Room Dighomi 7

Room Dighomi 7 ist ein Wohnprojekt in europäischer Architektursprache, bei dem Großzügigkeit und Praktikabilität im Vordergrund stehen. Die Anlage vereint durchdachte Grundrisslösungen mit einer klaren Fassadengestaltung. Die Architekten setzten auf ergonomische Innenräume und eine rationelle Zonierung des Geländes. Jede Wohnung wurde unter Berücksichtigung der natürlichen Belichtung und des Alltagskomforts geplant. Das Gebäude fügt sich organisch in die Umgebungsbebauung ein und setzt einen modernen, zurückhaltenden visuellen Akzent im Viertel.

Die Wohnanlage liegt in einem sich entwickelnden Stadtteil, abseits des Hauptverkehrslärms, während die gesamte notwendige Infrastruktur in der Nähe ist. In fußläufiger Entfernung befinden sich Schulen und ein Kindergarten. Das Projekt zeichnet sich durch ausdrucksstarke Fassaden mit mehrstufiger architektonischer Beleuchtung und modernste Bautechniken aus. Auf dem umzäunten Gelände sind Grünflächen, Spiel- und Sportplätze angelegt. Die Sicherheit wird durch Wachdienst und Videoüberwachung gewährleistet. Weitere Vorzüge sind die Panoramaverglasung, offene Balkone, energieeffiziente Isolierglasfenster, 116 Wohnungen mit verbesserten Grundrissen, Tiefgarage und oberirdischer Parkplatz, geräuscharme Aufzüge, eine stilvolle Eingangshalle und barrierefreier Zugang. Zu den Finanzierungsinstrumenten gehören Hypothekendarlehen und Ratenzahlung, was die Anlage sowohl zum Eigenbezug als auch zur Kapitalanlage attraktiv macht.

Die Wohnanlage Room Dighomi 7 befindet sich im Tiflisser Stadtteil Saburtalo, in der Grigol-Peradse-Straße 5. Dieser Teil der Stadt vereint die rege Bautätigkeit der letzten Jahre mit einem gewachsenen sozialen Umfeld. Das Viertel zieht diejenigen an, die die Nähe zu den Hauptverkehrsadern schätzen, ohne im Zentrum der städtischen Hektik leben zu müssen. Die Koordinaten des Objekts — Breitengrad 41.798 und Längengrad 44.775 — liegen im nordwestlichen Teil der Hauptstadt, wo Gelände und Straßenführung einen überschaubaren Maßstab schaffen. Von hier aus sind die wichtigsten Punkte Tiflis' gut erreichbar: Geschäftsviertel, Bildungseinrichtungen und Einkaufszonen. Die Verkehrsanbindung wird durch ein Netz von Buslinien und die Nähe zu großen Straßenachsen unterstützt.

Die infrastrukturelle Ausstattung des Stadtteils Saburtalo deckt alle alltäglichen Szenarien ab. In fußläufiger Entfernung zur Anlage gibt es Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés und Dienstleistungsbetriebe. Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu allgemeinbildenden Schulen und Vorschuleinrichtungen. Auch medizinische Zentren und Sportstätten befinden sich in der Nähe. Das Viertel zeichnet sich durch eine gemischte Bebauung aus: moderne Wohngebäude und ältere Viertel stehen nebeneinander und schaffen eine abwechslungsreiche Stadtlandschaft. Die Nähe zu Parkanlagen bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien. Insgesamt bietet die Umgebung den Bewohnern alles Notwendige in kurzer Fahr- oder Gehentfernung.

Saburtalo, wo sich die Anlage befindet, verfügt über eine verzweigte Verkehrsinfrastruktur, die die Fortbewegung in der Hauptstadt erleichtert. Einen Kilometer entfernt verläuft die Dawid-Agmaschenebeli-Allee — eine der Hauptverkehrsadern der Stadt, die eine schnelle Verbindung ins Zentrum und in andere Stadtteile ermöglicht. Zwei Kilometer entfernt liegt die Gldani-Brücke, die eine direkte Verbindung zum linken Ufer herstellt. Die nächste Bushaltestelle ist nur 115 Meter entfernt — dort verkehrt die Buslinie Nr. 384. Die Fahrt zum internationalen Flughafen mit dem Auto dauert etwa 40 Minuten. Der Busbahnhof Didube und der Bahnhof befinden sich im Umkreis von sechs Kilometern und bieten Optionen für Überland- und Auslandsreisen.

Die Anlage umfasst 10 Etagen und wird in monolithischer Rahmenbauweise errichtet, die konstruktive Zuverlässigkeit und Erdbebensicherheit gewährleistet. Der Wohnungsbestand umfasst 116 Wohnungen mit einer Fläche von 43 bis 287 Quadratmetern — von kompakten Zweizimmerwohnungen bis zu geräumigen Fünfzimmerapartments. Die Deckenhöhe beträgt drei Meter, was zusammen mit den großen Panoramafenstern ein Gefühl von Weite vermittelt und die Räume mit natürlichem Licht erfüllt. Die Innenwände werden im Zustand „Grüner Rahmen“ (Rohbau) übergeben: Die Oberflächen sind geglättet und für die Endbearbeitung vorbereitet, die Versorgungsleitungen sind verlegt und angeschlossen. Die Verglasung besteht aus energiesparenden Isolierglasfenstern, die Wärmeverluste und Straßenlärm reduzieren. Die Balkone sind offen zur freien Gestaltung. Die Eingänge sind mit geräuscharmen Personenaufzügen ausgestattet, die Eingangshalle ist in modernem Stil gestaltet. Parkmöglichkeiten gibt es in zwei Formaten: Tiefgarage und oberirdischer Parkplatz.

Das Grundstück ist auf eine klare funktionale Zonierung und den Komfort aller Bewohnergruppen ausgelegt. Entlang der Grundstücksgrenzen werden Sträucher gepflanzt und Rasenflächen angelegt, die Fußwege und Zufahrten voneinander trennen. Der Hof ist rundum eingefriedet, was den Zutritt Unbefugter verhindert und die Sicherheit erhöht. Ein rund um die Uhr laufendes Videoüberwachungssystem erfasst die Einfahrten, Eingangsbereiche und Aufenthaltszonen. Die Beleuchtung ist so konzipiert, dass es keine unbeleuchteten Stellen gibt: Die Laternen sind entsprechend der Gesamtplanung platziert und behindern die Bewegung nicht. Für Menschen mit eingeschränkter Mobilität sind Rampen, angepasste Wegegefälle und barrierefreier Zugang zu allen Bereichen vorgesehen. Es gibt keinen Autoverkehr innerhalb der Wohnzone — die Fahrzeuge werden in der Tiefgarage untergebracht, sodass das oberirdische Gelände sicher und frei für Spaziergänge und Erholung ist. Der Spielplatz ist mit modernen, unfallsicheren Geräten und stoßdämpfendem Bodenbelag ausgestattet. Die Beläge der Zufahrten und Wege sind auf lange Lebensdauer ausgelegt und widerstandsfähig gegen saisonale Witterungseinflüsse. Die gesamte Hofgestaltung folgt einer logischen Ordnung: Jeder Bereich erfüllt seine Aufgabe und schafft einen ausgewogenen Raum für den Alltag.

Der Wohnungsbestand von Room Dighomi 7 umfasst 116 Wohnungen, von denen sich jede durch durchdachte Raumaufteilung und solide Ausführung in allen Bauphasen auszeichnet. Die Wohnflächen variieren zwischen 43 und 287 Quadratmetern. Im Angebot sind sowohl kompakte Zweizimmerwohnungen als auch Zwei-, Drei-, Vier- und Fünfzimmerapartments, die für Familien mit Kindern oder für diejenigen geeignet sind, denen Freiheit bei der Raumgestaltung wichtig ist. Die 3 Meter hohen Decken lassen die Räume optisch größer erscheinen, und die großformatigen Fenster füllen sie mit Tageslicht und fördern die Belüftung. Die Wohnungen werden im „Grüner Rahmen“-Zustand verkauft — das ist die Phase, in der alle wesentlichen Bauarbeiten abgeschlossen sind, die Wände und Decken für die Endbearbeitung geglättet sind, die Innentüren eingebaut sind und die technischen Anschlüsse bereitstehen. Diese Variante gibt dem Käufer die Freiheit der gestalterischen Ausgestaltung, ohne sich mit Rohbauarbeiten befassen zu müssen. Die Balkone bleiben offen, was ihre Nutzung vereinfacht und die Einrichtung funktionaler Outdoor-Bereiche ermöglicht. Die Fenster sind mit energiesparender Beschichtung versehen, die Wärmeverluste und Lärmbelastung reduziert. Der Kauf kann per Direktzahlung, Hypothekendarlehen der TBC Bank oder interner Ratenzahlung abgewickelt werden. Details werden in der Verkaufsabteilung bekannt gegeben, deren Kontaktdaten auf der offiziellen Website des Projekts zu finden sind.

Das Entwicklungsunternehmen Room Development ist seit 2020 tätig und realisiert Wohnprojekte in Tiflis. Grundlage seines Ansatzes sind Funktionalität, technische Präzision und die Erfüllung der Markterwartungen. Vor Beginn jedes Bauzyklus werden die Trends auf dem Immobilienmarkt und die tatsächlichen Bedürfnisse potenzieller Käufer untersucht, um die zukünftigen Gebäude an die Gegebenheiten des Grundstücks und die Bauvorschriften anzupassen. Der Hauptfokus liegt auf der rationellen Flächennutzung und der Zuverlässigkeit der technischen Systeme. In allen Wohnungen sind die notwendigen Versorgungsanschlüsse vorhanden, und die Grundrissstruktur ermöglicht eine flexible Raumeinteilung für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Das Sortiment umfasst Varianten, die sich in Größe und Konfiguration unterscheiden, was die Auswahl erweitert und den Preis auf einem erschwinglichen Niveau hält. Beim Bau kommen bewährte Materialien und Technologien zum Einsatz: Die Konstruktionselemente entsprechen den Festigkeits- und Langlebigkeitsstandards, jedes Objekt durchläuft die erforderlichen Genehmigungsverfahren, einschließlich der Normen für Energieeffizienz und Erdbebensicherheit. Room Development hat sich dank einer ausgewogenen Strategie, technischer Logik und Ergebnisorientierung den Ruf eines zuverlässigen Akteurs im Baugewerbe der Hauptstadt erworben. Die Projekte des Unternehmens sind nicht mit dekorativen Überflüssen überladen — der Vorrang gilt der Nutzungseinfachheit, Zuverlässigkeit und der Einhaltung technischer Anforderungen, was seine Position stärkt und zur Erweiterung des Portfolios im Wettbewerbsumfeld beiträgt.