King David Residences

King David Residences – der Wohnturm des multifunktionalen Ensembles King David, das unter einem architektonischen Konzept Premium-Wohnen und ein Geschäftszentrum vereint. Das Projekt wurde im Zentrum von Tiflis in der Merab-Alexidse-Straße 12 realisiert. Die 32-stöckige Höhendominante verkörpert die Ästhetik einer modernen Metropole: Glasfassaden, Panorama-Verglasung der Residenzen und eine ausdrucksstarke Silhouette, die aus verschiedenen Stadtteilen der Hauptstadt sichtbar ist. Der Wohnteil des Komplexes bietet Residenzen mit offenem Grundriss, Duplex-Wohnungen und ein Penthouse und schafft so ein geschlossenes Club-Wohnkonzept im Herzen der Stadt.

Die Premiumlage im Zentrum von Tiflis bietet den Bewohnern von King David Residences eine außergewöhnliche Verkehrsanbindung und eine reichhaltige städtische Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Die bodentiefen Panoramafenster bieten atemberaubende Ausblicke auf das alte Tiflis, moderne Viertel und den Berg Kasbek. Das geschlossene Gelände, die Rund-um-die-Uhr-Bewachung und die Videoüberwachung gewährleisten ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Die interne Infrastruktur – Swimmingpool, Fitnesscenter, Restaurants und Gewerbeflächen – ermöglicht maximalen Wohnkomfort, ohne den Komplex verlassen zu müssen. Die Tiefgarage befreit von der Parkplatzsorge in der dichten Innenstadtbebauung.

Der Wohnkomplex King David Residences wurde im Zentrum von Tiflis, Merab-Alexidse-Straße 12, errichtet. In der Nähe des Baugebiets fließt der Fluss Kura – einer der wichtigsten natürlichen Orientierungspunkte der Hauptstadt. Die Lage bietet den Bewohnern direkten Zugang zu den wichtigsten Geschäfts-, Kultur- und Handelszentren der Stadt. Der Hauptbahnhof befindet sich nur 1,3 km vom Komplex entfernt, und die Königin-Tamar-Brücke, 200 Meter entfernt, verbindet den Standort mit den Stadtteilen Vake, Saburtalo und dem historischen Kern der Hauptstadt.

Die Umgebung von King David Residences vereint die Dynamik des Geschäftsviertels von Tiflis mit den Erholungsmöglichkeiten der Kura-Uferzone. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, Bankfilialen, Cafés, Restaurants und Geschäfte, die den alltäglichen Komfort gewährleisten. Die U-Bahn-Station „Technische Universität“ ist zehn Gehminuten entfernt und ermöglicht den Zugang zum gesamten U-Bahn-Netz der Hauptstadt. Die Kura-Promenade und die angrenzenden Grünflächen schaffen einen Raum für Spaziergänge und Erholung nur wenige Minuten vom Haus entfernt. Der Bezirk zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Verkehrsanbindung aus.

Die Lage des Komplexes im Zentrum von Tiflis garantiert eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile der Hauptstadt. 200 Meter von King David Residences entfernt befindet sich die Königin-Tamar-Brücke, die die Bahnhofsviertel mit Vake, Saburtalo und dem historischen Zentrum verbindet. Der Hauptbahnhof ist 1,3 km entfernt – günstig für Überlandfahrten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Gebäude, die nächste U-Bahn-Station „Technische Universität“ ist zehn Gehminuten entfernt. Das gut ausgebaute Straßennetz ermöglicht Autofahrern eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern der Stadt.

Das architektonische Ensemble King David besteht aus zwei markanten Türmen: dem Wohnturm King David Residences und dem Büroturm King David Business Center. Der 32-stöckige Wohnturm wurde in monolithisch-rahmenskelettartiger Bauweise errichtet, die strukturelle Zuverlässigkeit und Freiheit bei der Grundrissgestaltung gewährleistet. Die Fassaden sind in der Ästhetik einer durchgehenden Verglasung gestaltet – bodentiefe Panoramafenster durchfluten die Residenzen mit natürlichem Licht und eröffnen Ausblicke auf die historische und moderne Bebauung von Tiflis sowie auf den Berg Kasbek. Die Wände bestehen aus Bimssteinblöcken, die Leichtigkeit, Wärmedämmung und Langlebigkeit vereinen. Die Deckenhöhe von 3 Metern unterstreicht das Gefühl von Raum und Luft.

Das Gelände von King David Residences ist als geschlossene Privatsphäre konzipiert, die nur den Bewohnern zugänglich ist. Der Innenbereich ist auf die Bedürfnisse von Premium-Bewohnern zugeschnitten: Auf dem Gelände befinden sich ein Swimmingpool und Ruhezonen. Die Landschaftsgestaltung folgt der Ästhetik des modernen Minimalismus und korrespondiert mit der Architektur der Glastürme. Die Tiefgarage ist unsichtbar und bewahrt die visuelle Sauberkeit des Innenhofs. Gewerbeflächen und Restaurants in den unteren Etagen des Komplexes sind in die Außenanlagen integriert und schaffen ein belebtes, aber intimes Ambiente.

In King David Residences werden exklusive Apartments mit offenem Grundriss und Panorama-Verglasung angeboten. Die Fläche der angebotenen Immobilien variiert von 50 bis 250 Quadratmetern, sodass eine Option nach individuellen Wünschen gewählt werden kann. Die Residenzen befinden sich in den Etagen 4 bis 16 und 19 bis 28 – dies sind Ein- und Zweizimmerwohnungen mit separaten Badezimmern, Ankleidezimmern und Wohnküchen. Auf den Ebenen 17–18 befinden sich vier Duplex-Wohnungen, und die Spitze des Turms – die Etagen 29–30 – nimmt ein Penthouse ein. Die Wohnungen werden im Rohbau-Zustand an die Käufer übergeben, was die Freiheit zur Umsetzung eines individuellen Innenarchitekturprojekts gibt. Der Komplex wurde im dritten Quartal 2018 fertiggestellt.

Das Projekt King David Residences wurde von der Entwicklungsgesellschaft Rezid Holding realisiert. Der Bauträger ist auf Premium-Objekte spezialisiert und verbindet internationale Erfahrung mit einem tiefen Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Der Komplex wurde 2018 in Betrieb genommen und ist ein vollständig fertiges Produkt: Alle Genehmigungsdokumente liegen vor, die Häuser sind an die städtischen Versorgungsnetze – Gas, Wasser und Strom – angeschlossen. Rezid Holding setzt auf architektonische Ausdruckskraft, Bauqualität und durchdachte Infrastruktur, was durch das realisierte Projekt im Zentrum von Tiflis bestätigt wird.