City View

City View ist ein neuer Wohnkomplex in Tiflis, durchdachtes Design trifft hier auf alltäglichen Komfort. Das achtstöckige Gebäude vereint 35 Wohnungen, deren Architektur auf maximales Tageslicht und praktische Zonierung ausgerichtet ist. Das Projekt wurde unter Berücksichtigung der lokalen Klimabedingungen und seismischen Normen konzipiert, was Zuverlässigkeit und Langlebigkeit der Konstruktion garantiert. Das eingezäunte Gelände, moderne technische Lösungen und eine zurückhaltende Ästhetik schaffen einen Raum, in dem man sich wohlfühlt und der Erholung vom Großstadttrubel dient.

Der Wohnkomplex liegt in einem ruhigen Viertel mit guter Verkehrsanbindung – neben einem Hypermakt und der Bushaltestelle der Linie 389. Die Architektur des Projekts verbindet modernen Stil mit verstärkter Schalldämmung, und das Grundstück ist für Unbefugte nicht zugänglich. Den Bewohnern stehen eine Tiefgarage und oberirdische Parkplätze, ein geräuschloser Aufzug ausländischer Produktion, eine rund um die Uhr besetzte Sicherheitszentrale sowie eine mehrstufige Beleuchtung zur Verfügung. In den Wohnungen gibt es hohe Decken, Panoramafenster und durchdachte Grundrisse. Der Bauträger bietet Hypothekendarlehen über eine Partnerbank und günstige Preise an. Insgesamt gibt es im Haus 35 Apartments mit zentraler Versorgung und einer ansprechenden Gestaltung des Eingangsbereichs.

Die Anlage wird an der Nuzubidze-Waschlidžwari-Straße, Grundstück 01/169, im nordwestlichen Teil von Tiflis errichtet. Es handelt sich um eine Zone mit moderater Bebauungsdichte und vorwiegend Wohnvierteln, in der sich Privathäuser und moderne Mehrfamilienhäuser abwechseln. Die Nähe zur Hauptverkehrsader – der Nuzubidze-Allee – gewährleistet eine schnelle Verbindung ins Zentrum und zu den Umgehungsstraßen. Die fußläufige Erreichbarkeit der Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs macht den Standort attraktiv für alle, die Mobilität ohne eigenes Auto schätzen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Hypermakt, der alltägliche Besorgungen ohne lange Fahrten ermöglicht. Fußläufig erreichbar sind Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und kleine Cafés. Das Viertel bewahrt eine überschaubare Atmosphäre: es gibt keinen starken Verkehr und keine Lärmbelastung durch große Straßen, während die gesamte notwendige Infrastruktur fußläufig vorhanden ist. Die Grünanlagen rund um den Komplex und das hügelige Gelände schaffen ein natürliches Mikroklima. Die Nähe zur Didube-Brücke bietet einen bequemen Zugang zu anderen Teilen der Hauptstadt und darüber hinaus.

Die Auffahrt zur Didube-Brücke ist weniger als drei Kilometer entfernt, was einen bequemen Zugang zu verschiedenen Stadtteilen von Tiflis und den Vororten ermöglicht. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 145 Meter vom Komplex entfernt und wird von der Buslinie 389 bedient, die das Viertel mit dem Zentrum verbindet. In 25 Minuten Fußweg erreicht man die U-Bahn-Station „Didube“ sowie den Busbahnhof, die Bushaltestelle für Überlandlinien und den Bahnhof. Die Fahrt mit dem Auto zum internationalen Flughafen Schota Rustaweli dauert etwa 40–45 Minuten.

Bei der Planung des achtstöckigen Gebäudes wurden die klimatischen Besonderheiten der Region und die erhöhte seismische Aktivität berücksichtigt. Die monolithische Stahlbeton-Skelettbauweise sorgt für die Steifigkeit der Konstruktion und ihre Widerstandsfähigkeit gegenüber Belastungen und trägt außerdem zur hohen Energieeffizienz des Gebäudes bei. Die Fassaden sind mit Verblendziegel verkleidet, die Außenwände sind mit ökologischem Material gedämmt, das Flachdach ist mit einer Rollbahnabdichtung geschützt. Fenster- und Balkonelemente sind mit energiesparenden Isolierglasfenstern ausgestattet, die offenen Balkone sind mit gehärtetem Glas verglast. Der Hauseingang ist mit einer verstärkten Tür mit Gegensprechanlage versehen, eine Brandmeldeanlage ist installiert. Der Aufzug sorgt für einen schnellen und komfortablen Zugang zu den Etagen. Die Innenausstattung des Flurs und der Gemeinschaftsbereiche besteht aus hochwertigen Materialien in einem zurückhaltenden, modernen Stil mit durchdachten Farb-, Möbel- und Dekorkombinationen. Die Eingangsbereiche sind barrierefrei gestaltet.

Das Projekt fügt sich behutsam in das natürliche Gelände ein: Der Bauträger hat die natürlichen Gegebenheiten des Grundstücks bewahrt und sie durch landschaftsgärtnerische Begrünung ergänzt. Der Innenhof ist für Unbefugte nicht zugänglich, was Privatsphäre garantiert. Für Autobesitzer wurden eine Tiefgarage und oberirdische Parkplätze eingerichtet. Auf dem Gelände befinden sich ein Kinderspielplatz und eine Ruhezone mit Bänken und Abfallbehältern. Zierpflanzen, Blumenbeete und gepflegte Rasenflächen verleihen dem Innenhof ein gepflegtes Erscheinungsbild. Fußwege und Fahrwege für Einsatzfahrzeuge wurden so angelegt, dass sie sich nicht mit den Ruhezonen kreuzen. Die abendliche Beleuchtung durch Laternen macht Spaziergänge sicher und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Die Wohnungen in City View werden im Rohbauzustand übergeben: Alle Leitungen sind verlegt, der Estrich mit Rohrverteilung ist verlegt, Steckdosen sind installiert, die Wände sind verputzt. Dieses Format reduziert die Kosten für die weitere Renovierung erheblich – eine kosmetische Ausstattung reicht völlig aus. Die Wohnfläche der Apartments variiert von 41 bis 98 Quadratmetern, sodass für jeden Lebensstil die passende Option dabei ist. Die metallenen Eingangstüren sind mit zuverlässigen Schlössern ausgestattet, und die Kunststofffenster mit hochwertiger Beschl agtechnik halten viele Jahre. Die Immobilie kann bar oder über ein Hypothekendarlehen der TBC Bank finanziert werden. Die Vertragsbedingungen und die Verfügbarkeit konkreter Einheiten werden im persönlichen Gespräch im Büro des Bauträgers besprochen, dessen Kontaktdaten auf der offiziellen Website zu finden sind. City View ist nicht nur ein Mehrfamilienhaus, sondern ein Raum, in dem jedes Detail für Behaglichkeit und einen modernen Lebensstil sorgt.

Hinter der Realisierung von City View steht das georgische Bauunternehmen T-estate, das seit 2015 tätig ist. In dieser Zeit hat es sich auf dem Ba umarkt des Landes fest etabliert und sich auf innovative Wohn- und Gewerbeobjekte spezialisiert. Das Portfolio von T-estate umfasst mehrere abgeschlossene Projekte in Tiflis, die sich jeweils durch eine individuelle Herangehensweise und Liebe zum Detail auszeichnen. Das oberste Prinzip des Unternehmens ist es, nicht nur Quadratmeter zu bauen, sondern eine vollwertige Lebensumgebung zu schaffen, in der Komfort, visuelle Ästhetik und modernste Technologie harmonisch zusammenfließen. Dieser Ansatz ermöglicht es dem Bauträger, wirklich gefragte Räume zu schaffen, die den Erwartungen der modernen Stadtbewohner entsprechen.