber hinaus. Nur 240 Meter vom Komplex entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die von der Buslinie Nr. 329 mit einer Taktung von etwa 50 Minuten bedient wird. Die U-Bahn-Stationen „Vazha-Pshavela“ und „Staatsuniversität“ sind vier Kilometer entfernt – die Anreise ist unkompliziert. Etwa neun Kilometer entfernt liegen der Bahnsteig und der Busbahnhof „Didube“, von wo aus Verbindungen in verschiedene Regionen des Landes abgehen. Die Fahrt ins Zentrum von Tiflis dauert etwa 40 Minuten, die Fahrt zum internationalen Flughafen etwa 45 Minuten – besonders praktisch für vielreisende Bewohner.

Das Wohnensemble besteht aus sieben fünfstöckigen Gebäuden in einem einheitlichen modernen Stil. Das architektonische Erscheinungsbild fügt sich behutsam in den natürlichen Kontext ein und schafft eine Atmosphäre von Gemütlichkeit und visueller Harmonie. Das niedrige Bauformat und das Fehlen von Hochhausdominanten in der Umgebung verstärken das Gefühl von Weite und Freiheit. Die konstruktive Basis ist ein monolithischer Stahlbetonrahmen, der Festigkeit und Variabilität der Grundrisslösungen garantiert. Innen- und Außenwände werden aus Ziegeln errichtet, die mit ökologischem Material gedämmt werden, und die Fassadenverkleidung erfolgt mit Verblendziegeln. In den Räumen werden panoramaartige Metall-Kunststoff-Fenster mit energieeffizienten Isolierglasscheiben eingebaut, die eine hervorragende Schalldämmung und ein angenehmes Raumklima gewährleisten. Die Eingänge werden mit geräuscharmen Aufzügen ausgestattet, die Flure und Korridore mit dekorativem Putz und Feinsteinzeug gestaltet. Die Eingangsbereiche verfügen über eine thermoisolierte Verglasung und eine Gegensprechanlage. Die Innenbeleuchtung ist sorgfältig durchdacht: Wand- und Deckenbeleuchtung schafft eine warme, einladende Atmosphäre, und spezielle Bereiche für Kinderwagen erhöhen den Alltagskomfort.

Das Außengelände von Lisi New Yard wurde mit Fokus auf Komfort und Sicherheit aller Bewohner gestaltet. Im Hof sind Spielbereiche für Kinder verschiedener Altersstufen und Sportplätze angelegt, die es Erwachsenen ermöglichen, aktiv zu bleiben, ohne das Gelände verlassen zu müssen. Für ruhige Erholung an der frischen Luft wurden Holzpavillons und Bänke aufgestellt. Die Landschaftsbegrünung umfasst die Pflanzung ausgewachsener Bäume, Ziersträucher und Blumenbeete, wodurch eine gemütliche, fast parkähnliche Umgebung entsteht. Die Fußwege sind mit Gehwegplatten ausgelegt, entlang derer Laternen für die abendliche Beleuchtung aufgestellt sind. Fahrzeuge werden in der Tiefgarage untergebracht, für Gäste gibt es oberirdische Stellplätze. Der Komplex ist mit modernen Sicherheitssystemen ausgestattet: Die Hauseingangstüren verfügen über verstärkte Schlösser, und eine rund um die Uhr laufende Videoüberwachung kontrolliert den Umkreis und die Gemeinschaftsbereiche.

Die Wohnungen werden an die Eigentümer im Zustand „weißer Rohbau“ übergeben, was maximale Freiheit für die individuelle Gestaltung lässt. Die Wohnfläche erstreckt sich über einen Bereich von 46 bis 115 Quadratmetern und ermöglicht sowohl für Singles als auch für große Familien die passende Auswahl. Im Angebot sind Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Einheiten. In jedem Raum sind Metall-Kunststoff-Fenster mit energiesparenden Isolierglasscheiben eingebaut, außerdem sind offene Balkone mit Geländer vorgesehen. Hohe Decken vergrößern optisch das Raumvolumen, und die großzügige Verglasung füllt sie mit natürlichem Licht. Die Finanzierungsmöglichkeiten umfassen Hypothek und Ratenzahlung; genauere Konditionen können auf der offiziellen Website des Bauträgers oder direkt im Verkaufsbüro erfragt werden.

Für die Umsetzung des Projekts ist das Unternehmen Premium House verantwortlich, das seit 2016 auf dem Baumarkt tätig ist. Das Unternehmen hat sich als zuverlässiger Entwickler etabliert, der seine Verpflichtungen hinsichtlich Qualität und Fertigstellungsterminen konsequent einhält. Erfolgreich abgeschlossene frühere Projekte zeugen von der hohen Qualifikation und der gut eingespielten Teamarbeit. Der Ruf als verantwortungsvoller Partner und das Vertrauen der Kunden bilden die Grundlage für das nachhaltige Wachstum des Unternehmens und die Weiterentwicklung seiner Aktivitäten auf neue Ebenen. Detaillierte Informationen über das Portfolio und die aktuellen Initiativen des Bauträgers sind auf seiner offiziellen Website verfügbar.