Shizi Construction Ul Eki Bezhanishvili 11

Der neue Wohnkomplex in der Eki Bejanischwili-Straße 11 ist ein vierzehnstöckiges Gebäude, das in monolithisch-skelettartiger Bauweise errichtet wird. Die architektonische Gestaltung verbindet strenge Geometrie mit einer warmen rot-terrakottafarbenen Fassadenpalette, während das große Raster vertikaler und horizontaler Elemente einen klaren Rhythmus vorgibt und die Proportionalität des Bauwerks betont. Panoramafenster und offene Balkone lassen maximales Tageslicht herein und bieten Ausblicke auf die begrünte Umgebung. Das Projekt richtet sich an alle, die in einem der grünen Viertel von Tiflis ein zuverlässiges Zuhause mit ausdrucksstarker Architektur und durchdachten technischen Lösungen suchen.

Der Wohnkomplex zeichnet sich durch die Kombination einer prestigeträchtigen Lage in einem ruhigen, begrünten Teil der Hauptstadt, der Nähe zu Parkanlagen und einer hohen Bauqualität aus. Die moderne Fassade mit mehrstufiger Beleuchtung schafft ein unverwechselbares Erscheinungsbild, während drei Meter hohe Decken und vergrößerte Fensteröffnungen die Wohnungen mit Luft und Licht füllen. Die Tiefgarage mit 80 Stellplätzen befreit den Innenhof vom Autoverkehr. Leise Importaufzüge, eine barrierefreie Umgebung, Videoüberwachung rund um die Uhr, verbesserte Schalldämmung und eine hochwertige Ausstattung der Gemeinschaftsbereiche schaffen ein hohes Maß an alltäglichem Komfort. Flexible Erwerbsbedingungen und der Ruf des Bauträgers runden die Liste der Vorzüge ab.

Der Wohnkomplex befindet sich in Tiflis, im Stadtteil Didube – einem der bequemsten und grünsten Flecken der georgischen Hauptstadt. Die Adresse Eki Bejanischwili-Straße 11 gewährleistet Abstand vom Hauptverkehrslärm bei hervorragender Anbindung an die restliche Stadt. Der Bezirk zeichnet sich durch eine etablierte Infrastruktur aus: In wenigen Gehminuten Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés und Bildungseinrichtungen. In der Nähe erstreckt sich der geräumige Didube-Park – ein beliebter Ort für Spaziergänge und Sport. Die Nähe zum Bahnhof und zum Busbahnhof „Didube“ macht sowohl innerstädtische als auch Überlandfahrten bequem.

Die unmittelbare Umgebung des Komplexes schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Abgeschiedenheit, die man in der Hauptstadt selten findet. Die Eki Bejanischwili-Straße ist überwiegend mit niedrigen Häusern bebaut und in Grün getaucht – die Kronen alter Bäume spenden natürlichen Schatten und reinigen die Luft. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine ausgedehnte Parkanlage mit Spazierwegen und Sportplätzen. In der Nachbarschaft gibt es Supermärkte, Bäckereien, medizinische Zentren und Bankfilialen. Schul- und Vorschuleinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Gewerbeflächen im Erdgeschoss des Wohnkomplexes selbst werden die Infrastruktur des Viertels ergänzen.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes ist einer seiner größten Vorteile. Die U-Bahn-Stationen „Didube“ und „Goziridse“ befinden sich innerhalb von einem Kilometer und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu allen Stadtteilen Tiflis. Die nächste Bushaltestelle ist nur 120 Meter entfernt; sie wird von den Bussen Nr. 308, 317, 323, 333, 362, 370, 381, 386, 394, 395 und den Sammeltaxis Nr. 416, 431, 504, 507, 512, 517, 529, 531, 532, 550 angefahren. Der Takt beträgt etwa zehn Minuten. Mit dem Auto erreicht man die Hauptstraßen der Hauptstadt in 15–20 Minuten. Der Bahnhof und der Busbahnhof „Didube“ sind etwa fünfzehn Minuten zu Fuß entfernt, der internationale Flughafen in einer halben Stunde mit dem Auto.

Das vierzehnstöckige Gebäude wird in monolithisch-skelettartiger Bauweise errichtet, die Festigkeit und Stabilität der Konstruktion garantiert. Die Außenwände aus Wärmedämmblöcken sorgen für eine effektive Wärmedämmung und senken die Heizkosten. Das Flachdach ist mit einem durchdachten Entwässerungssystem ausgestattet, das Fassade und Fundament schützt. Die Hauptfassade ist mit einem Raster aus vertikalen und horizontalen Elementen gestaltet, und die Paneele in rot-terrakottafarbener Optik verleihen dem Haus eine individuelle Note. Große Fenster und offene Balkone durchfluten die Innenräume mit natürlichem Licht und eröffnen Panoramablicke. Das Erdgeschoss ist Gewerbeflächen mit Glasfronten vorbehalten. Die technischen Anlagen umfassen Wasserversorgung, Heizung und Brandschutz. Hochlastaufzüge bewegen sich geräuschlos. Großzügige Eingangshallen und Treppenhäuser sind mit langlebigen Naturmaterialien ausgestattet. Die Gegensprechanlage ermöglicht die Fernsteuerung des Zutritts und erhöht so die Sicherheit.

Das Grundstück wurde unter dem Gesichtspunkt der Sicherheit und Bequemlichkeit gestaltet. Der umzäunte Innenhof dient der ruhigen Erholung und Spaziergängen abseits des Stadtlärms. Rund um die Uhr wird der gesamte Bereich videoüberwacht. Die Tiefgarage mit 80 Stellplätzen nimmt die Autos von der Oberfläche weg und schafft Platz für Grünanlagen und Fußgängerzonen. Der Spielplatz ist mit Rutschen, Schaukeln und einem Sandkasten auf stoßdämpfendem Belag ausgestattet, seine Lage minimiert den Einfluss des Verkehrs. Bei der Bepflanzung werden an das lokale Klima angepasste Bäume und Sträucher verwendet; Blumenbeete säumen die Wege. Die abendliche Beleuchtung erfolgt durch neuartige Außenleuchten. Fußwege und Zufahrten bestehen aus verschleißfesten Materialien – Asphalt und ebenen Gehwegplatten. Pavillons, Bänke und Abfalleimer sind logisch und funktional platziert.

In dem Komplex werden Apartments mit Grundrissen von zwei bis fünf Zimmern und einer Fläche von 49 bis 260 Quadratmetern angeboten. Jeder Grundriss ist ergonomisch durchdacht: Wohn- und Privatbereiche sind getrennt, und drei Meter hohe Decken sowie breite Fenster erweitern den Raum optisch. Die Wohnungen werden im Zustand „Grünrahmen“ übergeben – die Wände sind verputzt und nivelliert, die Böden mit einem Estrich vorbereitet, die Decken bearbeitet, alle Leitungen sind in den Räumen verlegt. Dieser Ansatz erspart den Eigentümern die Rohbauarbeiten und lässt ihnen die Freiheit für die individuelle Endbearbeitung nach eigenem Geschmack – vom Streichen der Wände und Verlegen der Bodenbeläge bis zur Installation der Beleuchtung und Sanitäranlagen. Die Wohnung kann bar oder mit einer Hypothek der TBC Bank erworben werden. Die Vertriebsmitarbeiter erteilen detaillierte Informationen zu Grundrissen, Vertragsbedingungen und Fertigstellungsterminen.

Der Bau wird von der Firma Shizi Construction durchgeführt – einem Bauträger mit solidem Ruf und einem Portfolio erfolgreich abgeschlossener Projekte in Tiflis. Das Unternehmen hält an den Grundsätzen der Transparenz in allen Umsetzungsphasen fest und setzt auf Materialqualität und ingenieurtechnische Durchdachtheit. Jedes Objekt von Shizi Construction durchläuft eine mehrstufige Kontrolle – von der Planung bis zur Endbearbeitung. Besonderes Augenmerk gilt der Langlebigkeit der Konstruktionen und der Einhaltung moderner Erdbebensicherheitsstandards, was für die Region kritisch ist. Die Fertigstellung des Wohnkomplexes in der Eki Bejanischwili-Straße 11 ist für das zweite Quartal 2028 geplant, und alle Verpflichtungen gegenüber den Erwerbern werden im Rahmen des genehmigten Zeitplans erfüllt.