Solo Residence Ul Petre Melikishvili 11a

Der Wohnkomplex Solo Residence befindet sich in Tiflis in der Petre Melikishvili Straße 11a. Das Projekt umfasst vier siebengeschossige Gebäude, die in Monolith-Rahmenbauweise errichtet werden. Der Bau begann im zweiten Quartal 2024, die Fertigstellung ist für das dritte bis vierte Quartal 2026 geplant. Insgesamt sind in dem Komplex 128 Wohnungen mit einer Deckenhöhe von drei Metern und einer Fläche von 49 bis 125,6 Quadratmetern vorgesehen. Die Wohnungen werden im Rohbauzustand übergeben, was den zukünftigen Eigentümern die Freiheit gibt, die Innenraumgestaltung nach ihren eigenen Vorstellungen zu planen. Die durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und ein moderner Ansatz bei der Organisation des Wohnraums machen Solo Residence zu einer würdigen Wahl für ein komfortables Leben in der Hauptstadt Georgiens.

Solo Residence vereint mehrere bedeutende Vorzüge. Die Monolith-Rahmenbauweise gewährleistet eine hohe Festigkeit und Langlebigkeit der Konstruktionen. Eine Deckenhöhe von drei Metern verleiht den Wohnungen ein Gefühl von Geräumigkeit und füllt sie mit natürlichem Licht. Die Wohnungen werden im Rohbauzustand übergeben, was vielfältige Möglichkeiten für individuelle Ausbau- und Raumaufteilung eröffnet. Im Komplex ist ein Parkplatz mit 90 Stellplätzen vorgesehen: 36 unterirdische und 54 oberirdische. Aufzüge in jedem Gebäude gewährleisten einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Der gestaltete Innenhof schafft einen privaten Raum für die tägliche Erholung, und die Vielfalt an Grundrissen mit einer Fläche von 49 bis 125,6 Quadratmetern ermöglicht es, sowohl für eine Einzelperson als auch für eine Familie die optimale Lösung zu finden.

Der Komplex befindet sich in Tiflis in der Petre Melikishvili Straße 11a. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine günstige Verkehrsanbindung und eine entwickelte soziale Infrastruktur aus. In der Nähe verlaufen wichtige städtische Hauptverkehrsstraßen, die einen schnellen Zugang zu den zentralen und Geschäftsvierteln ermöglichen. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bankfilialen, Cafés und Restaurants. Der Stadtteil verbindet die Dynamik des städtischen Lebens mit einem ausreichenden Maß an Privatsphäre, was die Lage für diejenigen attraktiv macht, die ein Gleichgewicht zwischen dem aktiven Rhythmus der Metropole und einer ruhigen häuslichen Umgebung schätzen. Die geografischen Koordinaten des Standorts: 41,55° nördlicher Breite, 44,97° östlicher Länge.

Die Umgebung von Solo Residence stellt ein gewachsenes städtisches Umfeld mit allen für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen dar. In fußläufiger Entfernung gibt es Lebensmittelsupermärkte und kleine Läden, in denen man frische Produkte kaufen kann. In der Nähe befinden sich Bildungseinrichtungen – Schulen und Kindergärten, was für Familien mit Kindern wichtig ist. Auch medizinische Einrichtungen, darunter Privatkliniken und Diagnosezentren, liegen nicht weit vom Komplex entfernt. Zur Freizeitgestaltung stehen Parks und Grünflächen zur Verfügung, die sich für Spaziergänge und Sport im Freien eignen. Die Vielfalt an gastronomischen Einrichtungen – von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants mit georgischer und internationaler Küche – rundet das infrastrukturelle Bild des Stadtteils ab und macht ihn zu jeder Jahreszeit zu einem komfortablen Wohnort.

Die Verkehrsanbindung von Solo Residence ist aufgrund der Lage in Tiflis in der Petre Melikishvili Straße auf hohem Niveau. In der Nähe des Komplexes verkehren Linien des städtischen öffentlichen Nahverkehrs – Busse und Sammeltaxis, die den Stadtteil mit dem Zentrum und anderen Teilen der Stadt verbinden. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Geschäfts-, Handels- und Kulturzentren der Hauptstadt. Für Besitzer von Privatfahrzeugen bietet der Komplex einen eigenen Parkplatz mit unterirdischen und oberirdischen Bereichen mit einer Gesamtkapazität von 90 Stellplätzen – dies löst das Problem der Fahrzeugabstellung und erspart die Suche nach einem freien Platz auf der Straße. Bequeme Zufahrten zu wichtigen Verkehrsadern machen Fahrten innerhalb der Stadt und darüber hinaus schnell und komfortabel.

Solo Residence umfasst vier siebengeschossige Gebäude, die in Monolith-Rahmenbauweise errichtet wurden – eine Technologie, die Zuverlässigkeit und Stabilität der Konstruktionen gewährleistet. In jedem Gebäude sind Aufzüge installiert, und die Deckenhöhe beträgt drei Meter, was den Raum optisch erweitert und die natürliche Belichtung der Räume verbessert. Die Innenraumaufteilung ist so konzipiert, dass jeder Quadratmeter möglichst effizient genutzt wird. Die Wohnungen werden an die Eigentümer im Rohbauzustand übergeben – dies ermöglicht die Umsetzung von Designlösungen jeder Komplexität, von minimalistisch bis klassisch. Die Gesamtzahl der Wohnungen im Komplex beträgt 128 Einheiten, ihre Fläche variiert von 49 bis 125,6 Quadratmetern, sodass die passende Wohnfläche für die spezifischen Bedürfnisse gewählt werden kann. Der Bau läuft seit 2024, die Fertigstellung der Objekte ist für 2026 geplant.

Das Gelände von Solo Residence umfasst einen gestalteten Innenhof, der auf die Bedürfnisse der Bewohner aller Altersgruppen zugeschnitten ist. Der geschlossene Innenbereich gewährleistet Sicherheit und Privatsphäre und schafft eine Atmosphäre vorstädtischer Ruhe innerhalb der Stadt. Für Autobesitzer ist eine zweistöckige Parkanlage organisiert: 36 Plätze im Untergeschoss und 54 oberirdische – insgesamt kann der Komplex 90 Fahrzeuge aufnehmen, was den Bedarf der Bewohner vollständig deckt. Die Zufahrtswege und Fußgängerwege sind für eine komfortable Fortbewegung angelegt. Die Begrünung des Innenhofs schafft ein angenehmes Mikroklima und dient als natürliche Barriere gegen Stadtlärm. Das Konzept der Außenanlagen zielt darauf ab, einen Ort zu schaffen, an dem man gerne Zeit im Freien verbringt, ohne den Komplex verlassen zu müssen.

Alle vier Gebäude von Solo Residence befinden sich in der aktiven Bauphase und sind zum Erwerb verfügbar. Der Projektstart erfolgte im zweiten Quartal 2024, die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für das dritte und vierte Quartal 2026 geplant. Den Käufern stehen 128 Wohnungen mit einer Fläche von 49 bis 125,6 Quadratmetern und einer Deckenhöhe von drei Metern zur Auswahl. Die Räumlichkeiten werden im Rohbauzustand übergeben, sodass die zukünftigen Eigentümer den Stil und den Ausbaustandard selbst bestimmen und die Wohnung an ihr persönliches Budget und ihre Geschmacksvorlieben anpassen können. Direktverkäufe vom Bauträger gewährleisten Transparenz der Transaktion und rechtliche Sauberkeit. Eine Wohnung kann sowohl zum eigenen Wohnen als auch als Investitionsobjekt mit der Aussicht auf Wertsteigerung nach Inbetriebnahme des Komplexes erworben werden.

Der Bauträger des Projekts ist das Unternehmen Solo Residence, das sich auf dem georgischen Immobilienmarkt als zuverlässiger Entwickler etabliert hat. Das Unternehmen legt besonderen Wert auf die Qualität der Baumaterialien und die Einhaltung technologischer Standards in allen Phasen der Bauausführung. Ein Beleg für diesen verantwortungsvollen Ansatz ist die Wahl der Monolith-Rahmenbauweise – einer der zuverlässigsten Baumethoden, die die Langlebigkeit der Gebäude garantiert. Solo Residence orientiert sich an modernen Architekturtrends und den Bedürfnissen der Käufer und schafft Wohnräume, bei denen jedes Detail durchdacht ist – von den Wohnungsgrundrissen bis zur Gestaltung des Außengeländes. Das Portfolio des Bauträgers und sein Ruf geben den zukünftigen Wohnungseigentümern die Gewissheit, dass das Projekt termingerecht abgeschlossen wird und das Endprodukt von hoher Qualität ist.