Tlt Construction Ul Vani 6

An der Adresse Vani-Straße 6 in Tiflis entsteht eine Wohnanlage, in der durchdachte Architektur auf hohe Baustandards trifft. Das Projekt wurde mit Fokus auf Langlebigkeit und Ästhetik entwickelt: natürliche Materialien, ausdrucksstarke Fassadenlösungen und moderne technische Systeme prägen das Erscheinungsbild des Gebäudes. Das neunstöckige Haus mit 58 Wohnungen ist so konzipiert, dass jeder Wohnraum maximales Tageslicht erhält. Die Innenumgebung der Anlage ist auf Komfort, Privatsphäre und Bequemlichkeit des täglichen Lebens in einem Stadtteil mit gut entwickelter Infrastruktur ausgerichtet.

Zu den Stärken der Anlage zählen: die Lage in Fußnähe zur Uferpromenade; die hochwertige Ausführung mittels Monolithbeton-Rahmenbautechnik; die architektonische Ausdrucksstärke des Gebäudes; die mehrstufige Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche und des Hofes; durchdachte Grundrisslösungen; die begrenzte Anzahl von nur 58 Wohnungen; geräumige Fensteröffnungen; erhöhte Deckenhöhen; ein stilvoll gestalteter Eingangsbereich; ein leiser Aufzug; ein bewachtes und begrüntes Grundstück; barrierefreier Zugang; ein Kinderspielplatz; Stellplätze in der Tiefgarage und oberirdisch; mehrere Zahlungsoptionen; ein angemessener Preis; ein zuverlässiger Bauträger mit langjähriger Erfahrung.

Die Wohnanlage befindet sich in Tiflis, in einem Stadtteil mit bequemer Verkehrsanbindung und Nähe zu den wichtigsten Punkten der Stadt. Die Adresse lautet Vani-Straße 6. Die Entfernung zur Uferpromenade ermöglicht Spaziergänge zum Wasser. In der Nähe verlaufen wichtige Verkehrsadern, die den Standort mit dem Zentrum und den Randbezirken der Hauptstadt verbinden. Die Infrastruktur des Viertels umfasst Geschäfte, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie Freizeitangebote. Die U-Bahn-Station „Gociridse“ liegt weniger als anderthalb Kilometer entfernt, was den Standort für Bewohner, die die U-Bahn bevorzugen, bequem macht. Die Nachbarschaft zur Akaki-Zereteli-Allee bietet Zugang zu einem weitverzweigten Busliniennetz.

Das Viertel rund um die Vani-Straße vereint die Merkmale eines ruhigen Wohnquartiers mit der Nähe zu belebten städtischen Knotenpunkten. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Uferpromenade, die sich für Spaziergänge und Erholung am Wasser eignet. In der Nähe gibt es Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur des Viertels umfasst Schulen und Kindergärten, was den Standort für Familien attraktiv macht. Auch die U-Bahn-Station „Zereteli“ ist zu Fuß erreichbar, was die Verkehrsmöglichkeiten der Bewohner erweitert. Der Busbahnhof und der Bahnhof „Didube“ sind zwei Kilometer entfernt und ermöglichen Fahrten aus der Stadt hinaus. Der internationale Flughafen Schota Rustaweli ist mit dem Auto in einer halben Stunde erreichbar.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich 460 Meter von der Anlage entfernt an der Akaki-Zereteli-Allee. Hier verkehren im Abstand von etwa zehn Minuten die Buslinien 306, 308, 311, 315, 320, 327, 351, 381, 384, 386 sowie die Marschrutkas 431, 504, 532, 536, 541, 551 – eine große Auswahl an Richtungen deckt praktisch alle Stadtteile Tifliss ab. Bis zur U-Bahn-Station „Gociridse“ sind es weniger als anderthalb Kilometer, was eine schnelle Anbindung an jeden Punkt der Hauptstadt ohne Staus ermöglicht. Die Station „Zereteli“ befindet sich ebenfalls in der Nähe und stellt eine bequeme Alternative dar. Gut zwei Kilometer entfernt liegen der Busbahnhof und der Bahnhof „Didube“, von wo aus Überlandverbindungen abfahren. Die Fahrt zum Flughafen dauert etwa dreißig Minuten.

Das neunstöckige Gebäude in der Vani-Straße 6 stellt ein geschlossenes architektonisches Ensemble in europäischer Stilistik dar. Die Monolithbeton-Rahmenkonstruktion bildet das Rückgrat der Zuverlässigkeit des Baus, während das Ziegelmauerwerk der Außenwände dem Gebäude ein solides Erscheinungsbild verleiht. Die Fassade wird zusätzlich mit Ziegeln und dekorativen Paneelen verkleidet. In den Wohnungen sind vergrößerte Fenster mit energieeffizienter Verglasung eingebaut, die zur Reduzierung von Wärmeverlusten und Heizkosten beitragen. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Balkon mit metallener Gitterbrüstung, was dem äußeren Erscheinungsbild des Hauses zusätzliche Leichtigkeit verleiht. Die Eingangshalle und die Gemeinschaftsbereiche sind mit hochwertigen Materialien gestaltet, das Design der Innenräume der öffentlichen Zonen verbindet Funktionalität mit ansprechender Ästhetik. Die Eingangsgruppe ist für mobilitätseingeschränkte Bewohner angepasst. Im Gebäude sind schnelle, leise Aufzüge in Betrieb, eine Brandmeldeanlage ist installiert, alle notwendigen Versorgungs- und technischen Anschlüsse sind vorhanden.

Das Grundstück der Anlage ist mit Blick auf Komfort und Sicherheit der Bewohner gestaltet. Für Autobesitzer sind eine Tiefgarage und oberirdische Stellplätze eingerichtet, was die Frage der Fahrzeugunterbringung zu jeder Tageszeit löst. Der Innenhof wird von Außenleuchten beleuchtet und sorgt für gute Sichtbarkeit in den Abend- und Nachtstunden. Rund um die Uhr wird der Bereich videoüberwacht, das Gelände ist bewacht – dies erhöht das Sicherheitsniveau der Bewohner. Im Rahmen der Außengestaltung wurde ein Kinderspielbereich mit Rutschen, Sandkästen und anderen Elementen zur Unterhaltung und Entwicklung der Kleinen angelegt. Darüber hinaus wurde im Hof eine Ruhezone mit Bänken und Begrünungselementen geschaffen – hier kann man in einer gemütlichen, zum Verweilen einladenden Atmosphäre Zeit an der frischen Luft verbringen.

In der Anlage gibt es ein begrenztes Angebot: insgesamt 58 Einheiten mit einer Fläche von 42 bis 91 Quadratmetern. Den Käufern stehen Ein- und Zweizimmergrundrisse zur Verfügung, die jeweils sorgfältig für eine rationelle Raumnutzung durchdacht sind. Die Wohnungen werden im Zustand „grüner Rohbau“ übergeben – das bedeutet, dass die Hauptversorgungsleitungen, technischen Anschlüsse, Steckdosen und die für die Endbearbeitung vorbereiteten Wände bereits ausgeführt sind, während die endgültige Renovierung dem Eigentümer obliegt. Dieser Ansatz reduziert die Einrichtungskosten und ermöglicht es, persönliche Vorlieben bei der Innengestaltung umzusetzen. Die Eingangstüren sind mit zuverlässigen Schließsystemen ausgestattet. Der Erwerb kann bar erfolgen, ebenso über eine Hypothek der TBC Bank oder in Raten mit einer Anzahlung ab 10%. Einzelheiten zu den Finanzierungsmöglichkeiten sind im Verkaufsbüro erhältlich.

TLT Construction ist seit 2000 tätig und spezialisiert auf den Bau von Mehrfamilienhäusern in verschiedenen Stadtteilen Tifliss. Im Laufe der Jahre hat das Unternehmen ein beträchtliches Portfolio erfolgreich abgeschlossener Objekte aufgebaut, was für die Stabilität und Professionalität des Auftragnehmers spricht. In seinen Projekten setzt der Bauträger auf modernes Design und zukunftsweisende Technologien, die den Bewohnern ein hohes Maß an Komfort bieten. Das Team besteht aus erfahrenen Fachleuten, die technisch anspruchsvolle Aufgaben umsetzen können. Die Liebe zum Detail zieht sich durch alle Phasen: von der Materialauswahl bis zur Gestaltung der Innenräume öffentlicher Bereiche. Eine mehrstufige Qualitätskontrolle gewährleistet die Zuverlässigkeit und Langlebigkeit der Bauten. Neben Wohngebäuden engagiert sich TLT Construction auch in der Entwicklung der städtischen Infrastruktur und strebt danach, sichere und komfortable Bedingungen für das tägliche Leben der Menschen zu schaffen.