Roof Imedashvili

Roof Imedashvili ist ein moderner Wohnkomplex, der in einem belebten Viertel von Tiflis errichtet wurde. Das Projekt vereint durchdachte Architektur, eine eigene Infrastruktur und hochwertige Materialien. Das zwölfstöckige Gebäude umfasst 90 Wohnungen mit hohen Decken von 2,9 m und Panoramaverglasung, die für eine hervorragende natürliche Belichtung sorgt. In den Erdgeschossen befinden sich Gewerbeflächen, und das geschlossene Gelände mit einer Grünanlage schafft ein Gefühl der Privatsphäre. Das Haus ist bezugsfertig, die Wohnungen werden im Ausbauzustand „weißer Rohbau" angeboten – mit verlegten Versorgungsleitungen, Kunststoff-Metall-Fenstern und Eingangstüren. Der Bauträger Roof Development hat das Projekt mit Fokus auf Zuverlässigkeit und Alltagskomfort realisiert.

Der Wohnkomplex zeichnet sich durch die Kombination aus zentraler Lage und durchdachten technischen Lösungen aus. Erstens die unmittelbare Nähe zur U-Bahn – die Station „Medizinische Universität" ist in zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Zweitens sind im Haus zwei Aufzüge installiert: ein Personen- und ein Lastenaufzug, was sowohl alltägliche Aufgaben als auch Umzüge erleichtert. Drittens entfällt durch die zweigeschossige Tiefgarage das Problem der Straßenparkplätze. Das geschlossene, begrünte Gelände mit eigener Fußgängerzone sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Nicht zuletzt sorgen die Bimssteinblockwände für eine gute Wärme- und Schalldämmung, während Panoramafenster und eine Deckenhöhe von 2,9 m die Wohnungen optisch geräumiger und heller machen.

Roof Imedashvili befindet sich im Stadtteil Saburtalo, Adresse: Ioseb Imedashvili Straße, Haus 3. Dies ist der westliche Teil von Tiflis mit einem entwickelten städtischen Umfeld und bestehender Infrastruktur. Der Bezirk zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindung aus: Von hier aus gelangt man bequem sowohl ins Stadtzentrum als auch zu den Ausfallstraßen. Die Vakhushti Bagrationi Brücke ermöglicht einen schnellen Zugang zum linken Ufer der Kura. In der Nähe befinden sich die Medizinische Universität, Geschäfte, Cafés, Apotheken und Bildungseinrichtungen. Die Bewohner genießen alle Vorteile des Großstadtlebens ohne Komforteinbußen – der dynamische Stadtrythmus verbindet sich hier mit einer relativ ruhigen Wohnatmosphäre.

Die unmittelbare Umgebung des Komplexes umfasst alles Notwendige für den täglichen Bedarf. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Medizinische Einrichtungen, darunter die Universitätsklinik, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Schulen und Kindergärten. Grünflächen sind nicht nur durch die eigene Grünanlage des Komplexes, sondern auch durch die Stadtparks von Saburtalo gegeben. Der Bezirk hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt, daher vereint er moderne Bebauung mit einem etablierten städtischen Umfeld. Die Gewerbeflächen in den Erdgeschossen des Gebäudes selbst ergänzen die lokale Infrastruktur und ersparen den Bewohnern weite Wege für grundlegende Dienstleistungen.

Der Wohnkomplex befindet sich in fußläufiger Entfernung zur U-Bahn-Station „Medizinische Universität" – der Weg dauert etwa zehn Minuten. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich Bushaltestellen, die von den Buslinien Nr. 14, 24 und 54 bedient werden. Über die Vakhushti Bagrationi Brücke gelangt man schnell an das linke Ufer von Tiflis und umgeht dabei die Staus im Zentrum. Mit dem Auto sind es bis zum Freiheitsplatz und zur Rustaweli-Allee etwa fünfzehn Minuten. Der internationale Flughafen Tiflis ist in fünfunddreißig Minuten mit dem eigenen Fahrzeug erreichbar. Somit sind die Bewohner des Komplexes bequem mit allen wichtigen Punkten der Hauptstadt verbunden.

Das zwölfstöckige Gebäude Roof Imedashvili wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Die Außen- und Wohnungstrennwände bestehen aus Bimssteinblock – einem leichten und langlebigen Material mit hohen Wärmedämmeigenschaften, was besonders für das Klima von Tiflis relevant ist. Im Gebäude sind zwei Aufzüge vorgesehen: ein Personen- und ein Lastenaufzug. Die Tiefgarage verfügt über zwei Ebenen und bietet ausreichend Stellplätze für die Bewohner. Der Wohnungsbestand umfasst 90 Wohnungen mit einer Deckenhöhe von 2,9 Metern – ein Parameter, der den Raum optisch erweitert und die Luftzirkulation verbessert. Die Panoramaverglasung in Kombination mit ergonomischen Grundrissen garantiert eine hohe Besonnung.

Das Gelände des Komplexes ist für Unbefugte gesperrt, was den Bewohnern Privatsphäre und Sicherheit bietet. Im Innenhof wurde eine gepflegte Grünanlage angelegt – ein kleiner, aber gemütlicher grüner Raum für Spaziergänge und Erholung. Die Landschaftsbegrünung umfasst Ziersträucher und Bäume, die eine angenehme visuelle Umgebung schaffen. Der Hof ist frei von Autoverkehr: Sämtliche Fahrzeuge werden in der zweigeschossigen Tiefgarage untergebracht, sodass die oberirdische Fläche vollständig den Fußgängern gehört. Die Beleuchtung des Geländes und das Sicherheitssystem ergänzen das Konzept einer sicheren und komfortablen Wohnanlage im städtischen Raum.

Im Komplex werden Ein- und Zweizimmerwohnungen mit einer Fläche von 45,5 bis 102,1 Quadratmetern angeboten. Die Deckenhöhe beträgt 2,9 Meter. Die Wohnungen werden im Ausbauzustand „weißer Rohbau" übergeben: Dies bedeutet, dass alle technischen Versorgungsleitungen – Gas, Wasser, Kanalisation, Heizung und Elektrik – bereits installiert sind, Kunststoff-Metall-Fenster und Metall-Eingangstüren montiert wurden. Insgesamt gibt es im Haus 90 Wohnungen mit ergonomischen Grundrissen, die in Kombination mit der Panoramaverglasung eine hohe Besonnung gewährleisten. Das Projekt ist vollständig abgeschlossen, das Haus wurde 2025 bezugsfertig.

Roof Development ist ein georgisches Entwicklungsunternehmen, das 2017 gegründet wurde. Seine Mission besteht in der Einführung innovativer Technologien zur Schaffung eines sicheren und komfortablen Wohnraums. Das Portfolio des Bauträgers umfasst etwa sieben Immobilienprojekte in verschiedenen Umsetzungsphasen. Das Unternehmen setzt auf einen verantwortungsvollen Bauansatz: hochwertige Materialien, durchdachte Ergonomie und Respekt vor dem städtischen Kontext. Roof Imedashvili ist eines der abgeschlossenen Objekte des Entwicklers, das die gesammelte Erfahrung und Qualitätsstandards widerspiegelt. Detaillierte Informationen über den Komplex und aktuelle Wohnungspreise sind auf der offiziellen Website verfügbar.