Lisi Trio

Lisi Trio ist eine Premium-Wohnanlage in einem der am dynamischsten wachsenden Stadtteile von Tiflis. Das architektonische Ensemble besteht aus drei Gebäuden mit 13 bis 15 Stockwerken, die durch eine einheitliche Stilistik im Sinne des modernen europäischen Minimalismus verbunden sind. Das Projekt richtet sich an alle, die eine Balance zwischen urbaner Dynamik und einem ruhigen Lebensrhythmus suchen. Durchdachte Grundrisse, drei Meter hohe Decken und die Weißer-Rohbau-Ausführung geben den künftigen Eigentümern die Freiheit, ihren individuellen Wohnstil zu gestalten. Das geschlossene Gelände, die eigene Infrastruktur und die rund um die Uhr Bewachung schaffen eine Umgebung, in der man bequem wohnen, arbeiten und entspannen kann, ohne die Anlage verlassen zu müssen.

Lisi Trio zeichnet sich durch die Kombination von Lage, technischen Lösungen und Servicequalität aus. In der Nähe befinden sich der Park und der See Lisi, die eine natürliche Erholungszone bilden. In fußläufiger Entfernung gibt es Schulen und Kindergärten, darunter ein eigener Kindergarten auf dem Gelände der Anlage. Die monolithische Stahlbetonkonstruktion mit Außenwänden aus Ziegel sorgt für hohe Erdbebensicherheit. Die Wohnungen werden mit drei Meter hohen Decken und ergonomischen Grundrissen übergeben. Zu den technischen Vorzügen zählen schnelle geräuscharme Aufzüge, zentrale Versorgungsleitungen, ein mehrstufiges Beleuchtungssystem sowie Tiefgaragen- und oberirdische Parkplätze. Das Designer-Foyer-Design rundet das Gesamtbild ab, und erschwingliche Preise sowie Hypothekenprogramme machen den Kauf realisierbar.

Die Anlage wird im westlichen Teil von Tiflis errichtet, Adresse: Elgudscha Amaschukeli Straße 5. Es handelt sich um ein Gebiet mit intensiver moderner Bebauung, das an das Grün des Lisi-Parks grenzt. Die Gegend lockt all jene an, die frische Luft und Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Anbindung an die städtische Infrastruktur verzichten zu wollen. In der Nachbarschaft entsteht ein vollwertiger Wohncluster mit der nötigen kommerziellen und sozialen Umgebung. Bequeme Zufahrten zu den Hauptverkehrsadern ermöglichen eine schnelle Anbindung an die zentralen Stadtteile. Die Lage eignet sich gleichermaßen für Familien mit Kindern, junge Berufstätige und Investoren, die Immobilien in einem vielversprechenden Tifliser Bezirk in Betracht ziehen.

Der wichtigste Anziehungspunkt in der Nähe der Anlage ist der Lisi-See mit dem gleichnamigen Park – ideal zum Joggen, Radfahren und für Familienausflüge am Wasser. In fußläufiger Entfernung befinden sich allgemeinbildende Schulen und Vorschuleinrichtungen, sodass Eltern keine langen Fahrten mit Kindern unternehmen müssen. Die Infrastruktur des Viertels entwickelt sich stetig weiter: neue Geschäfte, Cafés und Apotheken eröffnen. Nur wenige Autominuten entfernt liegen große Einkaufszentren und medizinische Kliniken. Die Nachbarschaft zur Grünzone sorgt für saubere Luft und einen niedrigen Lärmpegel – eine Seltenheit in einer Großstadt. Die Kombination aus natürlicher Landschaft und urbanem Komfort macht die Umgebung von Lisi Trio besonders attraktiv.

Die Verkehrsanbindung von Lisi Trio ist bis ins Detail durchdacht. Die nächste öffentliche Verkehrshaltestelle befindet sich 540 Meter von der Anlage entfernt: Im 15- bis 20-Minuten-Takt verkehren die Buslinien Nr. 329, Nr. 389 und der Sammeltaxi Nr. 505, die das Viertel mit den wichtigsten Punkten in Tiflis verbinden. Die U-Bahn-Station „Delissi“ liegt zwei Kilometer entfernt – eine schnelle Möglichkeit, staufrei durch die Hauptstadt zu reisen. Der Hauptbahnhof und der Busbahnhof „Didube“ sind sechs Kilometer entfernt und ermöglichen den Zugang zu Überlandverbindungen. Der internationale Flughafen Schota Rustaweli ist in 40–45 Autominuten erreichbar – praktisch für alle, die häufig fliegen oder Gäste empfangen.

Lisi Trio vereint Wohn- und Gewerbeflächen und schafft so eine autarke Umgebung. Drei Gebäude – mit 13 bis 15 Stockwerken – zeichnen sich durch eine ausdrucksstarke Architektur im europäischen Stil aus. Gebaut wird in monolithischer Stahlbetonbauweise, die Außenwände bestehen aus Ziegel, was Festigkeit und ästhetische Fassaden garantiert. Bei Dunkelheit werden die Gebäude durch eine stilvolle architektonische Beleuchtung akzentuiert. Brandschutzsysteme und Gegensprechanlagen sorgen für Sicherheit, und geräuscharme Hochgeschwindigkeitsaufzüge mit erhöhter Tragfähigkeit machen die Fortbewegung innerhalb der Gebäude komfortabel. Alle technischen Anlagen – Gas, Wasserversorgung, Strom, Kanalisation – sind an die zentralen städtischen Netze angeschlossen. Die Foyers und Gemeinschaftsbereiche werden nach einem Designprojekt gestaltet. Die Eingangsbereiche sind barrierefrei für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ausgelegt.

Das Gelände von Lisi Trio ist von außen nicht zugänglich und wird rund um die Uhr per Video überwacht, was den Bewohnern Privatsphäre und Ruhe garantiert. Für Autobesitzer stehen oberirdische Gästestellplätze und eine in Bau befindliche Tiefgarage zur Verfügung. Der Innenhof ist angelegt: Ein Kinderspielplatz, eine Ruhezone und ein Außenpool schaffen Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Das Spa-Zentrum bietet Entspannung nach dem Arbeitstag, der Coworking-Bereich ermöglicht Arbeiten ohne Verlassen der Anlage. Der Fitnessraum ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet. Für die kleinsten Bewohner gibt es einen Kindergarten. Alleen mit Zierbäumen, Sträuchern und Blumenbeeten ergänzen die Grünanlagen. Breite asphaltierte Fahrwege und eine Außenbeleuchtung machen die Fortbewegung auf dem Gelände zu jeder Tages- und Nachtzeit angenehm.

Die Wohnungen in Lisi Trio werden im freien Verkauf angeboten. Alle drei Gebäude – Block A, Block B und Block C – befinden sich im Bau, der im zweiten Quartal 2023 begann; die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2027 geplant. Das Projekt umfasst 299 Wohnungen in der Ausführung „Weißer Rohbau“ mit einer Deckenhöhe von drei Metern, sodass jeder Käufer seine eigenen Designvorstellungen verwirklichen kann. Der Bauträger bietet flexible Zahlungsbedingungen, einschließlich Hypothekenprogrammen. Das erschwingliche Preisniveau in Kombination mit den Premium-Eigenschaften der Anlage macht den Immobilienerwerb hier zu einer rationalen Entscheidung – sowohl zum Eigenwohnen als auch für Investitionen in einen vielversprechenden Stadtteil von Tiflis.

Der Bau wird von der Firma Trio Group durchgeführt – einem Entwickler mit Erfahrung in der Umsetzung von Komplettprojekten in Tiflis. Das 2022 gegründete Unternehmen setzte von Anfang an auf strikte Einhaltung staatlicher Normen und den Einsatz modernster Bautechnologien. Trio Group ist auf Wohnimmobilien spezialisiert und hat sich bereits mit mehreren bedeutenden Projekten in der Hauptstadt einen Namen gemacht. Das Markenzeichen des Bauträgers ist die Liebe zum Detail – von der Materialauswahl bis zur Durchdachtheit der Außenanlagen und Begrünung. Das Team aus Fachleuten führt konsequent neue Ansätze ein und verbessert so die Qualität des städtischen Umfelds. Der Ruf als verlässlicher Partner und der Fokus auf hohe Standards machen Trio Group zu einem bedeutenden Akteur auf dem georgischen Immobilienmarkt.