Sky Villas

Sky Villas ist ein exklusiver Wohnkomplex im prestigeträchtigen Viertel von Tbilissi, bestehend aus vier freistehenden vierstöckigen Villen. Das Projekt wurde im vierten Quartal 2025 fertiggestellt und bietet geräumige Residenzen mit einer Fläche von 645,3 bis 766,6 Quadratmetern. Das architektonische Ensemble ist in einem modernen Stil gehalten, der die Privatsphäre eines Landhauses mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens verbindet. Jede Villa ist als eigenständiger Wohnraum konzipiert, der den Eigentümern maximalen Komfort und Abgeschiedenheit bietet.

Die Hauptvorzüge von Sky Villas sind Geräumigkeit und Privatsphäre. Vier Villen mit Panoramaverglasung vermitteln ein Gefühl von offenem Raum und erfüllen die Innenräume mit natürlichem Licht. Jede Residenz erstreckt sich über vier Ebenen, was eine äußerst bequeme Zonierung des Wohnraums ermöglicht. Das geschlossene Gelände, die Tiefgarage und die begrenzte Anzahl von Wohneinheiten schaffen eine intime, exklusive Atmosphäre. Die Fertigstellung des Komplexes ermöglicht es, sofort nach dem Erwerb einzuziehen und mit den Renovierungsarbeiten zu beginnen.

Der Komplex Sky Villas befindet sich in Tbilissi, in der Irakli Uchaneishvili Straße 63. Der Stadtteil Vake, in dem das Projekt liegt, gilt zu Recht als eine der prestigeträchtigsten Lagen der georgischen Hauptstadt. Hier verbinden sich grüne Alleen, eine geringe Bebauungsdichte und die Nähe zu den wichtigsten städtischen Anziehungspunkten harmonisch. Die Uchaneishvili Straße verläuft durch ein ruhiges Viertel, in dem exklusive Wohnobjekte und diplomatische Vertretungen konzentriert sind. Diese Lage eignet sich für diejenigen, die Status, Sicherheit und Komfort des täglichen Lebens in der Hauptstadt schätzen.

Vake ist ein Stadtteil mit einer gut entwickelten sozialen und kommerziellen Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung von Sky Villas befinden sich der Vake-Park, Supermärkte, Cafés und Restaurants mit georgischer und europäischer Küche. In der Nähe gibt es Privatschulen, Kindergärten und medizinische Zentren. Der Stadtteil ist bekannt für seine üppige Grünanlagen, und die Grünanlagen und Spazierwege laden zu gemütlichen abendlichen Spaziergängen ein. Der ruhige Rhythmus von Vake vermittelt ein Gefühl von vorstädtischer Beschaulichkeit, während man sich faktisch innerhalb der Stadtgrenzen befindet.

Die Irakli Uchaneishvili Straße bietet eine bequeme Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern Tbilissis — die Tschawtschawadse-Allee und die Wascha-Pschawela-Allee. Die Fahrt ins Stadtzentrum dauert mit dem Auto etwa 15–20 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr umfasst Busse und Sammeltaxis, deren Haltestellen sich nur wenige Gehminuten vom Komplex entfernt befinden. Auch die Stationen der Tbilisser U-Bahn sind erreichbar: Die nächstgelegene Station — „Delissi“ — ermöglicht eine schnelle und staufreie Fahrt zu den Geschäfts- und Kulturzentren der Stadt.

Jede der vier Villen von Sky Villas erstreckt sich über vier Etagen, die in monolithischer Rahmenbauweise errichtet wurden. Dieser Ansatz gewährleistet eine hohe Erdbebensicherheit und Gestaltungsfreiheit bei der Grundrissplanung. Die Wohnflächen variieren von 645,3 bis 766,6 Quadratmetern — dies sind einige der geräumigsten Angebote auf dem Tbilisser Markt. Die Eigentümer erhalten Räumlichkeiten im Zustand „Weißer Rohbau“ sowie die Möglichkeit, eine Option mit fertigem Ausbau zu wählen. Die Tiefgarage sorgt für die Sicherheit der Fahrzeuge und befreit das Grundstück von Autos.

Das Grundstück von Sky Villas ist unter Berücksichtigung der Erholungs- und Privatsphärebedürfnisse der Bewohner gestaltet. Der Innenraum des Komplexes umfasst ein angelegtes Schwimmbad und eine ausgestattete Terrasse, auf der man Zeit mit der Familie verbringen und Gäste empfangen kann. Die landschaftliche Begrünung schafft ein privates Mikroklima und grenzt den Komplex optisch vom städtischen Umfeld ab. Wege und Beleuchtung sind so gestaltet, dass das Gelände zu jeder Tageszeit gemütlich und sicher bleibt.

Alle vier Villen sind bezugsfertig und zum Erwerb verfügbar. Der Bau wurde Ende 2025 abgeschlossen — Käufer müssen nicht warten oder das Risiko einer Baugrube eingehen. Der Preis variiert je nach konkreter Villa und beginnt bei 1.677.780 US-Dollar. Die Verkaufsform ist ein Direktkauf vom Bauträger Royal Group. Käufer können zwischen einer schlüsselfertigen Ausstattung oder dem Erwerb einer Residenz im Zustand „Weißer Rohbau“ wählen, um ihr eigenes Designprojekt zu realisieren.

Mit dem Bau des Komplexes Sky Villas war die Firma Royal Group betraut — ein Entwickler mit Erfahrung in der Umsetzung von Wohnprojekten in Tbilissi. Der Bauträger ist auf Objekte des Premiumsegments spezialisiert und legt Wert auf Materialqualität, technische Lösungen und architektonische Ausdruckskraft. Jedes Projekt von Royal Group durchläuft eine mehrstufige Kontrolle in den Phasen der Planung und Errichtung, was sich im stetigen Interesse der Käufer an den Objekten des Unternehmens widerspiegelt.