Breeze Saguramo

Breeze Saguramo ist eine ländliche Wohnanlage aus 24 zweistöckigen Häusern im Dorf Saguramo (Bitsmendi), in einer malerischen Gegend nahe Tiflis. Das Projekt wurde in monolithischer Rahmenbauweise realisiert und Ende 2025 fertiggestellt. Die Wohnflächen variieren zwischen 85 und 175 Quadratmetern, was die Anlage gleichermaßen attraktiv für Familien und alle macht, die großzügiges Wohnen abseits der städtischen Hektik suchen. Alle Einheiten werden im Zustand „grüner Rohbau" übergeben und bieten den künftigen Eigentümern die Freiheit, die Endausstattung selbst zu wählen. Die Anlage ist vollständig bezugsfertig.

Der größte Vorzug von Breeze Saguramo ist die Kombination aus ländlicher Abgeschiedenheit und der verkehrstechnischen Anbindung an Tiflis. Die zweistöckigen Häuser mit großzügigen Grundrissen bieten Privatsphäre, die in Mehrfamilienhäusern nur schwer zu erreichen ist. Die durchdachte Infrastruktur des Grundstücks umfasst einen gepflegten Hof, einen Spielplatz und eine Sportfläche. Die Anlage ist vollständig erschlossen: Erdgas, Wasser, Strom und autonome Kanalisation. Die monolithische Rahmenbauweise garantiert hohe Zuverlässigkeit und Langlebigkeit der Konstruktionen. Die Wohnungen werden im Zustand „grüner Rohbau" übergeben, sodass jeder Eigentümer sein eigenes Designprojekt verwirklichen kann.

Die Anlage Breeze Saguramo befindet sich in der Region Mzcheta-Mtianeti, im Dorf Saguramo, im Ortsteil Bitsmendi. Dies ist einer der grünsten und ökologisch reinsten Flecken Georgiens, etwa 20 Kilometer nördlich des Zentrums von Tiflis gelegen. Saguramo ist bekannt für sein mildes Klima, die üppige Vegetation und das hügelige Relief, das ideale Bedingungen für das Leben auf dem Land schafft. Die Nähe zu Tiflis ermöglicht es, einen beschaulichen Lebensstil mit Arbeit und Studium in der Hauptstadt zu verbinden. Dabei bewahrt das Dorf selbst seinen patriarchalen Charme und seine unberührte Natur.

Saguramo ist ein Ort mit einer reichen Geschichte und einem kulturellen Erbe. In der Umgebung befinden sich das berühmte Ilia Tschawtschawadse-Hausmuseum sowie das staatliche Naturschutzgebiet des Saguramo-Kamms mit einer einzigartigen Flora und Fauna. Die Landschaft besteht aus sanften Hügeln, die von Laubwäldern bedeckt sind und Panoramablicke bieten. Nur wenige Autominuten entfernt liegt die alte Stadt Mzcheta – die geistliche Hauptstadt Georgiens und UNESCO-Weltkulturerbe. In der Nähe der Anlage gibt es Lebensmittelgeschäfte und kleine Bauernhöfe, wo man frische lokale Produkte kaufen kann.

Breeze Saguramo ist über die Autobahn erreichbar, die Tiflis mit den nördlichen Landesteilen verbindet. Die Fahrt vom Stadtzentrum zur Anlage dauert mit dem eigenen Auto etwa eine halbe Stunde. Eine regelmäßige Busverbindung verbindet Saguramo mit Tiflis; die nächsten Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Anlage. Die Straßen in dieser Richtung sind in gutem Zustand und werden ganzjährig instand gehalten. Ein oberirdischer Parkplatz auf dem Gelände der Anlage löst das Problem der Fahrzeugunterbringung für die Bewohner.

Breeze Saguramo wurde in monolithischer Rahmenbauweise errichtet – einer modernen Konstruktionsmethode, die Erdbebensicherheit und eine lange Lebensdauer der Gebäude gewährleistet. Jedes der 24 Häuser hat zwei Stockwerke, was ein Format schafft, das einem Reihenhaus nahekommt. Die Grundrisse der Häuser sind so konzipiert, dass das natürliche Tageslicht maximal genutzt wird. Die Wohnungen werden ohne Endausstattung im Zustand „grüner Rohbau" übergeben – mit fertigen technischen Anlagen: Gas, Wasser, Strom und Anschluss an die autonome Kanalisation. Die Wohnflächen reichen von 85 bis 175 Quadratmetern und decken ein breites Spektrum an Bedürfnissen ab.

Das Gelände der Anlage ist auf den Komfort der Bewohner jeden Alters ausgerichtet. Der Innenhof ist gestaltet: Es gibt einen Kinderspielplatz mit sicherer Oberfläche und eine Sportzone für aktive Erholung. Die Bepflanzung des Grundstücks erfolgte mit heimischen Baum- und Straucharten, die die Anlage harmonisch in die Naturlandschaft von Saguramo einfügen. Ein oberirdischer Parkplatz ist vorhanden. Die Zufahrtswege und Fußgängerwege sind befestigt. Das Gelände ist eingezäunt, was Privatsphäre und Ruhe für die Bewohner gewährleistet.

Die Verkäufe bei Breeze Saguramo sind eröffnet: Alle 24 Häuser sind bezugsfertig und können erworben werden. Die Anlage wurde im vierten Quartal 2025 fertiggestellt, sodass ein sofortiger Einzug ohne Wartezeit auf Bauarbeiten möglich ist. Der Bauträger bietet die Häuser im Zustand „grüner Rohbau" an, sodass der Käufer das Budget und den Stil der Endausstattung selbst bestimmen kann. Die Wohnflächen variieren zwischen 85 und 175 Quadratmetern. Aktuelle Informationen zu Preisen und Kaufbedingungen erhalten Sie bei den Vertretern des Bauträgerunternehmens Saguramo Lands.

Die Anlage Breeze Saguramo wurde von der Firma Saguramo Lands errichtet – einem Entwickler, der sich auf ländliche Wohnimmobilien in der Region Mzcheta-Mtianeti spezialisiert hat. Der Bauträger setzt auf qualitativ hochwertige Architektur, zuverlässige Bautechnologien und einen respektvollen Umgang mit der natürlichen Umgebung. Das Projekt in Saguramo spiegelt diese Prinzipien wider: monolithische Rahmenbauweise der Gebäude, durchdachte Außenanlagen und organische Integration in die Landschaft. Das Unternehmen schloss den Bau der Anlage fristgerecht – Ende 2025 – ab, was für ein hohes Organisationsniveau und einen verantwortungsvollen Umgang mit Verpflichtungen spricht.