Mziani Valley

Mziani Valley ist ein neuer Wohnkomplex, der im Herzen des Bergkurorts Bakuriani errichtet wird. Das Projekt vereint sieben Wohnblöcke mit variabler Geschosszahl (4–5 Etagen) in monolithischer Rahmenbauweise. Die Architektur des Komplexes fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein: Panoramablicke auf die Bergketten und Nadelwälder bieten sich aus den meisten Wohnungen. Mziani Valley ist als ganzjähriges Wohnen konzipiert: im Winter die Nähe zu den Skipisten, im Sommer Kühle und saubere Luft auf einer Höhe von etwa 1700 Metern. Der Komplex bietet das Format eines komfortablen Landlebens mit einem vollständigen Angebot an städtischen Annehmlichkeiten.

Der Hauptvorteil von Mziani Valley ist die einzigartige Lage auf dem Gebiet des führenden Berg- und Kurorts Georgiens. Zu den Stärken des Projekts gehören: eine eigene entwickelte Infrastruktur mit Swimmingpool, Spa-Bereich, Sauna, Restaurant und Café; ein rund um die Uhr Sicherheitssystem mit Videoüberwachung, Wachdienst und Rezeption; eine Tiefgarage, die den Innenhof von Autos befreit; ein gepflegtes Grundstück mit Spiel- und Sportplätzen. Die monolithische Rahmenbauweise garantiert Erdbebensicherheit und Langlebigkeit der Konstruktionen. Besonders erwähnenswert ist die Ökologie der Gegend: Kiefernwälder, fehlende Industriebetriebe und sauerstoffreiche Bergluft.

Der Wohnkomplex Mziani Valley befindet sich in der Koba-Zakadse-Straße 14 im Kurort Bakuriani. Der Ort liegt in der Gemeinde Bordschomi am Nordhang des Trialeti-Gebirges auf einer Höhe von etwa 1700 Metern über dem Meeresspiegel. Es ist einer der ältesten und bekanntesten Bergkurorte Georgiens, der sowohl bei Einheimischen als auch bei ausländischen Gästen beliebt ist. Die Entfernung nach Bordschomi beträgt etwa 30 Kilometer, nach Tiflis etwa 180 Kilometer. Aufgrund der Höhenlage hat Bakuriani milde Sommer ohne drückende Hitze und eine stabile Schneedecke im Winter, was den Komplex attraktiv für ganzjähriges Wohnen und Erholen macht.

Bakuriani ist von dichten Nadel- und Mischwäldern umgeben, die Hänge des Trialeti-Gebirges bieten natürlichen Windschutz. In unmittelbarer Nähe des Komplexes befinden sich Skipisten verschiedener Schwierigkeitsgrade, darunter die berühmte Piste Kochta, sowie Loipen für Skilanglauf und ein Snowboardpark. In der warmen Jahreszeit bieten die umliegenden Gebiete Wander- und Radwege durch Waldpfade, Ausritte sowie Pilz- und Beerensuche. In der Nähe liegt der Nationalpark Bordschomi-Charauli – einer der größten Europas. In einem Umkreis von einer halben Stunde Fahrt liegen der berühmte Kurort Bordschomi mit seinen Mineralquellen und dem Park sowie die historische Höhlenstadt Wardzia.

Die Verkehrsanbindung Bakurianis an die großen Städte Georgiens erfolgt über eine Straße, die den Kurort mit Bordschomi und weiter mit der Autobahn Tiflis – Batumi verbindet. Die Straße ist asphaltiert und wird das ganze Jahr über in gutem Zustand gehalten; im Winter wird regelmäßig Schnee geräumt. Von Bordschomi nach Bakuriani verkehren Linientaxis, die Fahrzeit beträgt etwa 40 Minuten. In der Wintersaison verkehrt auch der berühmte Schmalspurzug „Bordschomi – Bakuriani“ auf einer malerischen Strecke durch die Schlucht. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Tiflis, die Fahrt dorthin dauert etwa zweieinhalb Stunden. Innerhalb des Ortes sind die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen zu Fuß erreichbar.

Mziani Valley umfasst sieben Wohnblöcke, die unter Berücksichtigung des Bergreliefs und der seismischen Anforderungen der Region entworfen wurden. Der Bau erfolgt in monolithischer Rahmenbauweise, die eine hohe Festigkeit und Stabilität der Konstruktionen gewährleistet. Die Geschosszahl der Blöcke variiert zwischen 4 und 5 Etagen, wodurch der Effekt einer dichten Hochhausbebauung vermieden und eine fast kurortartige Atmosphäre bewahrt wird. Der Komplex verfügt über eine Tiefgarage, die eine Ansammlung von Autos im Hof verhindert. Die Sicherheit der Bewohner wird durch ein dreistufiges System gewährleistet: rund um die Uhr Videoüberwachung, physischer Wachdienst und eine Rezeption am Eingang. Die eigene Infrastruktur umfasst alles Notwendige für ein komfortables Leben, ohne das Gelände verlassen zu müssen.

Das Grundstück von Mziani Valley ist als vollwertiger Erholungsraum gestaltet. Zentrales Element ist ein Innenhof mit Landschaftsbegrünung, die an das Bergklima angepasst ist: gepflanzt wurden Nadelsträucher und mehrjährige Alpenpflanzen, die temperaturbeständig sind. Für Familien mit Kindern gibt es einen Spielplatz mit sicherem Bodenbelag, für Aktivurlauber eine Sportzone mit Fitnessgeräten im Freien. Ein besonderer Platz ist der Swimmingpool mit angrenzendem Spa-Bereich und Sauna, der Erholung und Regeneration nach Skiabfahrten oder Wanderungen ermöglicht. Der Hof ist dank der Tiefgarage autofrei, was ihn ruhig und sicher für Spaziergänge macht.

Die Wohnungen im Wohnkomplex Mziani Valley werden während der Bauphase verkauft. Zum jetzigen Zeitpunkt sind Einheiten in mehreren Blöcken des Komplexes zum Verkauf verfügbar. Der Einstiegspreis für eine Wohnung im zweiten Block beträgt ab 50.240 US-Dollar, im dritten ab 50.720 US-Dollar. Vier der sieben Blöcke – der erste, vierte, fünfte und siebte – haben noch keine veröffentlichten Preise; Informationen dazu sind beim Bauträger zu erfragen. Alle errichteten Gebäude befinden sich in der aktiven Bauphase. Potenziellen Käufern wird empfohlen, die aktuelle Verfügbarkeit von Wohnungen und die Kaufbedingungen direkt bei der Verkaufsabteilung des Bauträgers zu erfragen, da sich Preise und Status der Objekte mit dem Baufortschritt ändern können.

Der Bau des Wohnkomplexes Mziani Valley wird von der Firma Tower Group durchgeführt – einem Entwickler mit Erfahrung in der Umsetzung von Projekten in Georgien. Der Bauträger ist auf die Errichtung von Wohnkomplexen in Kur- und Stadtlagen spezialisiert und wendet moderne Bautechnologien und Qualitätsstandards an. Zum Portfolio des Unternehmens gehören Objekte, die durchdachte Architektur, funktionale Grundrisse und eine umfassende Geländegestaltung vereinen. Tower Group legt Wert sowohl auf die technische Seite des Bauens als auch auf die ästhetische Komponente und strebt danach, Projekte zu schaffen, die sich organisch in die Umgebung einfügen. Weitere Informationen über den Bauträger und seine anderen Projekte sind auf der offiziellen Website des Unternehmens erhältlich.