Premium House Gagarin

Premium House Gagarin ist ein Wohnkomplex, der die aktuellen Standards von Komfort und Ästhetik in einem der wichtigsten Stadtteile von Tiflis verkörpert. Das Projekt vereint durchdachte architektonische Lösungen, hochwertige Materialien und die Berücksichtigung der alltäglichen Bedürfnisse der Bewohner. Das sechsstöckige Gebäude in der Ochamchire-Straße 7a wurde in monolithischer Rahmenbauweise errichtet, was der Konstruktion hohe Zuverlässigkeit und Erdbebensicherheit verleiht. Die Wohnungen mit einer Fläche von 68 bis 147 m² bieten eine Vielfalt an Grundrissen, sodass für Familien jeder Größe die passende Option gefunden werden kann. Der Ende 2023 fertiggestellte Komplex ist bereits bezugsfertig und vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit einer durchdachten Außenanlage.

Zu den Hauptvorteilen des Komplexes gehört die Lage im renommierten Stadtteil Saburtalo mit gut entwickelter sozialer und kommerzieller Infrastruktur. Das architektonische Erscheinungsbild des Gebäudes verbindet klare Linien mit zurückhaltendem Minimalismus. Bei der Ausstattung werden umweltfreundliche Materialien verwendet, die eine verbesserte Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Die Deckenhöhe von 3,0 Metern verleiht den Apartments zusätzliches Raumgefühl und Helligkeit. Ein geräuschloser Aufzug, eine Tiefgarage, eine barrierefreie Eingangsgestaltung und eine umfassende Hofbegrünung machen das Leben hier wirklich komfortabel. Die Zuverlässigkeit wird durch den Namen des Bauträgers Premium House bestätigt, der seit 2016 tätig ist und vorteilhafte Hypothekenkonditionen anbietet.

Der Komplex befindet sich in Tiflis, im zentralen Stadtteil Saburtalo, an der Kreuzung der 3. Gasse des Juri-Gagarin-Wegs und der Ochamchire-Straße. Dieser Teil der Stadt wird für seine Bequemlichkeit und die reichhaltige Infrastruktur geschätzt. Weniger als 500 Meter vom Haus entfernt fließt der Fluss Kura, und in der Nähe befinden sich zahlreiche Grünanlagen, die ein günstiges Umfeld für gemütliche Spaziergänge und Erholung schaffen. Das Erholungsgebiet rund um den Lisi-See liegt innerhalb von einem Kilometer und bietet den Bewohnern Zugang zu einem der beliebtesten Naturschauplätze der Hauptstadt. Die Nähe zur U-Bahn-Station und ein verzweigtes Streckennetz ermöglichen eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile.

Der Stadtteil Saburtalo bietet eine breite Auswahl an Bildungsmöglichkeiten: Hier befinden sich die Mittelschulen Nr. 64 und Nr. 161, die Bildungseinrichtung «Projektor», die Kindergärten Nr. 52 und Nr. 117 sowie die Grigol-Robakidse-Universität und die Technische Universität. Die medizinischen Bedürfnisse der Bewohner werden durch die Zentren MediClub, Synevo, Taliziz, Mrcheveli sowie rund um die Uhr geöffnete Apotheken und private Zahnarztpraxen abgedeckt. Für den täglichen Einkauf sorgen die Supermärkte Economix, Spar, Nikora sowie Fachgeschäfte für Haushaltsgeräte, Bekleidung und Bücher. Die gastronomische Karte des Viertels umfasst Restaurants, Cafés und Pizzerien mit verschiedenen kulinarischen Richtungen. Für die Freizeitgestaltung stehen der Gotua Park, Aspria Fitness, der Zentralpark und die Heydar-Aliyev-Promenade zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes gehört zu seinen größten Stärken. Die U-Bahn-Station «Medizinische Universität» befindet sich etwa einen Kilometer entfernt und bietet Verbindungen ins Zentrum und zu den Randgebieten von Tiflis. 130 Meter vom Gebäude entfernt liegt die Bushaltestelle, an der entlang der Juri-Gagarin-Straße die Sammeltaxis Nr. 531, Nr. 534, Nr. 539 sowie die Busse Nr. 302, Nr. 304, Nr. 314 verkehren. Der Takt beträgt etwa 15 Minuten, sodass die Wartezeit minimal ist. Bis zur Wachuschti-Bagrationi-Brücke sind es etwas mehr als eineinhalb Kilometer; über sie gelangt man zum linken Ufer der Kura. Autofahrer erreichen den Freiheitsplatz in 15 Minuten, und die Fahrt zum internationalen Flughafen dauert etwa 35 Minuten.

Die Architektur von Premium House Gagarin entspricht den modernen globalen Trends: strenge Formen, ausgewogener Minimalismus und eine abgestimmte Farbpalette. Der tragende Rahmen wurde in monolithischer Bauweise erstellt und auf ein verstärktes Fundament gesetzt, was eine hohe Erdbebensicherheit gewährleistet. Die Außenwände bestehen aus Ziegeln, die Fassaden sind mit hinterlüfteten Vorhangfassaden mit dekorativer Ziegelverkleidung versehen. Das Dach ist ein flaches Nutzdach mit weicher Rollbahn-Abdichtung und innerer Entwässerung. In den Wohnungen sind geräumige offene Balkone, vergrößerte Metall-Kunststoff-Fenstereinheiten und vollständig verglaste Balkontüren vorgesehen. Die Gemeinschaftsbereiche und Eingangshallen sind in einem einheitlichen Stil mit eleganten Designer-Elementen gestaltet. Es sind Brandschutzsysteme, moderne technische Anlagen und leise Hochgeschwindigkeitsaufzüge installiert, und die Eingangsgruppe ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst.

Das Grundstück rund um das Gebäude wird als vollwertiger Raum für Erholung und Kommunikation gestaltet. Es gibt einen gepflegten Innenhof mit einem Kinderspielplatz, Sitzbereichen mit Bänken und einer durchdachten Begrünung. Entlang des Gebäudes verlaufen asphaltierte Zufahrten für Einsatzfahrzeuge und mit Gehwegplatten gepflasterte Spazierwege. Die Landschaftsgestaltung umfasst die Pflanzung von Bäumen und Sträuchern sowie die Anlage von Blumenbeeten, die dem Gelände ein lebendiges, gepflegtes Aussehen verleihen. In der Dunkelheit wird der Raum von modernen Straßenlaternen beleuchtet. Für den privaten Fahrzeugverkehr der Bewohner ist eine Tiefgarage vorgesehen, die den Innenhof von Autos befreit und sicherer macht.

In Premium House Gagarin werden 14 Wohnungen mit Flächen von 68 bis 147 m² angeboten. Die Wohnungen werden im Zustand «Rohbau (grüner Rohbau)» übergeben, was den künftigen Eigentümern die Freiheit bei der Wahl der Endausstattung und der Grundrissgestaltung gibt. Für alle Einheiten gilt ein Hypothekenprogramm, das den Erwerb von Immobilien erschwinglicher macht. Der Bau des Hauses wurde im vierten Quartal 2023 abgeschlossen – das Objekt ist vollständig bezugsfertig. Der Mindestpreis für eine Wohnung beginnt bei 99.990 Dollar. Investoren sollten dieses Projekt als ein Asset mit gutem Potenzial in einem stabil wachsenden Stadtteil von Tiflis betrachten.

Hinter der Realisierung des Komplexes steht das Unternehmen Premium House, das seit 2016 auf dem Baumarkt tätig ist. In dieser Zeit hat es sich einen Ruf als zuverlässiger Entwickler erworben, der seine Verpflichtungen gegenüber den Kunden unter Einhaltung der angegebenen Fristen und Qualitätsstandards konsequent erfüllt. Die realisierten Objekte des Unternehmens zeigen die professionelle Herangehensweise des Teams in allen Phasen – von der Planung bis zur Übergabe. Das Vertrauen der Partner und positive Rückmeldungen der Käufer tragen zum stetigen Wachstum der Organisation und zur Stärkung ihrer Positionen bei. Detaillierte Informationen über aktuelle und abgeschlossene Projekte sowie über die Kooperationsbedingungen finden Sie auf der offiziellen Website des Bauträgers.