TETRA Residential Complex

TETRA Residential Complex ist ein modernes Wohnviertel in Tiflis, bestehend aus drei mehrstöckigen Gebäuden mit einer Höhe von elf bis vierzehn Stockwerken. Das Projekt wurde unter Verwendung zertifizierter Materialien realisiert und entspricht internationalen Baustandards. Der erste Block wurde Anfang 2020 fertiggestellt, die restlichen Gebäude wurden 2022 abgeschlossen. Der Komplex bietet geräumige Wohnungen mit vielfältigen Grundrissen – von gemütlichen Studios bis hin zu Fünf-Zimmer-Residenzen. In den Erdgeschossen befinden sich Gewerbeflächen, und das Innenareal ist geschlossen und begrünt. Hier verbinden sich urbaner Komfort, durchdachte Architektur und eine ausgebaute Infrastruktur, die ein günstiges Wohnumfeld schaffen.

Der Wohnkomplex TETRA zeichnet sich durch eine hohe Erdbebensicherheit aus – die monolithische Stahlbetonskelettkonstruktion ist für Belastungen der Stärke 9 ausgelegt. Die Fassaden sind mit einem langlebigen Wärmedämmstoff gedämmt, was die Energieeffizienz gewährleistet und die Heizkosten senkt. In jedem Gebäude sind schnelle, leise Aufzüge installiert. Das Privatgelände wird rund um die Uhr videoüberwacht. Den Bewohnern steht eine Tiefgarage mit 22 Stellplätzen sowie zusätzliche oberirdische Parkplätze zur Verfügung. In fußläufiger Entfernung befinden sich Schulen, medizinische Einrichtungen, Supermärkte und Bushaltestellen. Besondere Erwähnung verdient der eigene Kindergarten direkt auf dem Gelände des Komplexes.

Der Komplex TETRA wird in der georgischen Hauptstadt in der Georgi-Saakadse-Straße 63 und 63b errichtet. Es handelt sich um ein erschlossenes Wohnviertel von Tiflis mit einer sich aktiv entwickelnden Infrastruktur. Die Koordinaten des Ortes – 41,736 Grad nördlicher Breite und 44,797 Grad östlicher Länge – platzieren das Objekt im westlichen Teil der Stadt, in der Nähe von Verkehrsadern, die das Zentrum mit den Außenbezirken verbinden. Die Nähe zur U-Bahn-Station "Nadzaladevi" und mehreren Buslinien macht die Lage für tägliche Fahrten bequem. In der Nähe befinden sich Bildungseinrichtungen, medizinische Zentren und Einzelhandelsgeschäfte, was die Bewohner von langen Anfahrtswegen entlastet.

Die Infrastruktur des Viertels rund um TETRA ist gut ausgebaut. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Supermarktketten, Cafés, Restaurants, Bars und Pubs. Den täglichen Bedarf decken Apotheken und Bankfilialen. Medizinische Hilfe kann in der Klinik Medi in Anspruch genommen werden, und 670 Meter vom Komplex entfernt befindet sich das Klinische Medizinzentrum Scharaschidse. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig: 300 Meter entfernt befindet sich die allgemeinbildende Schule Nr. 10, ebenfalls in der Nähe liegt die Bildungseinrichtung GAHS. Diese reichhaltige Umgebung erspart den Bewohnern Fahrten ins Zentrum für Güter und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes ist einer seiner wichtigsten Vorteile. 180 Meter vom Neubau entfernt befindet sich eine Bushaltestelle in der Zotne-Dadiani-Straße, wo die Buslinien Nr. 17, 12, 62, 70 und 95 im Abstand von fünf bis acht Minuten verkehren. Bis zur U-Bahn-Station "Nadzaladevi" sind es nicht mehr als sechshundert Meter. Der Bahnhof "Didube" und der Busbahnhof sind drei Kilometer entfernt, der Hauptbahnhof von Tiflis zwei Kilometer. Die Fahrt zum internationalen Flughafen Schota Rustaweli mit dem Auto dauert etwa dreißig Minuten. Somit können die Bewohner von TETRA problemlos jeden Punkt der Stadt und darüber hinaus erreichen.

Das architektonische Ensemble von TETRA bilden drei Gebäude mit modernem Erscheinungsbild von elf bis vierzehn Stockwerken. Die Grundlage der Konstruktion bildet ein monolithischer Stahlbetonskelettbau, der eine neunstufige Erdbebensicherheit garantiert. Die Außenwände sind mit einem effizienten Wärmedämmstoff gedämmt, um ein angenehmes Raumklima zu erhalten und Energie zu sparen. In jedem Eingang funktionieren leise Schnellaufzüge, und die Eingangshallen sowie Gemeinschaftsbereiche sind projektiert mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Gebäude sind an alle notwendigen Versorgungsnetze angeschlossen: Gasversorgung, Wasserversorgung, Strom und Kanalisation. Die Sicherheit des Geländes wird durch ein rund um die Uhr aktives Videoüberwachungssystem gewährleistet. Die Zufahrtswege sind für Pkw und Einsatzfahrzeuge ausgelegt. Das Erdgeschoss ist für Büros und Geschäfte vorgesehen, und auf dem Gelände des Komplexes ist ein Kindergarten integriert.

Das Hausvorfeld von TETRA wurde mit Blick auf den Komfort aller Bewohner gestaltet. Gehwege und Bürgersteige verbinden alle Ecken des Hofes, bequeme Zufahrten sind sowohl für Privatfahrzeuge als auch für Einsatzfahrzeuge ausgelegt. In den Abendstunden wird der Raum von modernen Straßenlaternen beleuchtet. Für Kinder ist ein Spielplatz mit Rutschen und Spielgeräten ausgestattet, für Erwachsene eine ruhige Ruhezone mit Bänken. Zu den Landschaftsgestaltungsarbeiten gehören das Pflanzen von Ziersträuchern, Bäumen und das Anlegen von Blumenbeeten, wodurch der Hof das ganze Jahr über grün und gemütlich bleibt. Temporäre und dauerhafte Parkplätze sind sowohl ebenerdig als auch in der Tiefgarage vorgesehen. Das Gelände ist für Unbefugte gesperrt, und Videoüberwachungskameras decken den gesamten Umfang ab.

Im Komplex werden Wohnungen mit ein, zwei, drei, vier und fünf Zimmern angeboten. Die Flächen variieren von 45 bis 105 Quadratmetern, die Deckenhöhe beträgt 3,1–3,3 Meter. Im Preis inbegriffen ist der Ausbau "Grünrahmen". Große Metall-Kunststoff-Fenster sind mit energiesparenden Isolierglasfenstern ausgestattet, die für natürliche Beleuchtung sorgen und die Klimatisierungskosten senken. Die Balkone sind nicht verglast. Der Erwerb einer Wohnung ist bar möglich – bei hundertprozentiger Zahlung gilt ein Rabatt. Der Bauträger bietet zudem eine zinslose Ratenzahlung ohne Anzahlung an. Detailliertere Kaufbedingungen und aktuelle Preise erfragen Sie bitte im Verkaufsbüro oder auf der offiziellen Website des Komplexes.

Der Bau des Wohnkomplexes TETRA wird von der Firma Tetra Development durchgeführt. Das Haupttätigkeitsfeld des Bauträgers ist die Errichtung von Wohnimmobilien in Tiflis. Das Unternehmen setzt moderne Technologien und zertifizierte Materialien ein und legt Wert auf die Erdbebensicherheit der Konstruktionen und die Energieeffizienz der Gebäude. Zwei Gebäude des Komplexes wurden 2022 in Betrieb genommen, der erste Block bereits 2020. Derzeit sind im Projekt Wohnungen in den Blöcken B und C verfügbar.